2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2％、0.4％和1.0％，广州由上月上涨0.2％转为下降0.1％。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4％、0.2％和0.5％，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4％，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1％，连续两个月下降。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7％和9.1％，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4％和3.2％，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8％和1.9％，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

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