各位小伙伴们，又是周二。

先聊聊近期岳阳楼市的大事件，上礼拜最受大家关注的，是岳阳市住建局规定新房销售价格不得低于备案价格的85%。该政策，已于8月10日开始执行。【重磅】岳阳房价不得低于备案价85%，是在释放什么信号？

政策核心可以概括成一句话：

“以后各大房企不能随意降价了”。

不过大家也不必担心房价上涨这个问题，任何城市都不可能挑战“房住不炒”的底线。

反之，如果降价降的太狠了，容易造成崩盘。房价一旦崩了，城市的土地出让金，可真就没有了。

2021年08月17日 | 星期二

NEWS

岳阳楼市周报

每周岳阳地产要闻热点资讯

本期看点

1.商品房市场：套数环比下降2.1%、面积环比下降23.1%。

2.土地市场：上周仅一块土地成交。

3.新闻资讯：恒大地产董事长换帅背后，中国恒大实控人依然是许家印 。

01商品房市场

新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,上周岳阳市中心城区新建商品房共网签235套、面积29932平方米。套数环比下降2.1%、面积环比下降23.1%。

其中，住宅网签202套、面积25298平方米。套数环比下降5.2%、面积环比下降31.0%。

非住宅网签33套、面积4634平方米。套数环比增长22.2%、面积环比增长109.0%。

上周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，上周恒大未来城位居第一，共计42套,5413平方米；岳阳恒大华府位列第二，共计17套，1600平方米；岳阳恒大养生谷G、H、I标段位列第三，共计12套，1558平方米。具体排名如下：

02土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。上周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网）

03新闻资讯

国内新闻

1.恒大地产董事长换帅背后，中国恒大实控人依然是许家印

8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团进行工商登记变更。许家印卸任恒大地产董事长、柯鹏卸任总经理、法人代表等职位。新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙。柯鹏仍任地产集团总裁。

2.6000亿MLF上桌：央行缩量续作有何深意？

8月16日，央行发布公告称，考虑到金融机构可用7月下调存款准备金率释放的部分流动性归还8月到期中期借贷便利(MLF)等因素，2021年8月16日央行开展6000亿元MLF操作（含对8月17日MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作，充分满足金融机构流动性需求，保持流动性合理充裕。MLF中标利率为2.95%，维持前值不变。

3.城市更新防止大拆大建 确保住房租赁供需平稳

8月10日，住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》并公开征求意见。意见稿要求，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

本地新闻

1.全市恢复第二、三剂次新冠疫苗接种！

8月16日起恢复第二、三剂接种，还有少数没有接种第一针的市民，尽快到就近的接种点接种。

2.市城区3387名出租车从业人员完成核酸检测

为有效阻断新冠病毒通过交通运输环节传播扩散，切实保护人民群众生命健康，根据岳阳市突发公共卫生事件应急指挥部《关于开展公共交通从业人员全员核酸检测的紧急通知》精神，市交通运输综合行政执法支队公交执法大队在统一部署下，布置安排出租车行业核酸检测相关工作，要求市城区3000余名从业人员，在市三维出租车、桑榆出租车公司等3个点进行核酸检测。

小评

上周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降5套，总面积环比下降8973平方米。

分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降11套、面积环比下降11390平方米。

非住宅类套数环比增长6套，面积环比增长2417平方米。本周住宅类套数占86.0%，面积占84.5%。

（注：本文不构成投资建议）

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