土地市场一直是楼市的“晴雨表”。

8月上半月，岳阳成交了两宗小型商业、商住用地，皆以底价成交!

8月2日，挂牌编号为岳土网挂（2021）20号，位于求索东路8号的一宗地，由岳阳市城市建设投资有限公司以4853.14万元底价竞得。

8月13日，另一宗挂牌编号为岳港土网挂（2021）23号，位于岳阳楼区梅溪乡，联岭路以西、江岭东路以北的地块，被岳阳市市政建设有限公司以底价14200万元竞得。

接下来，让我们一起来看看这两宗地的“简历”吧~

岳土网挂（2021）20号

林业科技大楼

出让宗地的基本情况及规划指标要求：

1.标的位置：求索东路8号。

2.土地面积：净用地面积864.8㎡。

3.土地用途：商业用地。

4.出让年限：40年。

5.规划指标：现状计容建筑面积4968.79㎡；现状容积率5.75；土地及其地面建筑物按现状整体出让。受让方不得擅自新建、改建、扩建，受让方应负责协调处理好相邻关系，并应服从城市规划统一要求。

6.挂牌起始价:4833.14万元（其中包含建筑物价款3428.96万元）。

7.保证金：4130万元。

8.加价幅度：20万元。                                                                                                                                                                                  

9.缴款时间：土地成交后竞得人缴纳的竞买保证金转为土地出让价款，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。

　　10.标的交付时间：竞得人付清全部成交价款及相关税费后，由岳阳市机关事务局在一个月内向竞得人交付标的。

11.标的交付条件：按现状交付。

（来源：岳阳市公共资源交易网）

岳港土网挂（2021）23号

23号地红线图

出让宗地的基本情况及规划指标要求：

1、位置：岳阳楼区梅溪乡，联岭路以西、江岭东路以北。

2、净用地面积：68597.20平方米。

3、土地用途：住宅、商业用地。

4、出让年限：住宅70年，商业40年。

5、主要规划经济技术指标：

计容建筑面积：≤157773.56平方米（其中住宅：≤155393.56平方米，商业：≤2000平方米，物管用房：≥300平方米，公厕：≥80平方米，垃圾站：≥50平方米）

容积率：≤2.3；

建筑密度：≤22%；

绿地率：≥35%；

建筑限高：≤80米。

停车泊位：按照岳阳市相关文件执行。

6、竞得人需在新港区投资建设一个规模不小于35000平方米的总部和商业综合体，每年实现税收3000万元以上。

7、起始价：14000万元（壹亿肆仟万元整）。

8、保证金：14000万元（壹亿肆仟万元整）。

9、加价幅度：200万元（贰佰万元整）。

10、缴款时间：竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内付清全部款项。

11、交地时间：成交价款付清后6个月内。

12、动工时间：交地之后一年内。

13、竣工时间：动工之后三年以内。

14、交地条件：拆迁后的现状土地。

15、土地交付按出让合同约定由城陵矶新港区管委会负责。

（来源：岳阳市公共资源交易网）

值得注意的是，该地块会建设一个规模不小于35000平方米的总部和商业综合体，每年实现税收3000万元以上，值得期待！