今年以来，中国百城房价保持稳中有升态势，珠三角城市新房热度仍然集中。

中指研究院2日发布的数据显示，2021年1-7月，中国百城新建住宅价格累计上涨2.06%，涨幅较去年同期扩大0.35个百分点，累计涨幅仍处近三年同期高位。

珠三角城市群新房涨幅依然居主要城市群首位。中指研究院指数事业部高级分析师马琛在当日举行的月度市场形势分析会上表示，1-7月，珠三角城市群新建住宅价格累计上涨3.41%，高于长三角2.49%、山东半岛1.34%和京津冀0.78%的房价累计涨幅。

值得注意的是，今年前7个月，在百城新建住宅价格环比涨幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席，其中，佛山、广州、东莞新建住宅价格累计涨幅居前，分别为5.28%、5.12%和5.11%。中山(上涨4.75%)和惠州(上涨2.7%)，房价涨幅同样进入前20位。

多个长三角城市新房价格环比涨幅靠前，金华、南通、常州、无锡、嘉兴等城市房价涨幅较高，均超过3%。另外，新房价格累计涨幅最高的城市为徐州，前7个月上涨6.04%。

今年以来，商品住宅交易活跃为房价提供支撑。马琛指出，据初步统计，1-7月，重点监测的50个城市商品住宅月均成交约3710万平方米，在去年低基数影响下，同比增长36.1%，与2019年同期相比，增幅超两成，绝对规模达近五年最高水平，在历史同期中仅次于2016年。

其中，7月单月，50城商品住宅成交面积在3800万平方米左右，与去年同期基本持平，处历史同期相对高位。

今年以来，百城二手房价涨幅高于新房。前7个月，百城二手房价格累计上涨3%，涨幅较去年同期扩大1.26个百分点。

展望后市，马琛表示，地价和二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势，全年新房价格或现结构性上涨。

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