网上有人说：打拼归来仍是少年！

也有人说：在大城市打拼几年，再回老家买个房。

如今几年已过，当初放言的“少年”不知有多少人被摧残成“油腻大叔”。想当初作为兜底的家乡，房价也紧随市场走势。面对被“抽薪”的“大叔”，是否觉得又被生活摆了一道呢？

在浙江省江山市中心挽着篮子洗衣、洗菜、洗粽叶的家庭主妇、挑着扁担的农户，这样和谐静谧的画面是否是各位心中的“桃花源”呢？

可是这个被人当做“桃花源”的县级市，如今房价已经超过2万元/平方米。是什么让一个城区面积仅18.70平方公里、户籍人口61.33万的县级市保持着这样的高房价和高去化率？

“万元县”频上新闻

多个机构平台数据显示，目前全国已有百余个县城（含县级市）的房价超过1万元/平方米，其中个别县城的房价甚至超过3万元/平方米。  

位于浙、闽、赣三省交界处的江山市距离上海4个小时的车程，走在江山城区的大街小巷，几乎看不到连锁品牌的房产中介。尤其在市中心，只有本地人经营的小型房产中介门店，散落在不起眼的街边和小巷里。这种中介门店通常面积极小，往往只能容纳一张桌子和几只板凳。

与义乌、永康等众多县级市“疫情后”的楼市过热不同，江山的房价多年来始终是“独立行情”，甚至长期保持着比衢州市更高的房价。

江山人都是自己赚钱自己买，房产商是衢州本地的多，买房卖房的更是本地多。外地人一年到头撑死5%了，如果指望炒作赚钱，还是慎重点。

江山靠本地、昆山靠经济

与江山相隔450公里的江苏省昆山市（苏州市代管），完全就是另外一种景象：街两旁密集的房屋中介、衬衫西裤的中介小哥、骑着电瓶车穿梭在大街小巷的看房人，都反映出这里房地产市场的火热程度。

另外就是上海外溢的需求都集中到了昆山，与上海的高房价不同，昆山集中了太多的产业、工厂，还有买不起上海房子的年轻人。虽然现在苏州市区、昆山市、太仓市有限购政策，但是取得一张“房票”还是有可能得，可是上海的“房票”是真的难求。

县城房价破万 兜底的老家“很难过”

针对今年以来越来越多房价“万元县”的出现，通常有两种情况，一种是产业和经济发达，即外来务工人员多；另一种是旅游景点多，酒店、商业等产业布局也容易引起房价上涨。还有一种情况，就是一些投资资金没有适合的渠道，尤其是外贸经济发达的浙江，强大的购买力催生了较大的购房需求和导向。

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