2021 年以来，楼市政策不断收紧。3 月 26 日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，要求银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。

回顾 2020 年的房地产市场的表现应该是超预期的，年初的新冠疫情让市场暂时冻结，房地产市场曾经一度受到较大冲击，但全年的数据（新房销售面积和金额）却再创新高。

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