2020年国家中心城市指数出炉

11月8日，黄河战略指引下的区域增长极建设暨中国社会科学院、郑州市人民政府郑州研究院2020年课题发布会在郑州召开，中国社科院城市与竞争力研究中心国家中心城市课题组发布了“2020年国家中心城市指数”报告。

根据报告测算，2020年国家综合中心城市为北京，国家重要综合中心城市为上海、广州、深圳，国家潜在重要综合中心城市为武汉、成都、西安、重庆、杭州、南京、天津、郑州。

国家文化中心的排名在指标体系调整后也发生了不小变化，西安上升6名、郑州上升13名跻身国家重要文化中心城市，重庆和成都也列入国家潜在重要文化中心。

10月郑州CPI环比小幅回落

11月11 日，国家统计局郑州调查队发布信息，今年10月份，郑州市居民消费价格同比上涨0.4%，低于国家0.1个百分点。

与去年同月相比，10月郑州市食品价格上涨0.3%，非食品价格上涨0.5%，消费品价格上涨0.1%，工业品价格下降0.8%，服务价格上涨1.0%。分类别看，食品烟酒类上涨1.2%，衣着类下降1.8%，居住类下降1.4%，生活用品及服务类下降0.1%，交通和通信类下降4.6%，教育文化和娱乐类上涨4.1%，医疗保健类上涨5.3%，其他用品和服务类上涨1.4%。

郑州发放住房公积金年度贷款突破100亿元

从郑州公积金管理中心获悉，截至11月10日，郑州市级住房公积金（不含省直和行业系统公积金管理机构）今年已发放住房贷款102.42亿元，年度贷款发放额首次突破百亿，刷新了2016年93.9亿元的历史记录，较2019年同期同比增长107.3%。

百强房企前十个月销售额均值逼近千亿元

中国指数研究院数据显示，1-10月，TOP100房企销售额均值为994.9亿元，同比增长12.3%。其中，销售额超千亿房企有26家，较去年同期增加1家；超百亿房企148家。单月来看，10月TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，同比增长25.2%，环比下降3.9%。

前十个月，不同房企阵营销售情况出现分化，头部房企销售情况明显好于中小房企。10月，TOP5和TOP11-30梯队的房企销售金额同比增速较为明显。其中，TOP5房企销售金额同比增长9.7%，TOP6-10同比增长2.7%，TOP11-30同比增长34.4%；而TOP31-50同比下降21.2%，TOP51-100同比下降32.2%。

在前十个月房企整体销售不俗的背景下，全年目标完成率也逼近高位。克而瑞数据显示，前十个月，累计全口径销售增长较快的房企有建发房产、禹洲、绿城、龙光、金茂等，同比增长超过30%。主要房企全年目标完成率平均超过80%。

10月全国土地市场成交均价环比降逾一成

11月9日，中原地产研究中心发布数据显示，截至目前，40个一二线城市土地成交额已达2.79万亿元，较去年同期的2.41万亿元同比上涨16%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，今年自5月开始，楼市快速企稳，房企加大融资力度，积极购置土地。他表示，5至10月全国主要城市的市场成交量相比一季度有明显复苏，网签成交量平均同比上涨了20%，各地市场继续复苏，目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。

但从拿地节奏来看，近月来，房企拿地已明显谨慎。中指研究院数据显示，10月，全国土地市场整体成交量环比下跌，成交均价环比降逾一成，出让金总额环比降近两成。

究其原因，一方面是随着8月下旬住建部与央行约谈重点房企，释放“降负债”信号，实行“三条红线”指标，房地产金融监管整体升级，金融环境趋紧，房企融资高度承压。另一方面，则是土地供应节奏减缓，优质地块减少。

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