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房地产市场中的3大“隐患”,网友:祈祷别中招

文章来源:盛京宅 更新时间:2020-07-20 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

房子在我们的生活中起着非常重要的作用。从孩子上学到结婚购房,房子是必不可少的。房子很重要。现在,许多人想拥有一套自己的房子。但是,如果今年和明年购买房屋,将来可能会遇到这三个“坏消息”。对于那些需要购买房屋的人,最好做好心理准备。

一,出现延期交房

受今年疫情的影响,许多行业受到严重的影响。房地产行业也不例外。今年一月和二月,许多房地产行业交易冷淡。这两个月的房屋销售量很小,但是对于开发商而言,这种情况确实是沉重的打击。

大多数房地产开发商都负债经营。对于开发商来说,他们都要高周转运营。如果房屋无法出售,则意味着资金难以回笼,并且可能会遇到资金短缺的情况。今年全国有200多家房地产公司破产,可以看得出房地产公司现在在资本周转方面遇到困难。今年的房地产到期债务价值6000亿元人民币,对于资本雄厚的大企业来说还是可以周转的,但对于那些小型房地产公司而言,这将很难维持。

在这种情况下,开发公司很容易出现延期交房的情况。甚至某些开发商破产,房屋也可能变成烂尾。对于购房者而言,我们在选择房屋时需要谨慎。不要购买由小型开发商开发的房屋。大型开发商资金雄厚,有实力继续开发房屋。

二、房屋质量可能会下降

现在,开发商资金短缺,许多开发企业都想办法按时交房。在这种情况下,某些开发公司可能会出现使用劣质材料来建造项目的情况。这样,在交房时很难保证房屋的质量。在这种情况下,这对于购房者来说是非常不利的。

开发商的“偷工减料”将对我们未来的房屋安全造成巨大的隐患,也可能导致房屋的隔音效果非常差。邻居的一点动静可能会扰乱我们的休息。在这种情况下,受害者只能是购房者

所以在收房验房环节购房者要更加留意,如发现房屋存在质量问题要拒绝收房。

三、升值乏力

房子只住不炒的大环境下,住房的未来升值潜力非常有限。对于当今的许多人来说,买房是为了投资增值,买房是为了实现自己的财富自由。有些人买房子,等待升值,然后出售。有些人买房子,装修一下,然后租出去赚钱。但是,将来真的很难以这种方式赚钱。我们可以看到,近年来,房价在国家的控制下稳步发展,甚至在一些城市,房价也略有下降。在这种情况下,根本不可能等待房价升值再出售。

今年的房地产市场不是很好,许多人都在设法找到出售房屋的方法。如今,许多城市的二手房房源数量激增,许多人正在想尽办法抛售手中的房产。许多经济发达的城市拥有超过100,000的二手房在出售。

对于那些想要购买房屋并通过租房有所作为的人来说,这也是不可能的。房子的价格相对较高,但租金价格相对较低。现在,许多地方出租的钱还不足以偿还贷款。现在政府不断推出各种廉租房,经济适用房,公共财产住房等,对于那些买不起房的人来说,是很大的福利。将来需要租房的人数可能会继续减少。

如今,购房者在购房时必须谨慎,不要被各种花言巧语或者广告吸引而盲目购房。而是要认真权衡开发商的实力,口碑,房屋质量,物业服务等综合因素。毕竟一套房子不便宜搞不好要付出三代人的努力。万一草率出手买了烂房后悔都来不及。

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