据国家统计局今日发布的2020年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数统计数据显示，5月有57城新建商品住宅价格环比上涨，相比4月份的50个明显增加。

其中，新房价格环比涨幅居首的城市是银川，环比上涨2.1%，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房价格环比涨幅居首的城市是北京，环比上涨1.8%，上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%和1.6%。

2020年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

数据来源：国家统计局

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

北京二手房涨幅第一

5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房成交量实际单月达到了2.1万套，疫情后积压需求变现，叠加西城学区房成交井喷，使得北京二手房价格出现了环比1.8%的明显上涨。预计6月份虽然有所减弱，但房价继续上涨趋势依然持续。

“刚过去的5月份全国市场持续复苏，整体市场看，基本走出低迷状态。”张大伟说。

一线城市新房价格同比持平

5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，5月份销售行情继续转好，部分城市甚至出现了创新高的现象，这会带动房价涨幅的扩大。而且近期各类楼盘开盘节奏加快，潜在的购房需求很强劲。当然大幅上涨的条件也不成熟，当前基本上处于小涨的阶段。

他认为，房价上涨的城市数量继续增加，说明各地楼市的走向基本一致。5月份各地楼市交易超出预期，尤其是部分大城市楼市交易较好，这多少会影响市场预期。另外很关键的一点是，随着一些地方预售证政策有所放松，高端项目入市自然也会影响房价的结构。

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