房价的上涨，究其根本，核心的原因只有一个，就是全民对房价上涨的预期。全中国的人民，都觉得房价会涨，很多家庭是会选择动用全家的资产，或者找亲友借钱，也就是透支了未来的收入，用来买房的。这种情况，房价想不涨都难。

目前房价到底存不存在泡沫，存不存在下降的空间，其实也是大家对住房有疑虑的问题。我从下面几个角度讲一下房产泡沫的问题：

1、中国的住房已经供大于求：中国城镇的人均住宅面积达到36平方米以上，农村人均住房面积有43平方米以上。也就是说从宏观角度上来看，住房已经是供大于求的情况了。

2、中国住房空置率高企：房子的空置率，可以作为房子泡沫的判断标准。房屋空置率越高，使用率就越低，房屋泡沫也越大。按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡;10%-20%之间为危险区间;20%以上为房屋库存严重积压。

中国的城镇的住房空置率已经达到22%以上了。北上广深4个一线城市，上海空置率被认为是最高的，达到了12%，北京空置率为5.6%，广州是9%，深圳是8%。

刚刚看到一个重庆女孩的求助，里面提到她想卖房但是房子卖不起价的无奈，有感而发。人生无常，土著市民们也许觉得自住即可，房子值多少与自己无关，但是，哪怕只有一套房，遇到不卖不可的时候，才能体会到它的价值。能卖出去，能落袋为安才是真的财富。可以二手房能卖出去的又有几个？

中国目前是大量的房子集中在少数的富人手中，而且掌握了大量住房资源的先富一族，还想通过炒房，来收割中低收入家庭两三代人的血汗钱。现在到了无房者反攻的时候了！

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