2019年，市住房城乡建设委认真学习贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，全力落实市委市政府决策部署，更好解决群众住房问题，推动实现住有所居目标。

一、坚持和完善房地产宏观调控

始终坚持“房住不炒”定位，落实“一城一策”要求，扎实推进北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，防范化解房地产市场风险。培育发展租赁市场，多渠道增加租赁住房供应，集体土地租赁住房建设稳步推进，闲置商办、厂房改建租赁型宿舍取得进展。

二、利用政策性住房解决群众住房问题

2019年我市共建设筹集政策性租赁住房5.02万套，完成全年5万套目标任务的100%；政策性产权住房新开工6.68万套，完成全年6万套目标任务的111%；竣工验收政策性住房8.03万套，完成全年7万套任务的115%。2019年全市启动1.4万套公租房配租，重点面向低保、低收入等特困家庭。大力推进共有产权住房上市申购，全市累计共有产权住房项目69个，申购项目46个、4.5万套，面向“新北京人”提供8400余套。

三、积极开展老旧小区综合整治工作，群众居住条件不断改善

加快推动落实《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》。将物业管理作为老旧小区综合整治的前置条件，建立老旧小区管理长效机制，全市已确认的243个项目全部建立了管理机制，其中有210个计划改造后实施专业化物业管理。老楼加装电梯新开工693部，完成555部，提前超额完成全年开工400部、完工200部的年度任务。

2020年是全面建设小康社会的决战之年，我们将按照市委市政府决策部署，完善体制机制，进一步解决好群众住房问题。新的一年，市住房城乡建设委将着力做好以下三项重点工作：

一、保持房地产调控政策连续性稳定性。认真落实房地产市场平稳健康发展的城市主体责任，推进实施“一城一策”工作方案，保持房地产市场平稳运行。坚持培育和发展租赁市场，建立健全集体土地租赁住房建设推进长效机制，加快推进本市住房租赁条例等立法工作。

二、强化政策性住房建设管理。坚持公租房、共有产权住房、市场租房补贴“租购补”并举，精准保障城镇中低收入住房困难家庭、新市民、各类人才的住房需求。

三、持续加大老旧小区整治和管理工作力度。加强老城整体保护，形成可持续的保护更新模式；促进老旧小区综合整治自选类项目实施，继续积极推进既有多层住宅加装电梯，加强专业管线改造统筹；提前谋划贯彻实施《北京市物业管理条例》系列工作，持续深入推进物业管理问题专项治理。

现场互动

北京电视台提问：

在新一轮老旧小区综合整治中明确“在实施改造的小区逐步引入专业化物业管理，建立老旧小区长效管理机制”。请问这项工作开展得如何？

答：

本市已制定发布并努力推动《关于建立我市实施综合改造老旧小区物业管理长效机制的指导意见》，目前正在推动落地，要将物业管理作为老旧小区综合整治的前置条件，建立老旧小区管理长效机制。

据统计，全市已确认的243个项目全部建立了管理机制，其中改造后计划实施专业化物业管理并收费的项目共210个。如大兴区双河南里19号楼按照相关要求，在改造项目实施前先期引入物业服务企业，物业全程参与改造项目，安排专业技术人员全程跟踪施工，了解综合整治施工工艺等，以便于日后维修管理，提升服务质量。

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