昨天上午，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。北京在新房、二手房价格上出现环比双降，其中新房价格环比下降0.2%，二手房销售价格下降0.6%。房价企稳的同时，北京的房地产销售并未出现停滞情况，已连续几月出现销售面积较大幅增长。专家分析，这意味着坚持“房住不炒”的一系列稳地价、稳房价政策效果进一步显现。 

楼市固有“金九银十”的说法。而今年楼市整体较为低迷让“银十”成色不足。尤其是对于北上广深四大一线城市而言，北京成为在10月唯一成交面积增长的城市。中指研究院数据显示，北京10月商品房销售面积环比上涨了17.94%。而根据北京市统计局11月15日发布的前10月房地产业情况，1-10月,北京商品房销售面积为652.8万平方米，同比增长41.5%。其中，住宅销售面积为552.8万平方米，增长58.9%；办公楼为33万平方米，下降18.3%；商业营业用房为25万平方米，下降8.8%。近几个月的销售面积增长，让北京楼市正逐步走出“滞销”感受。 

尽管销售面积连续几月增长，但北京的房价并未随着成交量持续走高，10月的新房、二手房价格更出现环比双降。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为，坚持“房住不炒”的一系列稳地价、稳房价政策效果正进一步显现，北京楼市总体呈现利好刚需。

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