今年楼市还会迎来“金九银十”吗？诸葛找房数据研究中心的数据显示，2019年第38周（2019年9月16日-9月22日）百城二手住宅市场均价为15061元/平方米，比上周下跌0.10%，市场均价近4周以来首次下跌。珠三角、长三角和海峡经济圈区域部分城市市场均价下跌明显，带动整体二手住宅市场均价小幅下跌。

报告称，上周，百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个，上涨城市数量比上周减少7个，平均涨幅为0.69%，涨幅收窄0.08个百分点；下跌城市增加至53个，平均跌幅为0.62%，跌幅比上周扩大0.06个百分点。

在环比涨幅前十城市中，以长三角经济圈、中部、东北和西北部的二线和三四线城市为主。宜昌以1.85%的涨幅居首，连续两周上榜；秦皇岛以1.84%的涨幅位居第二；银川以1.83%的涨幅位居第三。环比跌幅前十城市中，以珠三角、长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。岳阳以1.94%的跌幅位居第一；广州以1.89%的跌幅位居第二。本周上涨城市的涨幅比上周略有收窄。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看，第38周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异，一线城市微涨、三四线城市持续上涨，二线城市持续下跌。其中一线城市二手住宅市场均价环比均价59866元/平方米，环比微涨0.05%，一线城市二手住宅市场均价小幅波动趋于稳定；二线城市市场均价17903元/平方米，环比下跌0.41%，跌幅扩大，连续5周下跌；三四线城市市场均价11496元/平方米，环比上涨0.11%。

诸葛找房认为，三四线城市的“金九”已经到来，部分城市市场预期较高，带动三四线城市价格持续上涨。

分区域来看，大部分区域处于下跌态势，仅有东北和西北部城市市场均价环比上涨。四大经济圈的市场均价环比均有不同程度下跌，其中海峡经济圈跌幅居首，跌幅为0.83%；珠三角经济圈环比下跌0.24%；环渤海经济圈、长三角经济圈分别下跌0.05%、0.01%，市场均价基本保持平稳。

东北城市市场均价为10118元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅居首；西北城市市场均价环比上涨0.37%。中部城市和西南城市市场均价分别下跌0.14%和0.39%。

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