最近市场上传出恒生银行“首套房贷上浮40%”的消息，惊到了不少买房者。记者调查后发现，目前恒生银行只做港币的房贷业务，只针对有香港特别行政区身份证和回乡证的人士发放房贷。虽然个别银行“上浮40%”的影响面不大，但整体来说，房贷利率确实呈现持续上涨的态势。今年2月，广州的工、农、建、中四大行宣布，首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%， 二套房贷调整为上浮15%。近日，某记者以购房者的身份到广州各大银行咨询房贷利率情况，发现不少银行在此前的基础上还有所上浮。

北京时间3月22日凌晨，美联储宣布2018年第一次加息，加息25个基点至1.50%~1.75%区间，维持年内加息3次预期不变，但预计会在2019~2020年有更大幅度加息。业内人士表示，顺应全球货币政策正常化将是趋势，在不排除中国基准利率调整可能的情况下，房贷利率仍有上浮可能，尤其是二套房贷利率，上涨幅度可能更大。

市场一直关注美联储加息会带来怎样的影响，包括中国会不会跟随加息。虽然中国央行没有上调基础利率，但回顾一下可以发现，央行在2017年三次上调公开市场利率，其中两次发生在美联储宣布加息当天。而3月22日，央行也进行了上调公开市场7天逆回购中标利率至2.55%的操作，此前为2.50%，为去年12月以来首次。接替周小川担任央行行长的易纲在全国“两会”记者会表示，“中国的货币政策主要是依据国内经济和金融形势，我们要进行综合考量。”

央行在《2017年第四季度中国货币政策执行报告》中，对上调公开市场利率的原因分析认为，公开市场操作利率小幅上行可适度收窄其与货币市场利率的利差，有助于修复市场扭曲，理顺货币政策传导机制，客观上也有利于市场主体形成合理的利率预期，避免金融机构过度加杠杆和扩张广义信贷。业内人士认为，顺应全球货币政策正常化将是趋势，目前来看中国采用调整OMO（公开市场操作）利率的新加息方式取代调整存贷款基准利率的旧加息，当然也不排除基准利率跟随调整的可能。

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