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继上周五，2月6日美股开盘再度大跌，标普、纳斯达克、道琼斯指数当日分别下跌4.1%、3.8%和4.6%。

A股受到美帝的牵连在意料之中，老婴儿的地产股基金跌了5个点。

心痛啊！存了一年定期，还不够一天赔的。

网友们普遍抱有悲观情绪，哀鸿遍野，感觉经济危机又要来了？楼市快要崩了？？？

标准答案：不会！

目前，中国楼市并不存在崩盘的可能性，尤其是政策压力下的一线城市，房价出现连续多月的下跌，另外有超八成大中型城市的成交量下滑。

关键一点，相对于国外的高杠杆买房，我国的楼市杠杆率并不算高。购房首付三成、五成甚至七成，房贷利率普遍上升10%-20%，银行的房贷额度也有限制。

一线城市房价并不存在泡沫，还有继续上涨的必要性。二线城市在人口流入后，泡沫化现象会降低，房价也会继续升高。

相对而言，三四线城市确实存在一些泡沫，三四五六线和县城的房价涨到一两万，一般收入的家庭完全承受不了。

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接着上面的话来说，三四线城市非常危险。

今年仍然是三四线城市和县城去存库的关键年，不去库存“产能过剩”，去库存房价上涨，涨到高点买房，开开心心地当起了接盘侠。

这和股灾前的狂热如出一辙，连大妈们都进场了，等着喝西北风？

老婴儿强调楼市不会崩盘的另一个原因，大多城市的库存已经很健康，甚至急需补库存，过剩的只有三四线。

什么是价值投资？一线和新一线的房子就是最好的蓝筹股。

只要调控政策不动摇，房地产市场将会按照预定的轨道行进，稳定战胜一切。

说实话，现在的房地产市场没有想象中的那么糟。

一月份50城卖地3774亿元，同比上涨73%，10强房企拿地货值3196亿元！

一月份房企TOP100 销售排行榜，碧桂园、万科地产和中国恒大位居前三，均超过600 亿元，分别为653.6 亿元、652.3 亿元和605.0 亿元。

一月份房企TOP100，总销售金额和总销售面积分别同比增长57.8%和43.9%。

房地产市场走势差，只是购房者的臆想而已。

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一月份，地产股猛涨了一波，可惜错过了。

老婴儿认为，这与一月份多家房企公布2017年业绩报告有关，后续市场走势不明朗。近期变弱，受到外围环境影响较大。

老实人说老实话：相对于炒股，还是买房更划算。

年后，一年一度的买房潮又将来袭，关于房事，自己考虑清楚了！

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