房地产税，实际没那么可怕，是你想的多了，目前国内征集房产税试点的城市，有上海，重庆两个特大城市，在2015年到现在，房地产上升阶段也好，现在也好，你见谁把多余的房子卖了？

房产税是一个战略税种，这是在调解房地产供需关系和持有成本，打击炒房的一个基本规则。

你看一下，目前国内，有出台房地产税的必要吗？

一是金融政策可以调控大部分房地产的市场，放水货币已经玩过多次，包括09年和15年！

二是地产政策半市场化，谁让你自由买卖，可是现在的政策是，新房子2年内不允许买卖。

三是各地为政，这就打开了市场化与政策化的统一，可以完全控制房地产市场，要房产税干嘛？

房产税在国内的唯一的作用就是抑制炒房，可是？

可是，我们的经济结构在没有完全改革之前，还需要房地产垫底，说白了农业改革也好，国企深化改革也好，经济转型也好，都需要时间，一旦有任何的风吹早动，房地产就会站出来。所以，房产税，不能抵挡这个大局势的发展和进度，所以个人觉得房产税出台，需要时间。

或许房产税的法律提案早就在人大了，但是需要时间表，5年内很难出台房产税，为什么呢？

一出台房产税，就意味着房地产市场的完全市场化，就和商业地产一样了，税费很多很多。看一下，重庆和上海征收房产税，是针对那些人？

一是别墅，或者是豪华住房，包括144平米以上的住房，还有就是非本地人群，也就是说，无户籍，无工作，无社保的人群，但是按照现在的购房政策，这些人是不能买房的，属于限购范围；

也就是说，只有那些买别墅，买了豪华住房，或者说非普通住宅的人群，才会征收房产税。

那你还担心什么？

阿永哥点评：

上海重庆只是试点，但是真正的征收房产税的时候，可能面对的面更加狭窄，里面会涉及多个方面的协同，包括水电，征信，税务，甚至出境等等的协同，才能够在一个信任的基础上进行。

现在，就有好多人，原来的企业没有清算，也没有报税，算是税务机关的黑名单，出国的时候，特别是去一些发达国家，就去不了了，一查，税务失信用户，直接就帕斯了，税务是和征信体系挂钩的，征信体系又和法人，股东，管理层挂钩，同样管理层也会和企业挂钩，这才是一个协同的体系，而不是一个房产税就可以解决的问题，好了不多说了，房产税关系的面太广。

暂时不必担心，5年内出台房产税的可能性极小，等着升值吧！

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