今天南湖北岸有2块优质地块

面市挂牌接受报名

其中刘山庙地块将建五星级酒店

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岳土网挂（2017）33、34号出让公告

起拍总价

2.239亿

总占地

138.9亩（92609㎡）

总建面

≤119286㎡

起拍楼面单价

1877元

起拍单亩价

161.1万/亩

只接受一体报价

地块位置

岳土网挂（2017）33号宗地

此地块将建设五星级标准酒店

1、位置：南湖新区帝苑路以南，龙舟路以东。

2、净用地面积：52466平方米（78.7亩）。

3、土地用途：商服用地（游客服务中心）。

4、出让年限：40年。

5、主要规划经济技术指标：地上建筑规模不大于39000平方米。规划要求：用地红线范围内的山体应尽量保留，项目修建性详细规划方案以省住建厅批复为准。

6、起始价：13150万元（壹亿叁仟壹佰伍拾万元整）。

岳土网挂（2017）34号宗地

1、位置：南湖新区尚书山路南侧。

2、净用地面积：40143㎡（60.2亩）。

3、土地用途：城镇住宅用地、商服用地。

4、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年。

5、主要规划经济技术指标：容积率≤2.0，计容总建筑面积≤80286平方米，其中住宅≤78680平方米，商业：按照2%商业配比1606㎡，社区服务用房≥300㎡，垃圾站：收集及中转站按相关要求配置，公厕≥50㎡，物管用房≥300㎡）；停车泊位：≥1.0个/100㎡计容建筑面积（其中地下车位占比≥80%）。海绵城市设计要求：70%的降雨就地消纳和利用。说明：①受让方进行项目建设时，海绵城市、乔木进城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施，应符合国家、省、市相关规定要求。②项目中配套商业宜集中布置，并应按规定配套小区居民生活服务（如净菜超市、便利店、文化、医卫）设施等。③项目建设及地下停车库开挖不得影响现状管涵。④主出入口设置在尚书山路。⑤鉴于该地块位于南湖景区外围保护地带，项目修建性详细规划方案以省住建厅批复为准。

6、起始价：9240万元（玖仟贰佰肆拾万元整）。

其他要求：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。

3、交款日期：2018年06月30日前全部缴清。

4、交地日期：成交价款付清后三个月内。

5、特别说明：

①根据岳府阅〔2011〕83号会议纪要：竞得人须负责向市农科所失地职工提供20个就业岗位。

②游客服务中心须按五星级酒店标准建设，并须引进由洲际、威斯汀、喜来登、万豪、希尔顿、凯悦、香格里拉、悦榕庄国际八大知名酒店品牌之一的公司进行运营管理，委托管理期在5年以上，竞得人须按出让须知规定的签订出让合同时间，在与我局签订出让合同的同时，提供与上述中的酒店管理公司的运营协议，否则，取消竞得资格。

③游客服务中心总投资不低于12亿元，投资金额由南湖新区管委会负责核验，主体资产必须自持20年。

④游客服务中心项目和桃树山商住开发项目在依法获得土地使用权后，必须优先启动游客服务中心项目建设，且游客服务中心项目必须自开工之日起3年内正式运营。游客服务中心主体工程及内外装饰装修工程完工、且总投资完成投入80%以上，桃树山商住项目方可办理预售。

⑤为确保游客服务中心项目建设的顺利推进和建成后的持续运营，竞买成功后，竞得人须提供中国证监会、中国保监会、中国人民银行、国家发改委共同认定的信用评级资质机构出具的企业主体长期信用等级AA﹢以上（含AA﹢）的资格证明和不低于12亿元自有资金的银行资信证明（如多家银行开具须是同一天日期）。

此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格。

感谢党和政府建设富饶美丽的岳阳！

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