1-4月,湖南房地产市场受限购政策等因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落;房地产投资增速较一季度明显提升。

       据湖南省统计局发布数据，1-4月，全省商品房销售面积1887.27万平方米，同比增长18.7%，增速同比回落8.1个百分点、较一季度回落7个百分点;商品房销售额959.77亿元，同比增长30.1%，增速同比回落2.5个百分点、较一季度回落6.9个百分点。销售面积和销售额增幅双双降至自2016年以来最低。

       从库存数据看，4月末，全省商品房待售面积同比下降23.8%，比一季度末减少101.73万平方米，待售面积处于近两年低点，库存去化成果显著。其中，住宅库存下降尤为明显，待售面积同比减少34.0%。

       销售降温同时，房地产开发投资却逆市而上。1至4月，我省完成房地产开发投资770.77亿元，同比增长10.1%、较一季度提高5.6个百分点。住宅投资、办公楼投资、商业营业用房投资全面增长，增幅分别为4.0%、13.5%、12.9%。

       在快速增长的投资下，前4个月全省房屋施工面积却仅同比增长4.4%、竣工面积同比下降16.5%。这预示着，下阶段我省商品房供应可能持续偏紧，房地产市场对钢材、水泥、平板玻璃等建材产品的需求减弱，将直接影响钢铁、有色、建材等工业行业稳增长。同时，家装居住类商品销售也会随着楼市降温而减缓增速。