自2015年4月以来，湖南商品房销售始终保持高速增长，房地产投资低位徘徊，商品房库存持续高增长的情况得以缓解。

  一、商品房待售面积增速创2010年来新低

4月末，湖南商品房待售面积3374.73万平方米，同比增长3.6%，增速较上月末回落6.7个百分点，创2010年来新低。

  二、区域间分化明显

  分地区看，市州之间待售面积增速差异较大。4个市下降，4个市增长超百分之四十。其中，长沙待售面积下降8.7%，拉低全省增速3.6个百分点，是全省商品房待售面积增速下降的主因。郴州、怀化、永州则为全省待售面积增长分别贡献了1.8、1.6、1.4个百分点。

  2016年1-4月湖南商品房待售面积分地区汇总

三、住宅待售面积同比减少

  从构成来看，住宅待售面积2262.20万平方米，比去年同期减少82.71万平方米，同比下降3.7%，去库存见效明显。商业营业用房待售面积706.12万平方米，同比增长32.0%，从1-4月商业营业用房销售同比下降2.6%，新开工面积增长53.3%来看，其去库存的压力将持续加大。

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