11月10日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布公告，10月底恒大提前超额完成全年销售目标，将2015年销售目标上调至1800亿，较原目标1500亿增20%，较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。

据统计，恒大10月实现销售258亿，同比大增185%，不仅创下其单月销售历史最高纪录，同时也创今年房企单月销售历史最高纪录。有数据显示，尽管2015年楼市利好频频，但市场整体反应平淡，房企业绩普遍不佳。但恒大前十月已实现销售1545.3亿，同比增44%，较2014年全年增17.5%，完成年初制定的1500亿目标103%，是今年首家提前超额完成年度目标的房企。

2015楼市平淡恒大持续增长

中指院数据显示，2015年9月监测的主要城市楼市成交环比下降2.1%，超5成城市环比下降。至9月底，楼市成交量已经连续下跌了三个月。有数据显示，截至10月28日，10月北京新建商品住宅签约比9月同期下跌23.8%；销售总额比9月同期减少近60亿元，跌幅近3成。

而恒大历年业绩显示，其年年超额完成目标。今年上半年，其销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿、777.4亿、132.9亿、101.6亿，同比分别增25.7%、22.7%、40%、56.5%；2014全年的销售额、营业额、净利润、核心业务利润则同比分别增31%、18.9%、31.4%、16.5%。分析认为，恒大完成1800亿目标应无悬念，将较去年全年增长37%，并有望冲击2000亿，实现52%的年增长。

恒大多次创下新高的秘诀

今年以来，楼市依旧处于整盘期。据了解，整个行业平均目标完成率不足7成，在这样的市场背景下，恒大仅用10个月就提前超额完成了全年度的目标，其秘诀何在？

记者从大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构发布的恒大研报找到了答案。

新加坡证券公司大华继显的研报就指出，恒大下半年可售面积近2900万平米，预计今年销售将大幅超过目标。

美国花旗银行的研报也认为，恒大2015年的销售势头强劲，预计今年同比将增长三四成，未来三到五年会继续实现高速增长，其盈利能力未来将保持稳步的增长。“预期公司将成为主流蓝筹内房企业，成为境内外投资者的核心选择。”中信证券的研报中也明确表示，恒大销售良好，在5月之后就进入了高峰期，对于恒大他们也抱有极大的信心。

无独有偶，前几年，恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”

业内人士指出，行业分化、竞争加剧，恒大以其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等优势,保持了业绩持续增长。“作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，这是其完成1800亿目标的信心所在。”   

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