随着楼市“金九”完美收官，“银十”楼市销售热度也在持续升温。近日，记者在走访岳阳部分楼盘看到，“银十”期间，岳阳开发商推出的优惠促销活动仍在继续，除了“买房送电器”、“特价房”、“1万抵3万”等购房优惠不断，“海洋生物展”、“看房品蟹，美味来袭”、“台湾马戏团登陆岳阳”等丰富多彩的互动活动也为购房者带来了不少乐趣。在楼市新政回暖影响下，岳阳市民购房需求气氛较浓，刚需和改善性住房依然占据主导。

“金九银十”发力 楼市稳步前行

    刚刚过去的9月份，岳阳楼市表现出色，根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，9月份，岳阳市中心城区新建商品房网签2020套，面积232941平方米；其中住宅网签1861套，面积218300平方米。“今年上半年以来，岳阳各楼盘在国内楼市形势较为严峻情况下，深耕品质，聚集人气，推出了多重优惠和营销方式。前期人气的积攒和户型品质的提升，都给‘金九银十’冲击销量打下了良好基础。”据业内人士介绍。

中高端产品暖场 优惠力度较大

    在采访中，记者了解到，“金九”的热度也一直延续到了十月份，据统计，10月1日至10月11日，岳阳市中心城区新建商品房网签623套，面积70912平方米；其中住宅网签589套，面积68116平方米。

    近期，岳阳多家中高端楼盘均推出了十月最新的暖场活动，比如位于临港国际汽车城的岳阳碧桂园“趣味气球射击赛“、“T恤DIY设计”等暖场活动，本月购房的客户还将享有岳阳碧桂园电商特惠。

    据岳阳碧桂园营销中心工作人员告诉记者，随着楼盘的营销方式越来越趋向于多元化和互动性，如今到营销中心咨询、看房的购房者中，像往常一样“进来拿完材料转身就走”的客户少了许多，大部分购房者目的性都很明确——到营销中心来看看，楼盘设计的户型有哪些亮点，购房的时候能不能有实惠。刚需购房者的增加不仅为楼盘积累了高人气和好口碑，也为购房者提供了最实际的购房优惠。

市民购房意愿增强刚需和改善仍为主流

    10月11日，记者在恒大·南湖半岛看到正在看房的市民刘女士。“我们一家人为了买房奔波了整整一年，也打听过二手房市场，但是考虑到想买一套改善性住房，还是选择品质更高的电梯洋房更适合。”刘女士说，她去年上半年就想在市内买一套新房，但是当时觉得房价有点高。现在房产商开始有所松动，房价虽然降幅不大，但是已经接近自己的心理价位，所以这个月已经准备买房签合同了。

    据恒大·南湖半岛销售人员透露，楼盘在国庆黄金周推出的优惠活动本来仅有7天时间，但由于活动期间咨询、看房的客户很多，所以时间又延长了3天，他们对于“银十”开局收获的这份“成绩单”十分满意。

房企货多惠实 置业细节需注意

“现如今，买一套房子不容易，市民在购房时，要看清低价房源的实际情况，如果和购房者的需求比较符合就可以放心选择，但看房选房的时候，一定要问清楚，开发商所推出的低价房源有无限制条件，购房合同也是一定要看清楚再签订，以防出现被骗的情况。”据业内人士表示，购房者在楼市旺季中寻找优惠、增值服务的同时，还应将楼盘本身的品质和自己的实际需求摆在首要位置。

看好房子，谈好房价，接下来就是签订购房合同了，作为购房最后的关键，如果购买的是特价房，那么购房者一定要在合同里面写清楚，以防房款出现误差。

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