（湖南省首届住宅产业化专题讲座现场）

（湖南省住建厅房地产市场监管处处长何小兵表示，实施细则的制定还需要一两个月。）

自从4月15日省人民政府办公厅发布12号文《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》以来，由省住房和城乡建设厅牵头的住宅产业化相关工作迅速推进。近日，由省住房和城乡建设厅主办、省房地产业协会承办的湖南省首届住宅产业化专题讲座在长沙召开。记者从此次专题讲座上获悉，《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》实施细则将有更大的支持政策和落地政策。

讲座上，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰就我国住宅产业化发展概况和湖南的发展机遇与大家作了分享，主要从住宅产业现代化的发展背景、发展形势、当前存在的主要问题、下一步工作重点与发展方向几个方面做了详细阐述。文林峰表示在城乡建设模式粗放、能源资源消耗高、项目重规模轻效率、重外观轻品质、重建设轻管理、建筑使用寿命低于设计使用年限的行业背景下，加快推进住宅产业化正逢其时。

文林峰指出，2014年住建部十项重点工作中第七项就是“加快推进建筑节能工作，促进建筑产业现代化”。她认为，湖南住宅产业化发展具备良好的基础和发展的态势，希望湖南的企业家能够借助新一轮发展机遇，及时跟进，为企业迎来更大的发展空间。

省住建厅房地产监管处处长何小兵表示，实施细则的制定还需要一两个月时间。他说，住宅产业化由产业链组成，涉及规划设计、物业管理、投资金融等行业。应促进产业集群，鼓励组建联合体，支持住宅产业化集群展示区的建设。

省房地产业协会会长罗劲松认为，目前，湖南省住宅产业化发展大幕刚启，还处于政府驱动型阶段，应整合产业链资源和取得金融支持，逐步过渡到市场需求拉动型阶段。他还从纵向产业链、横向产业链、支持体系等各个要素重点阐述了住宅产业化产业集群的构建路径。提出了湖南省住宅产业化集群应该从“工厂解决方案”的差异化、人才培养的差异化、金融服务的差异化、标准体系建设四个方面发展的差异化竞争方式。 

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