长沙晚报“淘房长沙”报名热线近期接到不少市民电话，他们对主城区房源团购尤为感兴趣。“核心区的房子更加具有保值增值的特点。”现居城郊的市民王先生想在二环内买一套新房自住。

日前，中国指数研究院发布的百城新建住宅全样本调查数据显示，上个月全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是连续环比上涨23个月后首次下跌。其中，长沙5月新建住宅样本均价6888元/平方米，环比跌幅达0.92%，该样本均价为近半年以来的最低值。但记者发现，长沙中心区房价比较稳定。记者以购房者身份咨询了雨花区一住宅楼盘，该楼盘置业顾问孟小姐称，目前该楼盘价格仍在11000元/平方米左右，价格波动不大。“长沙城市中心的价值被低估了，只有核心物业价值上升了，才能带动周边区域价值提升。” 长沙高竟智房地产经纪有限公司董事长谢颖娟说。

作为新城市主义的代表、美国哈佛大学经济学教授爱德华？格莱泽曾鼓励人们回归高密度的城区，这既因人口聚集而带来创新思想，又因集中居住可以保护环境。纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯等城市中心的繁荣也证实了上述观点。