2013年，对于中国楼市而言，充满了变数和惊心动魄。“国五条”横空出世，房产税摆上了台面，问责制利剑高悬，“空城”、“鬼城”悄无声息地在全国蔓延开来，然而，北上广深房价却依然在调控中疯涨。

无论是迷茫还是不舍，如今，2013年已经尘埃落定。

2014年，是全面深化改革的开局之年，也是楼市治理步入全新轨道的起始之年，中国楼市走势又将如何？房价是涨还是跌？对此，多位业内大腕也在不同场合表达了对今年楼市的看法。

任志强：房企销售增速预计持续下降

据新京报报道，“我做了十几年房地产报告，今年第一次提出‘风险’两个字。”

“我最担心的就是，开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势，这是非常危险的。”1月21日，华远地产董事长任志强在新京报第八届标杆地产颁奖盛典上这样说。

任志强认为，今年销售的问题会比较大。去年年初的高增长到后来已经变成持续下降的趋势，这个趋势还会继续。2013年，全国商品房销售约130551万平方米，比上年增长17.3%，增速较2013年1-11月份回落3.5个百分点。任志强担心，今年销售量的增速可能连10%都保证不了。

任志强表示，今年经济形势不乐观，最不乐观的是房地产潜在供应量的增加。2013年，全国商品房待售面积4.93亿平方米，较2012年底增加约1.3亿平方米。2014年的潜在供应量还会增加。

不过，任志强也认为，房地产行业上涨的趋势是不变的。北京虽然推出自住商品房，但纯商品房的价格上涨还是绷不住的。