近日,市自然资源和规划局日前出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见(试行)》。从土地供应、容积率、政务服务、去库存到创新开放模式多元化支持政策等给予全程全链条政策支持。
其中创新开发模式多元化支持政策第十八条:支持开发改善性住房。引导房地产企业提供多元化产品,加大品质型、绿色生态型、康养型住房开发比例,将改善性住房项目优先纳入年度土地供应计划。鼓励开发“大平层”“第四代”、低密度多层住宅等改善性住宅产品。
由此我们可以看出,以“大平层”“第四代”等为主的改善性住房逐步成为引领房地产市场的一支重要力量,政策支持有望逐步加大。
第四代建筑效果图
(图源网络,侵删)
那么什么是第四代住宅产品?第四代住宅,又称“空中庭院房”,“城市森林花园建筑”。简单来说,第四代住宅融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身,使得在居住效果上,每层每户都有“前庭后院”。
第四代建筑效果图
(图源网络,侵删)
本次小编踩盘,小编再次来到经开区第四代住宅产品代表之一——位于岳阳市狮子山路与湖湾路交汇处(保利翡翠湾别墅区旁)的湖山印(备案名为“山水家园”),为大家带来该项目的最新工程进度。
湖山印1#、2#栋实拍图
湖山印1#栋实拍图
湖山印2#栋实拍图
项目工程进度:从项目现场我们可以看到,目前湖山印(备案名为“山水家园”)1栋、2栋建筑主体已全部完工,目前正在进行园林绿化,预计6月底完工。此外,室内装饰工程同步进行中,预计可于2024年内交房。
湖山印建筑细节实拍图
项目基本情况:湖山印(备案名为“山水家园”)由1栋地上31层纯住宅和1栋地上25层商住楼,地下负二层停车场组成。绿地率35%,总户数156户,地下停车位210个。开发商以极具诚意的第四代建筑规划,将奇数层和偶数层进行错层处理,从而拥有6.3米挑空庭院,这样有更多的空间留给庭院四时花海,留给庭院的舒适日常,同时保证了景观视野和采光效果的最大化,也让建筑的每层都能"自在呼吸"。想象一下,在繁忙的工作之余,站在自家的空中庭院里,感受微风拂面、绿植环绕的惬意,是何等的享受!
建筑面积约147.81m2—三室二厅二卫+湖山花园
建筑面积约171.37m2—四室二厅二卫+湖山花园
建筑面积约201.69m2—五室二厅二卫+湖山花园
户型设计上,湖山印(备案名为“山水家园”)115-204m2阔景院墅,从精致实用的舒适三房,到宽奢舒畅的瞰景四房、五房,全系通透,全明设计,使室内空间与外部环境的平衡美学得以延伸,实现了户型空间利用最大化。奇偶错层设计,传统阳台变空中庭院,优越采光与通风,让居者在拥有宽厅之外享有超大“第二客厅”,可以轻松坐享花园美景,也可以尽情打造属于自己的个性化。
从左至右:凯旋城幼儿园、北港小学和第十九中学、珍珠山小学
从周边配套来看,教育配套上,1km范围内,凯旋城幼儿园、北港小学、珍珠山小学、市十九中等优质文教资源环伺,幼、小、初学校集群构筑"目送式"教育陪伴,从启蒙到进阶,贴心照料孩子的每一成长阶段。
(注:学校信息非承诺入学,仅供参考,招生政策以教育部门公布为准)
从上至下:富兴御城、凯旋城、中航云玺
与此同时,商业配套一应俱全,3.5公里范围涵盖花板桥﹣步步高、沃尔玛﹣太阳桥、居然之家﹣中南市场三大繁华生活圈,整合购物、餐饮、休闲、娱乐、展示多元业态。项目周边的社区商业已经非常成熟了,完全可以满足各项生活所需。
湖山印实拍图
从岳阳房地产信息网来看,湖山印(备案名为“山水家园”)第1栋、第2栋、地下室均已取得预售许可证。据项目相关人员透露,目前项目主推楼栋为1#栋建面约171.37m2的四室二厅和建面约204.49m2的五室二厅,折后价格约9000-10000元/m2,2#栋建面约117m2的三室二厅,折后价格约7000-8000元/m2。有兴趣的朋友可以拨打楼盘热线0730-8989666或者前往营销中心详细了解。
免责声明:1、本文仅代表个人观点,不构成任何投资建议;2、文中数据仅供参考,最终以项目实际情况为准;3、学校信息非承诺入学,仅供参考,招生政策以教育部门公布为准;4、本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考,以政府部门批复或楼盘公示为准。如有任何疑问,请随时与我方联系。联系电话:0730-3076685;邮箱: 381599930@qq.com。