NO. 1｜壹
楼市下半场，很多人都在寻找穿越周期的答案，然而红盘还是如指尖沙般消散。那么岳阳有没有哪个板块，哪个盘经久不衰呢？
从2022年及2023年上半年岳阳市中心城区商品住房销售排行榜可以看出，宝德开发的宝德东堤湾项目持续热销，同时2023年岳阳前十榜单中东风湖国际新城板块就有三个楼盘位列其中。
宝德东堤湾热销，东风湖国际新城板块楼盘卖得“风生水起”，怎么就走出了独立行情？
2022-2023年岳阳中心城区商品住房销售排行榜
NO. 2｜贰
半城烟火半城湖，是很多人对东风湖一往情深的原因。东风湖国际新城，“生态、高端、现代、时尚”的城市新名片，规划面积为16.95平方公里，于岳阳而言，它是难得聚集了名楼（岳阳楼）、名江（长江）、名湖（洞庭湖）、名桥（洞庭湖大桥）等元素的城市门户之地，更是沟通东西、联系南北、通江达河的区域性交通枢纽，是岳阳走向长江时代的窗口，重要的门户区位赋予其引领主城品质服务提升的历史使命！
东风湖国际新城规划图
东风湖国际新城规划定位为彰显江湖名城特色的滨水生态区、长江中游美丽的魅力夜游城、岳阳具人文关怀的创新创业湾，是城市能级高、规划概念足的板块。整个板块内，聚集了包括宝德、金茂、天伦等在内的大批一流开发商，也是近年岳阳规模较大的成片商品房开发，未来的城市界面赏心悦目。
每一个青云而上的板块，都需要一个经典之作来标注它的高度。一个“能级高”的板块，高端低密往往总是最先受益。宝德·东堤湾，是宝德集团深耕东风湖的扛鼎之作，分为AB两个地块，其中A地块占地225亩，容积率0.923，是纯洋房别墅住区。经过多年开发，A地块最后一期洋房“宝德·藏珑”已于8月首开，暮然回首，宝德·藏珑已是A地块珍稀遗珠了，热销也在情理之中。
宝德东堤湾A地块鸟瞰效果图
NO. 3｜叁
岳阳的湖景房总有些不解渴，很多宣称是湖景房的楼盘…多半隔着几条马路几条街，都只能“望湖”。
这些年来，在岳阳我见过湖景最霸气的房子，是南湖边某楼盘，但也还隔着几百米公园，并且其1.5-4万元/㎡的高价也总让人可望不可及。宝德藏珑的视野里才是“满眼湖景”，那一幅宽幅超乎寻常的满眼湖景，手机横过来也拍不了，须全景模式才装得下，岳阳滨水住宅少有能再复刻者。并且藏珑一线湖景洋房，起价7050元/㎡起，主力单价7300-8300元/㎡，普通人也能收藏那抹醉人的湖光！
宝德藏珑效果图
NO. 4｜肆
即使是同板块内，临湖的宅地也只会越来越少，真正的好房子，只会卖一套少一套。像东风湖边这样依湖而建，如今已是“佳人难再得”般的稀罕存在。宝德·藏珑洋房之所以拥趸者众，感性地看，在于它湖景独好、迷人的亲地性和温软的人情尺度。
宝德藏珑在建工程实景及楼盘沙盘图
你可以在阳台上边边喝茶，边看顾在花园玩耍的孩子。看门前玉兰亭亭绽放，闻楼下的青草香，湖边的微风轻轻拂过脸颊……
许多挑剔有品位的名女人，如Coco Chanel和张爱玲，都是洋房铁粉。Chanel在巴黎康朋街31号买下四层洋房，打造她的时尚领土。张爱玲曾长住上海常德路的爱丁顿洋房，写就《倾城之恋》和《金锁记》。
理性地计算，洋房比高层公摊少，户型更好，电梯也来得更快更及时。从各个维度看，宝德藏珑都将标定东风湖的产品力“新天花板”。
宝德藏珑真正让人着迷的，是围绕那片湖交织缠绕出的生活感。业主不仅可享安谧静好的洋房时光，同时湖岸纯洋房的独家排面，还在于兴之所至便可跑进灿若云霞的东风湖环湖跑道，来一场与自然和健康的拥抱。
湖风拂面，裙裾飘飘，一家人饭后散步遛狗一大圈，《Colorful Days》的旋律响起，幸福生活莫过于此。
东风湖沿湖跑道实景图
NO. 5｜伍
宝德·藏珑容积率低至约1.08，共规划6幢6-8层湖岸纯洋房。有赖于超低容积率，最大楼间距被拉到了1:1.67，阳光好到无敌。整个项目排列式布局，南北均可观湖，最大限度地让这一轴流动的湖景长卷，成为更多人家的窗畔风景。
纯洋房项目的改善气质，更体现在每家每户的内部空间，也呈现在每一处产品细节上。面积段约115-171㎡，它的每个户型，都完成了一次超越板块的迭代。全盘纯板式设计，四房占比高达近六成，主打一个舒敞通透。
建面约126㎡的三房两卫户型，三开间朝南，约11.5米阔绰面宽，约6.9米的双联阳台连通客厅与次卧，最小的北向次卧也有约3.1米面宽。南北双阳台，通透对流，采光视野绝佳。对一般家庭来说，这套126㎡足以胜任“改善所需”。
约152㎡户型，四房两卫「大横厅」，绝对的理想户型，拥有了大横厅，也就意味着采光无敌、观景无敌、显大无敌…湖景餐客厅为约7.5米的大横厅，同时带有15㎡的南向大阳台，清风和阳光鱼贯而入，阳台之外，触摸得到东风湖的四季轮转，阳台之内，是永恒的星期六下午，阳光好极了。
宝德藏珑约126、151、171㎡户型图（→滑动可查看更多）
约171㎡C户型更加极致，设计为三卫，四开间“客厅+三卧”朝南，南向总面宽达约15.3米。3卧朝南格局实现了阳光平权，同时双套卧均带南向飘窗。扔一只懒人沙发在窗前，躺着看书或是晒太阳，湖景也会凑过来，揽住你的肩膀。这整座小区，与整面湖整座城市，已融为一体。
南北双阳台，南向阳台宽8米，纳四季美景。该户型在2层及以上均带有独立储藏间，开发商的产品细节可见一斑。窗外有风景，板块有风口，这套171㎡足以胜任“一生之宅”。
NO. 6｜陆
不少人在各大楼盘晃了一圈，最后还是来宝德藏珑刷了卡：原因很简单，香多了！
当市场冷静下来的时候，所有人都会追寻喜欢的东西。很多人就在宝德藏珑，重新找回了“心动的感觉”。
尽管现在的大环境让人捉摸不定，但迷雾之下，总涌动着一些确定性的时代趋势。
以国内车市为例，尽管降价声四起，但前5个月30万以上豪车仍卖了104.6万辆，同比大增35.1%。反观30万以下汽车，销量增速仅0.5%。
未来很长一段时间，消费升级都会是中国经济的主旋律。改善自住，也将是楼市长久的故事线。
越适合自住的房子，穿越周期的能力就越强。这是宝德藏珑被“疯抢”的底层逻辑。
清晨的一场瑜伽拉伸、夏夜的一次星空派对，都是那些网红高层难以企及的小确幸。许多住过低密院墅的人，会发现自己再也“回不去”了。在高层小区里要举目眺望的风景，要选好时段去享受的配套，在藏珑这样只有152户的低密湖景住区里，人均配额都是超标的。
每个岳阳人心里，都有一个湖居之梦，如今的宝德藏珑，正以一脉相承的审美力和产品力，让每个沉醉于低密梦想的人，在那一刻，都有了方向。拼手速的时刻到了！
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