纵观岳阳人居的发展，从完善居住配套到打造社区景观，在生活的功能与感官需求逐步得到满足后，购房者对拥有更好居住体验感与归属感的渴求，正逐渐被放大。富兴集团从岳阳发家，历经20载，在岳阳打造了富兴康城、富兴嘉城、富兴华城、富兴景城、富兴鹏城、富兴和城、富兴御城等7个优质人居项目。富兴学府，是富兴集团在岳阳的第8子，低密住区，居住体验感极佳下月即将首开！那么，这个项目到底是不是你的菜呢？以下就是我给大家带来的富兴学府项目的踩盘报告，希望能给大家带来一些购买参考。

富兴学府效果图

项目基本信息

楼盘名称：富兴学府

总占地面积：1.87万m²

总规划建筑面积：4.24万m² 

产品类型：小高层（8-12层)

绿化率：35.03%

容积率：1.69

总栋数：6栋

规划总户数：231户

开发商：岳阳经济技术开发区富兴房地产开发有限公司

设计单位:上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司湖南分公司

物业单位：富兴物业服务有限公司

#即将推售信息#

楼栋：2栋、4栋

户数：88户

梯户比：2梯2户、1梯2户

户型面积：110㎡、132㎡

交付标准：毛坯

预计开盘时间：10月中旬

富兴学府营销中心门口

富兴学府营销中心门口

富兴学府营销中心

小编刚走进营销中心，就受到端庄优雅的置业顾问小姐姐热情的接待，让人有宾至如归的感觉。营销中心布置大气而整洁，相信这样的环境一定会带给客户良好的置业体验。

富兴学府沙盘图

据置业顾问小姐姐介绍，富兴学府有住宅6栋共计12个单元，其中1#栋、2#栋、3#栋为12层住宅，2梯2户设计；4#栋为10层住宅，1梯2户设计；5#栋、6#栋为8层住宅，1梯2户设计，共计231套房源。

富兴学府位置图

富兴学府地处金盆山路以南老贯冲路以东，以约35%绿化率，约1.69容积率，开启城区低密生活，展现近在咫尺的城市感和恰到好处的宜居生活。

富兴学府效果图

为充分保证居住私密性和观景感受，富兴采用由低到高递进式建筑布局，打造8-12层纯板式小高层，在高低有序的建筑之间形成开阔楼间距，不仅互不遮挡，更大大降低了居住密度。

1#、2#、3#栋132m²户型图

4#、5#、6#栋110m²户型图

从产品设计上来看，富兴学府房源均为南北通透的纯板式住宅，采光、通风、观景俱佳。1#、2#、3#栋是12层的小高层，两梯两户设计，建筑面积约132m²。同样面积段的产品，富兴学府设计为大三房，而不是小四室。约8.2米大横厅，约7.6米大面宽阳台，约9.2m²大厨房，空间更大，更舒适。4#、5#、6#栋是8-10层的小高层，一梯两户设计，建筑面积约110m²。独立的电梯前厅，可以打造成独立的玄关，增加房子的得房率；厨房设独立阳台，烹饪生活倍添自然情趣；主卧套房，尊重家人不同的生活习惯，奢享私密空间。

北港小学

从周边配套上来看，教育资源上，富兴学府南大门正对北港小学、第十九中学北大门，距离第十五中学约1.5km，接送无忧，节省大量时间，优越的教育资源，一城难有。生活配套上，小区西面、背面临街布置二层商业，以及共享旁边翰林华府项目底商，生活基本得以满足。

富兴学府工程进度图

从工程进度来看，目前项目主体已全部封顶，正在做外墙，预计明年6月交房，最晚明年下半年交房。

富兴学府营销中心洽谈区

周边房价：据小编了解，目前富兴学府周边在售新房不多，二手房均价在7000元/㎡-8500元/㎡左右，新的小区价格高一点，老的小区价格低一点。（以上二手房价格均来源于安居客，具体房价以成交数据为准）

富兴学府效果图

小编点评：在小编看来，富兴学府的主要优势体现在两个方面。一是产品舒适性极高。纯板楼的设计，南北通透，采光极佳；一梯一户（两户）的电梯配比，可以充分利用电梯厅设计成独立的玄关，私密与实用性并重。二是项目周边教育资源荟萃，北港小学、第十九中学隔路相望，第十五中学也距离不远，师资力量雄厚，学术氛围优渥。不足之处大概是小区周边商业配套暂不完善，距离金悦洋购物中心、步步高商场等大型购物中心还有一定的距离，暂时不能满足一站式购物体验，但是项目自带的部分底商还是能够满足部分生活需求。如果不介意这个问题，追求居住品质、学校的朋友，不妨考虑富兴学府。

免责申明：1、文中数据仅供参考，最终以项目实际情况为准；2、学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准；3、本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准。