今天全岳阳的目光又聚焦到了南湖新区。《岳土网挂（2021）02号》完成土拍，意味着湖滨75万方商业综合体地块已全部摘牌成功。南湖新区可以说是目前岳阳最火的板块，除了大型商业的进驻外，健康城（康养）项目也已进驻湖滨。

土拍地块位置示意

2021年2月1日《岳土网挂（2020）33号》湖滨城市综合体一期地块底价成交，2月8日《岳土网挂（2021）02号》是二期商业综合体地块，均由湖南诚谨置业有限公司摘得，其关联母公司为海伦堡地产。

地块信息

南湖新区城市综合体项目总用地面积506.04亩（分11个地块），分两期进行出让：第一期位于金星路以南、虎形山路以北（滨水翡丽城西侧）：8#至12#共5个地块（228.4亩）；第二期湖滨大道西侧，金星路南侧，有1#至6#共6个地块（277.64亩）。

土拍地块规划信息

特别要求

1，项目第二期商业总面积不低于19万平方米。

2，项目第二期2#地块须开发建设集中式商业购物中心，竞得人须自持商业面积不少于9万平方米并整体运营，自持时间不得低于10年，且不得分割销售，不得转租给第三方（竞得人集团母公司旗下的控股子公司除外）。

3，项目第二期土地交地之日起6个月内开工建设，商业部分与住宅部分建设同步进行，取得《建设工程施工许可证》后24个月内必须完成购物中心主体竣工。

4，本次土竞得人负责在相邻地块——7#、13#地块按标准分别承建一个幼儿园，建成后无偿移交给南湖新区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地商、住项目同期开工、同期建设、同期竣工。

城市综合体即将开工

燃动南湖新区繁华

随着土拍落定，6个月内开建的湖滨商业综合体将为南湖新区带来商业体验的革新和迭代，成为城市新标杆，也让更多生活在南湖新区的人，看到了关于这里的更多发展可能。

一座城市综合体能否运营起来，与其背后的开发商息息相关，湖滨城市综合体由全国TOP前50的海伦堡打造：理念先进，实力雄厚、经验丰富，是未来湖滨城市综合体成功运转的重要保障。而成功的湖滨商业综合体也将为南湖新区带来方方面面的提升。

首先，湖滨城市综合体能够提升南湖新区的区域知名度和影响力，促进南湖新区中心商圈的形成，推动商业发展，为区域带来巨大的热度和人流量。目前，南湖新区区域内还未真正的出现一座能够成为一张代表区域形象、价值、品质的商业名片。但可以肯定的是，湖滨城市综合体具备成为南湖新区商业地标的潜质，不仅能使南湖新区增加财政税收，获得更多政策扶持，也能提升岳阳的城市形象与高度。

其次，湖滨城市综合体作为多元化复合型的建筑空间，融合了商业零售、酒店餐饮、住宅、综合娱乐等核心功能，比起过去单一的商场、酒店、娱乐中心，湖滨城市综合体能够迅速填补南湖新区的区域配套空白，完善区域功能，促进区域交通配套完善，并带给南湖新区的居民更加多元化的生活体验。

最后，作为城市繁华的风向标，城市综合体所在即是优质地段所在，随着将来湖滨综合体建成运营，商业配套不断完善，其价值也愈发地凸显，越来越多的开发商与城市居民选择在其周边落地，通过市场的良性竞争和优胜劣汰，优质的项目和客群会在综合体周边形成聚集效应，促进整个区域高端生活氛围的营造，整体的房价也会水涨船高，而且湖滨城市综合体对于优质资源的集聚和吸附力量是巨大的，将为商家提供更好的经营环境和平台。

配套全面升级

翡丽城3期炙手可热

滨水翡丽城3期，是湖南滨水和南湖城投共同打造的“大花园、小洋楼”轻奢项目，是滨水系重要的升级产品。约10000㎡超大的中央花园，2.0容积率内规划的是最高17层、不超过600户的90%纯板式住宅。让翡丽城3期构成“低容积率、低密度，板式小高层+花园洋房产品”的奢居版图，进阶岳阳生活方式新高度！

翡丽城3期实景（未完工）

翡丽城3期紧邻湘一南湖学校、虎形山小学（规划中），二期南面的优贝恩幼儿园将于2021年春季开学，未来周边还将新建3所公办幼儿园，教育氛围十分浓厚，享一站式教育配套。

此次摘牌的湖滨商业综合体，与翡丽城3期紧紧相邻，近距离共享其各项顶尖配套以及区域价值升级，总投资2.25亿元的5A甲级写字楼，南湖壹中心2021年投入使用，城市规划发展方向利好等各种城市发展红利，可谓是配套全面升级。

南湖壹中心实景（未完工）

岳阳市疾控中心总投资约2.18亿元、岳阳市中心医院2021年开工建设、总投资50亿的岳阳健康城项目（康养中心）已开工医院与项目住宅、商业同步建设，预计2年内完工，将为翡丽城3期带来更完善的医疗服务。

除了生活配套，环南湖旅游三圈、龙山生态公园、花语世界、飞行营地、房车营地、总投资额约1.5亿元星球乐园等已对外运营、铂尔曼酒店已正式营业，生态旅游配套将进一步拉升翡丽城3期的人居价值。

翡丽城3期实景（未完工）

利好之下，翡丽城3期的区位价值更加凸显，优越的交通区位、完善的配套，丰富的城市资源，让翡丽城3期成为整个南湖新区最炙手可热的一个明珠。

1.本宣传资料仅为邀约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；

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