众所周知，人口是一切经济社会活动的基础，几百年来，全球史诗般的人口大迁徙引发了区域兴衰、产业更替和霸权更迭。人口带来的居住需求更是房地产发展的基本需求，引发了各地区房地产市场的荣衰。城市经济发展，人口变多，住房需求增加，房价自然就上去了。所以，人口红利撑起了房价的高涨。

#小贴士：人口红利，指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济发展创造了有利的人口条件，整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。#

2019年初，经省委研究并报中央备案同意，岳阳被确定为大城市；2019年7月23日，岳阳就规划了自己作为大城市的定位和目标！

《岳阳市推进大城市建设行动纲要》正式出台，岳阳房地产市场再迎机遇。

城镇化进程带动城市人口大幅增加

随着经济稳定健康发展，城镇发展水平和综合承载力的不断提升，城镇化进程加快，人口逐渐向城镇集聚。

根据《岳阳市推进大城市建设行动纲要》显示，至2025年，岳阳市区人口将达170万人，较目前上涨26.9%，期间将引入36万人，人口规模的扩大将直接为城市发展注入血液。基于以上人口数据，即便以新增户籍人口只买一套房、夫妻一起落户计算，将令岳阳新增18万套购房需求！无论租房还是买房，岳阳住房都将相当抢手！

产业发展带动城市人口大幅增加

长期以来，城市人口增长的主要驱动力来源于城乡人口转移，城市制造业和建筑业吸纳了大量农村转移人口。

根据岳阳最新规划建设目标，到2025年，地区生产总值达到7000亿元以上。重点做强岳阳经开区、临港高新区、绿色化工产业园、汨罗循环经济产业园4个千亿园区，打造平江高新区、湘阴高新区、岳阳高新区、临湘工业园、华容工业集中区5个五百亿园区。

城市园区打造将会吸附大量的劳动人口，当人口大量进入城市的时候，住房租赁体制可以保障劳动人口暂时有地方待，但若想有个家，就必须在城市消费买房，购房的需求量日益增大。

人口增长导致土地稀缺从而推动房价上涨

随着城镇化的发展，人口比重不断增加。当大量的人口涌向城市的时候，就会造成用地紧张，尤其是城市中央的土地越来越稀缺，势必会造成土地价格的上涨从而推动房价上涨，房子的价值也会随之水涨船高，升值空间剧增。

此时不买房，更待何时？

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