国家统计局岳阳调查队调查显示，受市场刚性需求拉动影响，今年一季度，岳阳市新建商品房价格稳中有升，销售量环比增长0.2%，呈平稳上升趋势。

分析人士指出，虽然国家再次出台了“国五条”来调控房地产市场，但是由于岳阳房地产市场结婚购房、大学生毕业购房等部分刚性需求有所释放，刚性、首套购房需求占现有市场75%的份额。部分潜在的二手房购买者则因二手房交易税费加大、手续更为繁杂，转向购买新建商品房，因此助推了新建商品房价格。

相比新建商品房，二手住宅价格保持平稳态势。一季度，二手房住宅价格同比上涨了2.6%，环比价格指数持平。3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，明确规定对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征税款，此项新政对岳阳二手房交易市场产生了较大影响，二手房交易过于集中、量增，呈现暂时的卖方市场。3月份二手房交量同比增长40%以上，但价格基本无变化。