适合租房群体：初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。岳阳市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。

适合买房群体：刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前岳阳房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破5000元。

年底了，对于很多外来打工者又要面对一个问题：是租房还是买房呢？到底是租房划算还是买房划算？哪些情况下适合买房，哪些情况下适合租房？其实这个问题没有标准答案。记者调查发现，多数80后和90后目前都是租房，但绝大多数人表示以后肯定要买房。只有少部分人将租房作为长久住房计划，认为买房得不偿失。买房和租房各有特点，因此各人须根据自身需要，制订住房计划。

据介绍，对未来楼市的预期、资金实力、工作稳定度、收入等因素都会影响买房或租房抉择。业内人士针对不同的人群做出分析，大概比较出两者各自的优劣。

两者优缺点PK

租房

租房的优点：

1.不需筹措一大笔首付款。可将省下的钱用于投资。

2.不用担心国家的宏观调控，房价下跌是开心的事。

3.不要为装修而烦恼。

4.可以按照自己的心情、需要或财务状况调整居住地点。

租房的缺点：

1.没有家的归属感。

2.没有心情好好地打理家。

3.家具和装修不能够按照自己的心情和爱好调整。

4.在付了若干年的房租后，什么也没有剩下，房东要叫你走，你就得走人。

买房

买房的优点：

1.有一种稳定、安全感。

2.看到房价上涨，尽管房子依然是那个房子，也不会带来钱，但看到纸面的富贵也是开心的。

3.若干年房贷还清以后，就是自己的一个产业了，可以传给下一代。

4.装修虽苦，但可以按照自己的意愿经营自己的窝。

买房的缺点：

1.买房本身的繁琐手续及费用不算，至少需筹集一大笔首付款。

2.买了房也戴上了一个枷锁，每月的按揭款，让你想喘口气都不行。3.生活空间被锁定了，换了工作地点，不可能去重新换个地方。

4.房价上涨固然开心，但下跌那就是让人揪心。