新闻资讯
一、 国内新闻
1、国家发改委：落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，进一步做好保交房工作。8月1日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，国家发展改革委副秘书长袁达在会上介绍，近日中央政治局召开会议，对下半年经济工作作了全面部署。下一步，国家发展改革委将同相关部门一起，全力以赴抓好包括“两新”工作在内的各项部署落实，围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革，加大宏观调控力度，深化创新驱动发展，深入挖掘内需潜力，增强经济持续回升向好态势，坚定不移完成全年经济社会发展目标任务。着力做好6方面工作。其中包括，稳妥有序化解重点领域风险。落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。进一步落实一揽子化债方案，有针对性完善相关措施。稳妥处置金融风险，筑牢有效防控系统性风险的金融稳定保障体系。（来源：中国房地产网）
2、国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》。国务院日前印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》（以下简称“行动计划”），对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。《行动计划》提出4项重大行动、19项重点任务及有关政策措施。一是实施新一轮农业转移人口市民化行动，提出进一步深化户籍制度改革、健全常住地提供基本公共服务制度、促进农业转移人口在城镇稳定就业、保障随迁子女在流入地受教育权利、完善农业转移人口多元化住房保障体系、扩大农业转移人口社会保障覆盖面6项任务，以及完善农业转移人口市民化激励政策、健全进城落户农民农村权益维护政策。二是实施潜力地区城镇化水平提升行动，提出培育特色优势产业集群、促进产业园区提级扩能、强化产业发展人才支撑、增强城镇综合承载能力4项任务，以及健全产业跨区域新布局激励机制、强化土地节约集约利用、加强资金多元投入保障等政策措施。三是实施现代化都市圈培育行动，提出提升城际通勤效率、强化产业分工协作、加快市场一体化建设、推进公共服务共建共享4项任务和支持都市圈建设的政策措施。四是实施城市更新和安全韧性提升行动，提出推进城镇老旧小区改造、加快推进保障性住房等“三大工程”建设、加强城市洪涝治理、实施城市生命线安全工程、推进绿色智慧城市建设5项任务和支持城市更新的政策措施。行动计划强调，要坚持加强党的全面领导，完善实施推进机制，按照中央指导、省负总责、市县抓落实的总体要求，加强多部门协同，统筹推进任务落实。（来源：新华社）
3、湖南省商品房预售新办法8月1日起施行。自8月1日起，湖南省商品房预售新办法将施行。湖南省政府日前发布的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（以下简称“办法”）明确，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列四个条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得国有建设用地使用权不动产权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定工程施工进度和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。自受理商品房预售申请之日起10日内，住房和城乡建设主管部门应当作出审查决定。符合预售条件的，予以许可，核发商品房预售许可证明；不符合预售条件的，不予许可，并书面告知理由。住房和城乡建设主管部门应当加强商品房预售所得款项的监管，确保商品房预售所得款项依法用于有关的工程建设。未取得商品房预售许可证明的在建商品房，房地产开发企业不得向预订人收取任何费用。同时，办法要求商品房预售广告应当真实、合法、科学、准确，宣传资料、商品房项目模型应当真实，不得进行虚假宣传。此外，办法还提出建立房地产开发项目资本金制度。房地产开发企业应当按照国家规定的标准，将项目资本金到开户银行专户储存。实施分期开发的项目，可以按照投资比例分期专户储存。房地产开发企业在办理房地产开发项目施工许可证时，应当提交该项目资本金专户储存的凭证。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、湘鄂多项社保业务实现跨省通办。日前，记者从岳阳市人社局获悉，旅居岳阳的湖北籍居民不用再奔波两地，在岳阳市政务服务中心“社保跨省互联互通窗口”就能办妥社会保险的业务。按照两地签署的《湘鄂社保互联互通战略合作协议》，岳阳市成为了湖南省首批实现与湖北“点对点”业务通办的试点城市，也是本次开通湘鄂跨省通办最多的城市，实现了岳阳市本级与咸宁市本级结对、岳阳市临湘市与咸宁市赤壁市结对、岳阳市华容县与荆州市石首市结对互通办理社保业务。咸宁市民可以直接在岳阳市政务服务中心社保窗口办理养老、工伤、失业保险的信息查询、证明打印、待遇资格认证、社保关系转移、异地申办、工伤异地就医等9大类、16个项目、30个业务场景的业务，免去了长途奔波办理业务的不便。实现线下业务互联互通的同时，两省的参保用户通过“智慧人社”和“湖北12333”微信公众号“湘鄂社保互联互通服务专区”，关注微信公众号，在一方线上服务平台进入“专区”即跳转至另一方线上服务平台，即可线上异地申办跨省业务。（来源：岳阳晚报）
2、2024湖南本科批录取结束 专科批次录取开始。笔者8月4日从湖南省教育考试院了解到，截至8月2日，我省完成了本批次普通类、体育类和职高对口类录取工作，实际录取新生224310人。本批次包含除本科提前批以外的其他本科院校（专业），含高水平运动队、高校专项计划、中南大学综合评价录取；非定向、定向、地方专项计划、楚怡工匠计划、不组织专业考试的艺术专业、民族班、预科班；安排在本批次招生的国家专项计划、职高对口类的本科院校和体育类的本科院校等。专科批次录取从8月3日开始，至8月23日结束。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签51套，面积6996平方米。套数环比下降22.7%、面积环比增长1.0%。
其中，住宅网签48套、面积5813平方米。套数环比下降9.4%、面积环比下降2.0%。
非住宅网签3套、面积1183平方米。套数环比下降76.9%、面积环比增长18.8%。
简析：本周新房销售套数环比下降15套，面积环比增长70平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降5套、面积环比下降117平方米。非住宅类套数环比下降10套、面积环比增长187平方米。本周住宅类套数占比94.1%，面积占比83.1%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳茂苑位居第一，共计8套,302平方米；建工·芭蕉湖壹号项目（一期）位列第二，共计5套，895平方米；中建·嘉和城位列第三，共计5套，620平方米。具体排名如下：
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