新闻资讯

一、   国内新闻

1、2024年1—2月份全国房地产市场基本情况。一、房地产开发投资完成情况。1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。二、新建商品房销售和待售情况。1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。2月末，商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。三、房地产开发企业到位资金情况。1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。（来源：国家统计局）

2、2024年1—2月份全国固定资产投资增长4.2%。2024年1—2月份，全国固定资产投资（不含农户）50847亿元，同比增长4.2%（按可比口径计算，详见附注7），增速比2023年全年加快1.2个百分点。其中，制造业投资增长9.4%，增速加快2.9个百分点；基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）增长6.3%，增速加快0.4个百分点。从环比看，2月份固定资产投资（不含农户）增长0.88%。2024年1—2月份，民间固定资产投资26753亿元，同比增长0.4%。分产业看，第一产业投资858亿元，同比下降5.7%；第二产业投资15837亿元，增长11.9%；第三产业投资34152亿元，增长1.2%。第二产业中，工业投资同比增长11.9%。其中，采矿业投资增长14.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25.3%。第三产业中，铁路运输业投资同比增长27.0%，道路运输业投资增长8.3%，水利管理业投资增长13.7%。分地区看，东部地区投资同比增长5.9%，中部地区投资增长4.2%，西部地区投资下降3.9%，东北地区投资增长13.8%。分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长4.1%，港澳台企业固定资产投资增长6.4%，外商企业固定资产投资下降14.1%。（来源：国家统计局）

3、央行：前两个月人民币贷款增加6.37万亿元。3月15日，央行发布2024年2月金融统计数据报告。前两个月，人民币贷款增加6.37万亿元。分部门看，住户贷款增加3894亿元，其中，短期贷款减少1340亿元，中长期贷款增加5234亿元；企（事）业单位贷款增加5.43万亿元，其中，短期贷款增加1.99万亿元，中长期贷款增加4.6万亿元，票据融资减少1.25万亿元；非银行业金融机构贷款增加4294亿元。人民币存款增加6.44万亿元。其中，住户存款增加5.73万亿元，非金融企业存款减少1.85万亿元，财政性存款增加4806亿元，非银行业金融机构存款增加1.71万亿元。（来源：中国房地产网）

二、   本地新闻

1、李美云主持召开市房地产融资工作推进会 确保我市房地产 融资协调工作落地见效。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，近日，市委常委、副市长李美云主持召开了岳阳市房地产融资工作推进会。会议传达了中央、省级有关会议、文件精神，组织学习了我市《关于成立房地产融资协调专项工作组的通知》，通报了第一批“白名单”项目融资推进情况；农业银行、建设银行、湖南银行3家银行主要负责人作了表态发言。李美云强调，要提高站位，充分认识融资工作的重要性与紧迫性，迅速建立协调机制；要克难攻坚，切实破解融资工作存在的困难和问题，认真组织申报；要统筹兼顾，扎实做好融资工作的协同保障，确保授信贷款取得实效。李美云要求，各级政府领导要亲自抓。要成立属地融资协调工作组，亲自抓相关工作推进落实。开发企业要主动争。属地融资协调工作组要对辖区房地产项目进行再次全面摸底，压实企业主体责任。金融机构要跟踪放。各银行机构要根据项目的基本情况及融资额，主动做好对接服务，做到快审快放、应贷尽贷。奖惩兑现要措施严。对积极提供融资贷款的银行，各级住建部门要在房地产预售资金及物业维修资金存储的基础上，按上级政策给予支持，确保我市房地产融资协调工作落地见效。（来源：岳阳日报）

2、促进我市房地产业 平稳健康发展。3月13日，市政协副主席张赟主持召开“促进岳阳房地产市场平稳健康发展”大讨论恳谈会。会上，市政协委员围绕岳阳房地产去库存、完善房地产监测机制、加大新市民的购房力度等方面提出了许多“金点子”。市资规局、市住建局负责人现场一一作出回应。张赟指出，房地产业关联度高、带动性强，关系千家万户安居乐业，关系经济社会发展大局。要客观分析判断岳阳房地产市场现状，加紧出台进一步促进我市房地产市场健康稳定发展的新政策措施，切实把政策红利转化为惠企惠民的实际成效。要从稳存量促增量提质量、打通保障性住房和商品房转换通道、优化规划指标助力土地出让等方面统筹考虑，从供需两端发力，支持房地产市场企稳回升。要优化房地产项目规划条件和建设条件，进一步提高住宅项目品质，满足改善型市场需求。要加大老旧小区、城中村和旧城改造力度，切实加快城市更新步伐，拓展市场需求渠道，助力我市房地产业平稳健康发展。（来源：岳阳日报）

3、2月份岳阳居民消费价格上涨0.6%。记者3月16日从国家统计局岳阳调查队获悉，2月份，岳阳居民消费价格（CPI）同比由上月的下降0.5%转为上涨0.6%，相比全省（0.9%）低0.3个百分点，比全国（0.7%）低0.1个百分点。展开来看，食品价格上涨1.0%，非食品价格上涨0.5%；消费品价格上涨0.3%，服务价格上涨1.0%。1—2月平均，岳阳市居民消费价格比去年上涨0.1%。社会主流的八大类商品及服务价格同比“五涨三降”，医疗保健价格同比上涨3.5%，其他用品及服务价格上涨3.4%，交通通信价格上涨1%，食品烟酒价格上涨0.7%，教育文化娱乐价格上涨0.4%；居住价格下降0.2%，生活用品及服务价格下降0.5%，衣着价格下降0.7%。据介绍，2月份CPI上涨主要受春节期间需求增加，以及冰冻雨雪天气影响。食品烟酒价格同比上涨0.7%，影响CPI上涨约0.20个百分点。其中，鲜菜价格上涨12.3%，影响CPI上涨约0.25个百分点；非食品价格同比上涨0.5%，影响CPI上涨约0.43个百分点。其中，一般治疗操作价格上涨23.5%，影响CPI上涨约0.13个百分点；装潢维修费价格上涨6.9%，影响CPI上涨约0.09个百分点。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签85套、面积8872平方米。套数环比下降12.4%、面积环比下降24.9%。

其中，住宅网签58套、面积6263平方米。套数环比下降17.1%、面积环比下降29.0%。

非住宅网签27套、面积2609平方米。套数与上期持平、面积环比下降13.0%。

简析：本周新房销售套数环比下降12套，面积环比下降2947平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比下降12套、面积环比下降2556平方米。非住宅类套数与上期持平、面积环比下降391平方米。本周住宅类套数占比68.2%，面积占比70.6%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳茂苑位居第一，共计14套,505平方米；和辰佳园位列第二，共计8套，1231方米；汇景城位列第三，共计7套，437平方米。具体排名如下：

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