新闻资讯

一、   国内新闻

1、2月LPR出炉：1年期LPR不变，5年期以上LPR下降25个基点。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较上月下降25个基点。（来源：央广网）

2、2024年1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄。2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。一、商品住宅销售价格环比降幅整体收窄。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。二、商品住宅销售价格同比整体延续降势。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。（来源：国际统计局网站）

二、   本地新闻

1、岳阳市中小学春季开学报到时间再调整。2月25日，岳阳市教育体育局发布紧急通知，岳阳市中小学校、幼儿园2024年春季开学报到时间调整为2月28日。通知指出，根据气象部门预警，近日我市大部分地区将持续雨雪冰冻天气，持续低温造成道路结冰，不利于交通出行。为确保师生安全，我市决定将全市中小学校、幼儿园2024年春季开学报到时间调整为2月28日。其余事项按前期有关通知执行。（来源：岳阳日报）

2、2023年度个税汇算办理3月1日开始。日前，国家税务总局发布《关于办理2023年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》，2023年度个税汇算办理时间为2024年3月1日至6月30日。从2月21日起，有汇算初期（3月1日至3月20日）办理需求的纳税人可以根据自身情况，通过个人所得税APP预约上述时间段中的任意一天进行办理。要在3月21日至6月30日办理的纳税人，则无需预约。一年一度的个税“多退少补”，关系到每个人的收入。那么哪些人需要办理退税？能享受哪些税前扣除？符合下列情形之一的，纳税人需办理汇算：已预缴税额大于汇算应纳税额且申请退税的；2023年取得的综合所得收入超过12万元，且汇算需要补税金额超过400元的。此外，纳税人在2023年已依法预缴个人所得税，且符合下列情形之一的，无需办理汇算：汇算需补税但综合所得收入全年不超过12万元的；汇算需补税金额不超过400元的；已预缴税额与汇算应纳税额一致的；符合汇算退税条件但不申请退税的。对于纳税人来说，最关心的还是能享受哪些税前扣除。此次有4项在2023年发生的税前扣除，纳税人可在个税汇算期间填报或补充扣除，分别为：减除费用6万元，以及符合条件的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等专项扣除；符合条件的3岁以下婴幼儿照护、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人专项附加扣除；符合条件的企业年金和职业年金、商业健康保险、个人养老金等其他扣除；符合条件的公益慈善事业捐赠。（来源：岳阳晚报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签67套、面积7921平方米。套数环比增长39.6%、面积环比增长41.8%。

其中，住宅网签48套、面积5573平方米。套数环比增长17.1%、面积环比增长13.6%。

非住宅网签19套、面积2348平方米。套数环比增长171.4%、面积环比增长246.8%。

简析：本周新房销售套数环比增长19套，面积环比增长2336平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长7套、面积环比增长665平方米。非住宅类套数环比增长12套、面积环比1671平方米。本周住宅类套数占比71.6%，面积占比70.4%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周天伦湖与树小区位居第一，共计15套,1923平方米；宝德·东堤湾1号位列第二，共计7套，879平方米；祥源·城市之光E地块位列第三，共计6套，795平方米。具体排名如下：

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