新闻资讯
一、 国内新闻
1、2023年1—9月份全国房地产市场基本情况。1—9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%（按可比口径计算）；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。1—9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。1—9月份，房地产开发企业到位资金98067亿元，同比下降13.5%。其中，国内贷款12100亿元，下降11.1%；利用外资36亿元，下降40.0%；自筹资金31252亿元，下降21.8%；定金及预收款33631亿元，下降9.6%；个人按揭贷款17028亿元，下降6.9%。（来源：国家统计局网站）
2、2023年1—9月份全国固定资产投资增长3.1%。1—9月份，全国固定资产投资（不含农户）375035亿元，同比增长3.1%（按可比口径计算）。其中，制造业投资增长6.2%，增速比1—8月份加快0.3个百分点。从环比看，9月份固定资产投资（不含农户）增长0.15%。1—9月份，民间固定资产投资193399亿元，同比下降0.6%。分产业看，第一产业投资7951亿元，同比下降1.0%；第二产业投资116808亿元，增长9.0%；第三产业投资250276亿元，增长0.7%。分地区看，东部地区投资同比增长5.4%，中部地区投资下降0.9%，西部地区投资下降0.4%，东北地区投资下降2.7%。分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长3.3%，港澳台商企业固定资产投资下降2.6%，外商企业固定资产投资增长1.7%。（来源：国家统计局网站）
3、9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。（来源：国家统计局网站）
4、全国首个国土空间规划编制技术规范国家标准发布。近日，市场监管总局（国家标准委）批准发布GB/T 43214-2023《省级国土空间规划编制技术规程》国家标准（以下简称《规程》），该标准是全国首个国土空间规划编制技术规范国家标准，将于2024年1月1日起实施。《规程》明确了省级国土空间规划的顶层设计和总体要求，内容覆盖陆海、城乡、地上与地下等全域国土空间，确立了省级国土空间规划的定位、任务、编制原则，规定了编制程序、技术路线，描述了规划方案编制和成果要求等主要内容。《规程》从提高规划编制的针对性、科学性和可操作性出发，突出省级国土空间规划的协调性。一是强调区域协调，从生态协同保护、环境协同治理、产业协同发展、基础设施互联互通、公共服务共建共享等维度，形成省际、省内区域协调方案。二是强调功能协调，农业空间突出保护优先、质量提升和结构调整，保障国家粮食安全，满足人民群众高品质的农产品需求；生态空间要求安全优先、维护生物多样性和改善生态服务功能，筑牢国家生态安全屏障；城镇空间要求结合人口、产业等变化趋势，分类引导城镇空间集聚高效布局和绿色转型发展，打造具有竞争力的国土空间；同时，对基础设施布局、文化遗产和自然遗产保护利用等提出了空间指引。三是强调要素协调，重点从安全保障、功能完善和品质提升3个维度，以巩固国土空间安全底线为基础，从自然资源、历史文化以及各类空间支撑要素等方面，提出了规模、布局和结构等要求。（来源：中国证券网）
二、 本地新闻
1、2023年岳阳惠民房地产 暨绿色家装展示交易会开幕。10月20日上午，2023年岳阳惠民房地产暨绿色家装展示交易会在南湖广场开幕。市委书记曹普华出席并与参会市领导共同按键启动房交会，市委副书记汪涛宣布开幕，市领导刘启峰、谢胜、李美云、黄俊钧、刘铁健等参加。此次房交会由市政府主办，市住建局、岳阳日报社共同承办。以“给爱一个家”为主题，以“促投资、稳市场、惠民生”“绿色居住、低碳生活”为主要内容，是岳阳楼市的风向标、岳阳房企的大检阅，共有27家房地产企业、38个精品项目、8家装饰装修企业、7家银行参展。房交会坚持政府搭台、房企让利、百姓受益，以最优质的房源、最优惠的贷款、最吸引人的价格，把一站式看房、一次性优惠、一条龙式服务进行到底，让消费者乘兴而来、满意而归。值得一提的是，此次房交会给购房者带来了真金白银的多重实惠，在房交会期间成交的商品房，在最低折扣的基础上再优惠2%，并给予物业服务费减免，并发放购买地下停车位优惠券。在展会期间装饰装修项目促成签约的，家装企业通过赠送家用电器、家具等给予优惠。房交会还开通了免费直通车接送市民观展选房，现场提供按揭贷款等服务。（来源：岳阳日报）
2、春和景明（岳阳市中心医院配套人才公寓）项目修建性详细规划及建筑设计调整方案公示（来源：市自然资源和规划局）
3、市主城区首批新能源出租车投运。近日，市主城区首批6台到期续牌纯电动巡游出租汽车正式交付并投入市场运营，标志着我市新能源出租车时代的到来。据了解，这批新能源巡游出租汽车为自动挡，后备厢不再配置气罐，车厢也更加宽大，乘客放置行李更加方便，乘坐空间更为宽敞，大大提高了乘坐舒适度。相比传统燃油或燃气出租车，新能源出租汽车在节能减排上具有明显优势，大大降低营运成本。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地成交
本周无土地出让。
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签125套、面积14105平方米。套数环比下降24.7%、面积环比下降65.8%。
其中，住宅网签84套、面积10306平方米。套数环比下降40.4%、面积环比下降73.8%。
非住宅网签41套、面积3799平方米。套数环比增长64.0%、面积环比增长99.3%。
简析：本周新房销售套数环比下降41套，面积环比下降27132平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降57套、面积环比下降29025平方米。非住宅类套数环比增长16套、面积环比增长1893平方米。本周住宅类套数占比67.2%，面积占比73.1%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周中天·维益家园位居第一，共计24套,1146平方米；春和景明一期位列第二，共计22套，3001平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计18套，1878平方米。具体排名如下：
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