新闻资讯

一、   国内新闻

1、湖南开展专项行动攻坚“保交楼” 确保年底房屋交付率90%以上。省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室近日印发“保交楼”专项行动实施方案，明确到今年年底前，对全省保交楼专项借款项目、恒大项目实行集中攻坚，确保房屋交付率90%以上。该方案要求，依法依规严肃查处房地产领域各类违法违规行为，通过行刑纪大贯通，坚决追回抽挪资金，用于项目保交楼；通过专项借款资金、物业维修资金、住房公积金存储，撬动商业银行配套融资，解决资金瓶颈，确保项目尽快交付。方案明确，原有预售资金被挪用的，应依法及时追回。其中，房地产企业控股股东、实际控制人对资金挪用负有责任的，应当对损失承担连带责任；对提前发放按揭贷款、预售资金不进监管账户、违规划扣预售资金的商业银行进行严肃处理；相关主管部门监管不到位的，商业银行对资金挪用有过错的，依法依规承担相应责任。方案提出，对有实力可以自主复工的“绿档”项目，要督促其尽快全面复工、尽快如期交付；对资产大于负债、资金出现暂时困难的“黄档”项目，各地要通过专项借款、配套融资等提供支持，采取“新老划断”的办法，先复工交付再统一清算；对于资产小于负债的“红档”项目，各地要采取由第三方代建等方式，立即复工，尽快交付。（来源：湖南日报）

2、长沙市住建局：刚需房和改需房按7:3比例供应，不再要求配建租赁住房。据潇湘晨报报道，针对人大代表提出关于优化长沙房地产政策的建议，长沙市住房和城乡建设局近日作出回复。近年来，长沙认真贯彻“房住不炒”战略定位，落实党中央国务院、湖南省委省政府房地产调控工作部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，稳妥实施房地产调控长效机制，确保长沙房地产市场稳健和高质量发展。根据回复内容，在推进住房产品的差异化供给方面，长沙因城施策构建“三房”体系，长沙在全国率先提出构建“保障房、刚需房、改需房”三房体系，保障房应保尽保，刚需房和改需房按7:3的比例供应，实行分类供地、分类指导、分类建设。目前，长沙改需房供应比例达到3成左右。长沙不再要求配建租赁住房，对单宗住宅用地不再要求配建10%租赁住房，降低了企业配建压力，提高了企业拿地积极性。同时，长沙提升土地价值和开发品质。长沙正在全力推进规划优化、教育先行、配套完善、品质提升等方面工作，特别加快了智能建造、数字赋能等推广应用，绿色建筑、全装修住宅、装配式建筑、可再生能源技术得到广泛应用，目前，长沙正致力于房屋“四好”建设，即绿色低碳好房子、配套齐全好小区、数智物业好社区、宜居宜业好城区。（来源：中国房地产网）

二、   本地新闻

1、住房城乡建设部推动住房公积金 个人证明事项“亮码可办”。为更好满足群众异地办理住房公积金相关业务需求，住房城乡建设部近日印发通知，提出整合住房公积金个人证明事项，推动“亮码可办”。通知提出，依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明时，向其提供实时在线开具、后台自动查验等服务，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。今年8月底前，相关功能在全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用，原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年；明年8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。通知要求，各地住房公积金管理中心（含分中心）要精简整合证明材料、畅通窗口查验功能、优化业务办理流程。同时，要落实数据上传责任，按时将数据上传至全国住房公积金数据平台，确保通过“电子码”查询的相关信息内容完整、数据准确。（来源：人民日报）

2、市国土空间详细规划编制技术交流会召开。近日，由市自然资源和规划局主办的国土空间详细规划编制技术交流会成功举行。在新时代、新要求、新背景下，如何做好我市国土空间详细规划工作？会上，市自然资源和规划局负责人表示，一是以学铸魂、以学增智、以学促干，积极发挥详细规划法定作用，深入、扎实学习《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》等文件精神，加快由功能控制向形态控制转变、指标管理向智慧管理升级、增量开发向存量更新的规划转型，抓好全域全要素的单元统筹、跨城镇开发边界的区域统筹，分类划定城镇开发边界外的单元，合理进行规划统筹。二是要以专业精神、工匠精神和敬业精神，科学编制详细规划，加强对规划编制的统筹、管理、指导，一盘棋、一条心作好详细规划编制工作，落实规划编制程序，坚持开门办规划，主动对接相关部门，广泛征求市民意见，确保规划科学合理、凝聚社会共识；要运用好规划编制成果，及时与“一张图”平台系统对接。三是要以美丽中国、人民城市、和美乡村为目标，加强详细规划组织实施，坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，合理安排生产、生活、生态空间，努力扩大公共空间，达到“空间资源精细化、实施协同有序化、编管匹配精准化”的目标，打造宜居宜业现代化城市环境。（来源：岳阳日报）

3、君山区不动产登记 开启“直播+服务”新模式。踏着“新媒体、短视频”的春风，依托“君山政务云直播”平台，君山区不动产登记中心工作人员化身主播，从窗口走到镜头前，为企业和群众提供线上实时业务咨询、办事指南，使办事企业和群众足不出户便可详细了解办理不动产登记相关事宜。8月4日，君山区不动产登记中心通过“君山政务”抖音号进行线上首次直播，在线解答企业和群众咨询的相关问题，介绍不动产登记流程、办证所需资料，并对登记过程中常见问题与注意事项进行详细讲解。通过此次直播，搭建起不动产登记服务与企业群众咨询、沟通新渠道，架起新媒体与企业群众交流新桥梁，实现不动产登记“直播+服务”新模式。下一步，君山区不动产登记中心将继续充分发挥党建引领作用，以企业和群众需求为导向，不断创新服务方式，优化办事流程，提升服务质量，为办事企业和群众提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地成交

本周无土地出让、土地成交。

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签93套、面积9987平方米。套数环比下降4.1%、面积环比下降11.0%。

其中，住宅网签64套、面积7997平方米。套数环比下降12.3%、面积环比下降12.9%。

非住宅网签29套、面积1990平方米。套数环比增长20.8%、面积环比下降2.5%。

简析：本周新房销售套数环比下降4套，面积环比下降1240平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降9套、面积环比下降1188平方米。非住宅类套数环比增加5套、面积环比下降52平方米。本周住宅类套数占比68.8%，面积占比80.1%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周美的铂悦府三期工程位居第一，共计22套,1258平方米；天伦湖与树小区位列第二，共计9套，1146平方米；大汉新城位列第三，共计9套，944平方米。具体排名如下：

交房公告

天伦央筑交房公告

尊敬的天伦央筑小区业主：

天伦央筑小区1、2、3号栋房屋已完成竣工验收，达到交房条件。为方便业主收房，我公司自2023年8月12日起（每日09：00-17：30）集中办理交房手续。请广大业主根据自身需求，合理安排交房时间。交付通知书已寄出，请注意查收，并按《交房通知书》及《交房须知》要求携带相关资料和费用至天伦央筑接待中心（锦城嘉园旁）办理交房手续。特此公告。

咨询电话：0730-8589999

恭贺各业主交房大吉、万事安康！

岳阳天辰置业有限责任公司

2023年8月9日

（来源：岳阳日报）

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