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2023年岳阳市中心城区楼市周报(06.12-06.18)

文章来源: 更新时间:2023-06-29 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

周报封面1

新闻资讯

一、   国内新闻

1、MLF利率下调10个基点,6月房贷利率下降预期加大。615日,中国人民银行官网消息显示,中期借贷便利(MLF)利率下调10个基点。而在此之前,7天期逆回购(OMO)利率下降10个基点,市场就猜测MLF将可能下调。MLF上次下调还是去年的8月份,当月,贷款市场报价利率(LPR)也随之下调。从历次LPR调整来看,如果MLF利率下调,那么LPR也会下调。此次MLF下降,LPR也会随之下降吗?多位证券机构分析师以及业内专家认为,6月份,LPR将大概率下降,且将有可能出现非对称下调,届时将带动企业和居民贷款利率、特别是居民房贷利率更大幅下调。(来源:新京报 )

2、多个情形应从重处罚!依法惩治网暴,三部门公开征求意见。依法惩治网络诽谤行为。在信息网络上制造、散布谣言,贬损他人人格、损害他人名誉,情节严重,符合刑法第二百四十六条规定的,以诽谤罪定罪处罚。依法惩治网络侮辱行为。在信息网络上采取肆意谩骂、恶毒攻击、披露隐私等方式,公然侮辱他人,情节严重,符合刑法第二百四十六条规定的,以侮辱罪定罪处罚。依法惩治侵犯公民个人信息行为。组织“人肉搜索”,在信息网络上违法收集并向不特定多数人发布公民个人信息,情节严重,符合刑法第二百五十三条之一规定的,以侵犯公民个人信息罪定罪处罚。依法惩治线下滋扰行为。将网络暴力延伸至线下,对被网暴者及其亲友实施拦截辱骂、滋事恐吓、毁坏财物等滋扰行为,符合刑法第二百七十五条、第二百九十三条规定的,以故意毁坏财物罪、寻衅滋事罪定罪处罚。依法惩治借网络暴力事件实施的恶意营销炒作行为。网络服务提供者对于所发现的网络暴力信息不依法履行信息网络安全管理义务,经监管部门责令采取改正措施而拒不改正,致使违法信息大量传播或者有其他严重情节,符合刑法第二百八十六条之一规定的,以拒不履行信息网络安全管理义务罪定罪处罚;同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。依法惩治网络暴力违法行为。实施网络诽谤、侮辱等网络暴力行为,尚不构成犯罪,符合治安管理处罚法等规定的,依法予以行政处罚。依法严惩网络暴力违法犯罪。实施网络暴力违法犯罪,具有下列情形之一的,应当从重处罚:(1)针对未成年人、残疾人实施的;(2)组织“水军”“打手”实施的;(3)编造“涉性”话题侵害他人人格尊严的;(4)利用“深度合成”技术发布违法或者不良信息,违背公序良俗、伦理道德的;(5)网络服务提供者发起、组织的。实施侮辱、诽谤犯罪,严重危害社会秩序和国家利益的,应当提起公诉。实施网络侮辱、诽谤行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百四十六条第二款规定的“严重危害社会秩序”:(1)造成被害人精神失常、自杀等严重后果,影响恶劣的;(2)随意以普通公众为侵害对象,相关信息在网络上大范围传播,引发大量低俗、恶意评论,严重破坏网络秩序,影响公众安全感的;(3)侮辱、诽谤多人,造成恶劣社会影响的;(4)多次散布诽谤、侮辱信息,或者组织、指使人员大量散布诽谤、侮辱信息,造成恶劣社会影响的;(5)其他严重危害社会秩序的情形。对于严重危害社会秩序的网络侮辱、诽谤犯罪,公安机关应当依法及时立案。(来源:央视新闻)

3、5月我国人民币贷款增加1.36万亿元。中国人民银行613日发布的金融统计数据显示,5月份我国人民币贷款增加1.36万亿元,同比少增5418亿元。中国人民银行的数据显示,5月末,我国人民币贷款余额227.53万亿元,同比增长11.4%,增速比上月末低0.4个百分点,比上年同期高0.3个百分点。5月份,住户贷款增加3672亿元,其中中长期贷款增加1684亿元;企(事)业单位贷款增加8558亿元,其中中长期贷款增加7698亿元。(来源:中国证券网) 

4、存款利率下调!多家股份制银行跟进。612日从多家银行了解到,继上周六大银行宣布下调部分存款利率之后,招商银行、浦发银行、光大银行、中信银行、民生银行、恒丰银行等多家全国性股份制银行也宣布,从612日起下调部分人民币存款利率。下调幅度为515个基点不等,1个基点为0.01%。这是继去年9月份调整之后,这些银行再次下调存款利率。调整后,这些股份制银行人民币活期存款年化利率为0.2%,与六大银行持平;三个月、六个月、一年、二年、三年、五年各档定期存款,除招商银行与六大银行利率保持一致之外,其他股份制银行利率均略高于六大银行。此外,与六大银行类似,各家股份制银行的三个月、六个月、一年定期存款利率均没有调整。(来源:央视新闻客户端 )

5、我国拟建设培育1万家以上产教融合型企业。记者13日从国家发展改革委了解到,国家发展改革委、教育部等8部门联合印发《职业教育产教融合赋能提升行动实施方案(20232025年)》,明确2025年国家产教融合试点城市达到50个左右、在全国建设培育1万家以上产教融合型企业等一系列目标。(来源:中国新闻网)

二、  本地新闻

1、620日正式开园!岳阳人,赶紧约起!以荷之名赠你一夏清欢,620日,君山野生荷花世界将正式开园啦!免费政策:18岁(不含)以下学生可凭有效居民身份证(不支持电子身份证)免费入园(不含景区船票)。(来源:岳阳晚报)

2、市长信箱一周热点。现在农村自来水普及化了,想请问下华容所在乡村是否有规划呢?如有,大概什么时候能投入使用呢?华容县人民政府:经咨询,华容县高新区已规划在东山镇高桥村建设一个日处理能力3万吨的自来水厂,覆盖范围包括伏寺、东旭、德才、兰家、烟灯等村内的东山镇大部分村场,目前项目正在积极推进中,预计明年(2024年)建成投产。岳阳楼区和君山有可钓区吗?市农业农村局:岳阳楼区水域岸线均位于水生生物保护区,根据现有法律法规,岳阳楼区洞庭湖岸线均为禁钓区。湘北雅园公租房什么时候建设好?湖南城陵矶新港区管理委员会:湘北雅园公租房项目已完成招标工作,因项目临近西气东输管道,市政府拟对西气东输管线进行迁改预计2023年下半年度正式启动施工,2025年完成建设。枫桥湖社区卫生服务中心何时投入使用?岳阳楼区人民政府:枫桥湖街道枫桥湖社区卫生服务中心将于20238月份投入使用。(来源:岳阳市政府网)

3、最新!岳阳中小学放暑假时间定了。今天,记者从市教育体育局获悉,全市义务教育阶段学校定于202376日开始放暑假,各普通高中学校可根据教学进度推迟一周放暑假。各学校下学期于830日、31日报到,91日正式开学开课。中等职业学校、特殊教育学校、幼儿园放假、开学时间参照执行。(来源:岳阳日报)

4、注意绕行!岳阳这条路将全封闭施工。依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定,决定对相关路段实行交通管制。01、管制原因:松阳湖水系综合治理项目工程施工。02、管制时间及管制路段:2023616日至20231031日。松阳湖路长江大道路口至向阳路路口路段,采取全封闭方式组织实施。03、交通分流方案:交通管制期间,过往车辆经云港路、长江大道绕行。(来源:岳阳交警)

5、岳阳三部门联合发布!关于规范城区养犬和禁止饲养家畜家禽的通告。为有效维护环境卫生和社会秩序,保障居民健康和人身安全,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国动物防疫法》《城市市容和环境卫生管理条例》(中华人民共和国国务院令第101号)《湖南省实施<城市市容和环境卫生管理条例>办法》(湖南省人民政府令第65号)《岳阳市养犬管理办法》《岳阳市文明行为促进条例》等法律法规,结合实际,现就岳阳楼区城区规范养犬和禁止饲养家畜家禽事项通告如下:一、本通告所称家畜家禽是指鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等动物,城区为养犬严管区。二、禁止在城区内饲养家畜家禽;因教学、科研以及其他特殊需要饲养的,须经岳阳楼区城市管理和综合执法局批准。三、禁止在城区内居民住宅区、商业区、工业区以及公安机关划定的其他禁止饲养大型犬、烈性犬的区域内饲养大型犬、烈性犬。四、养犬人须严格按照《中华人民共和国动物防疫法》《岳阳市养犬管理办法》,为犬只办理养犬登记和注射预防狂犬病疫苗。五、养犬人携犬只外出须采取必要的安全和卫生措施,由成年人使用犬链牵引,严格遵守养犬规范。六、违反本通告的,由岳阳市公安局岳阳楼分局、岳阳市岳阳楼区城市管理和综合执法局、岳阳市岳阳楼区农业农村局及相关单位依法依规进行处理;在执法过程中妨碍公务的,由岳阳市公安局岳阳楼分局根据《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定进行处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(来源:岳阳晚报)

土地市场

土地出让

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土地成交

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注:土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。(来源:岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签67套、面积9329平方米。套数环比下降25.6%、面积环比下降47.0%

其中,住宅网签62套、面积7930平方米。套数环比下降24.4%、面积环比下降21.9%

非住宅网签5套、面积1399平方米。套数环比下降37.5%、面积环比下降81.3%

简析:本周新房销售套数环比下降23套,面积环比减少8289平方米。分类来看:住宅类、非住宅类环比均有所下降。其中住宅类套数环比减少20套、面积环比减少2226平方米。非住宅类套数环比减少3套、面积环比减少6063平方米。本周住宅类套数占比92.5%,面积占比85.0%

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二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周金茂和茂苑6号地块位居第一,共计12,1304平方米;岳阳碧桂园·凤凰城位列第二,共计7套,732平方米;宝德东堤湾B地块位列第三,共计4套,465平方米。具体排名如下:

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