新闻资讯
一、 国内新闻
1、统计局：1—4月全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%。一、房地产开发投资完成情况:1—4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面积542968万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%。其中，住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。二、商品房销售和待售情况: 1—4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。4月末，商品房待售面积64487万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.4%。 三、房地产开发企业到位资金情况:1—4月份，房地产开发企业到位资金45155亿元，同比下降6.4%。其中，国内贷款6144亿元，下降10.0%；利用外资12亿元，下降69.6%；自筹资金12965亿元，下降19.4%；定金及预收款15925亿元，增长4.0%；个人按揭贷款8222亿元，增长2.5%。四、房地产开发景气指数: 4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.78。（来源：中国网财经）
2、央行：支持刚性和改善性住房需求 加快完善住房租赁金融政策体系。5月15日，央行发布一季度中国货币政策执行报告，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。（来源：中国人民银行）
3、河南许昌市不再发放纸质版不动产登记证书。5月15日，河南省许昌市启用不动产登记电子证书证明。日前，许昌市自然资源和规划局、许昌市政务服务和大数据管理局发布了《关于市本级启动不动产登记电子证书（证明）的公告》。自2023年5月15日起，许昌市不动产登记中心对准予登记的不动产权利，均核发电子版不动产登记证书(证明),将不再发放纸质版不动产登记证书(证明)。电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版《不动产权证书》和《不动产登记证明》具有同等法律效力。当事人如确有需要使用纸质版不动产权证书(证明),可持身份证明文件到许昌市市民之家及开发区、东城区、示范区、魏都区不动产登记中心窗口申请纸质版不动产登记证书(证明)。（来源：中国房地产网)
4、5月央行续做1250亿元MLF，利率连续9个月保持不变。5月15日，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展1250亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求，中标利率均与前期持平。随着4月起部分中小银行以及股份行陆续下调存款利率，以及协定存款、通知存款利率自律上限在5月15日迎来调整，再加上4月社融信贷不及预期，市场对政策利率是否下调的关注随之升温。中信证券指出，MLF降息的紧迫性不强。央行行长易纲曾在3月公开表示目前实际利率的水平是比较合适，且4月28日政治局会议对一季度的经济复苏给予充分肯定。（来源：澎湃新闻)
5、农村初中毕业生看过来！湖南乡村治理后备人才今年可以报考。为服务全面推进乡村振兴，进一步引导广大职业院校学生扎根农村，培养一大批农村发展急需、政治素质好的村组干部后备人才，日前，湖南省教育厅下发《关于在全省职业学校开展培养乡村治理后备人才试点工作的通知》（下称《通知》），今年将在全省职业学校试点开展乡村治理后备人才培养工作。志愿扎根在本人户籍所在县市区的乡村，从事农村基层工作的湖南省应届初中毕业生均可以报考。(来源：新湖南客户端)
6、好消息！可以直接在银行提取公积金啦！进一步落实国务院“放管服”改革精神和省委省政府“四办”要求，最大限度方便客户就近办理住房公积金业务，日前，湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称“中心”）印发《关于授权合作银行受理提取业务的通知》，明确自2023年5月22日起，授权以下7家合作银行指定窗口受理公积金提取类业务：中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行，详细地址：长沙市天心区湘府中路198号。中国建设银行股份有限公司长沙解放中路支行，详细地址：长沙市芙蓉区解放中路22号。中国银行股份有限公司湖南省分行营业部，详细地址：长沙市开福区芙蓉中路一段593号。中国农业银行股份有限公司长沙长信支行，详细地址：长沙市天心区城南西路66号。交通银行湖南省分行营业部，详细地址：长沙市芙蓉区五一大道447号交银大厦。湖南银行股份有限公司长沙分行营业部，详细地址：长沙市雨花区湘府东路二段208号万境财智中心南栋一楼。长沙银行股份有限公司芙蓉支行，详细地址：长沙市雨花区韶山北路348号。(来源：湘直公积金)
二、 本地新闻
1、岳阳友阿何时复工？官方回复来了！岳阳市重点建设项目岳阳友阿国际商业广场Ⅱ（A）栋长期停工，开发商一直以疫情为由，逃避主体责任。项目涉及41层，现建至39层，交房日期为2022年9月。至今未封顶，监管资金却几近掏空。岳阳友阿国际商业广场Ⅱ（A）栋预售监管资金去哪里了？岳阳市住建局凭什么将高于造价的预售监管资金审批同意拨付给开发商？该项目预售监管资金的开户银行（岳阳农村商业银行）如何通过内审，仅凭领导批示就把高于造价的资金拨付给开发商？监管层层失灵，恳请有关部门介入，追回被挪用的监管资金，保障购房人的合法权益？根据《岳阳市商品房预售款监管办法》第十四条规定，“预售款专用帐户内的款项，在按本办法规定撤销专用帐户之前，只能用于支付本项目建设的材料款、设备款、工程款、法定税费和依工程进度按比例归还本项目银行贷款等费用，不得挪作他用。”我中心严格按照该办法对商品房预售资金实行监管，该项目预售款用于支付了总包工程款、农民工工资款、消防工程款、桩基础、土石方、税费、设计费、销售代理费、工程监理费、过渡费、审图费、按揭保证金、配电材料等费用，监管账户的资金是按照监管办法规定点对点支付至施工单位账户、材料供应商单位账户、农民工工资专户。据友阿公司反馈：2023年4月公司与湖南建工集团达成复工复产基本协议，全面开展项目复工复产工作。湖南建工集团项目部、项目监理等管理人员已全部到位，施工班组每天有近20人进行各项施工准备工作，预计在5月中旬施工班组近150人全部到位，A栋工程预计在7月份完成封顶。（来源：红网·百姓呼声）
2、市长信箱一周热点。请问白石岭小学什么时候建设？区教育文体局:我区2022年度白石片区开发建设计划新建白石岭小学，4月19日区工委议教会上明确了项目建设主体为区开发建设投资管理公司，实行“交钥匙工程”。新学校力争在2024年春季投入使用。庆丰路的草坪为何被圈了？岳阳市南湖新区管理委员会（龙山管理处）回复：经核实，您所反映的该处地块属于龙山管理处畈中村集体土地，为落实南湖新区管委会要求发展集体经济的工作部署，盘活闲置集体资产，促进南湖新区文旅产业发展，畈中村将该处草坪出租，用作南湖新区文化旅游招商引资项目建设场地，目前该处草坪已经建成帐篷营地并投入运营。关于神驰集团的家属院区近几年是否有拆迁、棚户区改造升级或者征收的计划？区自然资源局：我局暂未接到您反映的片区相关收储项目拆迁的启动通知，建议及时关注政府网站发布的该片区项目征拆启动公告。（来源：岳阳市政府网）
3、每周五、周六晚上9点，岳阳这里可以看烟花啦！即日起,岳阳楼景区夜间延长开放（除恶劣天气外）,每天18:30至21:30千古名楼以全新的节目欢迎海内外游客。每周五、周六晚上9点（除恶劣天气和特殊情况外），都会在洞庭渔火季主舞台（洞庭南路历史文化街区岳阳港工业遗址公园），举行冷焰表演。除了烟花秀，2023年岳阳洞庭渔火季还会将音乐进行到底！邀请知名乐队和歌手在岳阳港工业遗址公园舞台驻唱演出，用市民游客喜爱的音乐唱热洞庭渔火季。流行、摇滚、R&B、说唱、民谣等各类歌曲将轮番登场，让市民游客在游览休闲的同时畅享音乐盛宴。（来源：岳阳晚报全媒体）
4、重大利好！事关买车，两部门发布了。国家发展改革委、国家能源局日前发布《关于加快推进充电基础设施建设 更好支持新能源汽车下乡和乡村振兴的实施意见》，其中提到，鼓励有条件的地方对农村户籍居民在户籍所在地县域内购买新能源汽车，给予消费券等支持。鼓励有关汽车企业和有条件的地方对淘汰低速电动车购买新能源汽车提供以旧换新奖励。鼓励地方政府加强政企联动，开展购车赠送充电优惠券等活动。加大农村地区汽车消费信贷支持，鼓励金融机构在依法合规、风险可控的前提下，合理确定首付比例、贷款利率、还款期限。（来源：央视新闻客户端）
土地市场
注：土地成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签115套、面积13842平方米。套数环比增长32.2%、面积环比增长35.4%。
其中，住宅网签106套、面积13156平方米。套数环比增长37.7%、面积环比增长35.4%。
非住宅网签9套、面积686平方米。套数环比下降10.0%、面积环比增长34.2%。
简析：本周新房销售套数环比增长28套，面积环比增长3616平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比增长29套、面积环比增长3441平方米。非住宅类套数环比下降1套、面积环比增长175平方米。本周住宅类套数占比92.2%，面积占比95.0%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周金茂和茂苑6号地块位居第一，共计16套,1867平方米；数博环球智能产业园位列第二，共计15套，2183平方米；大汉新城位列第三，共计12套，1578平方米。具体排名如下：
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