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2023年岳阳市中心城区楼市周报(04.17-4.23)

文章来源：岳阳房地产信息网更新时间：2023-04-24 浏览次数：快捷操作：【打印】【收藏】【关闭】

新闻资讯

一、 国内新闻

1、今年一季度湖南GDP增长4.1％、11659.85亿元！今天，省统计局召开一季度全省经济形势新闻发布会，数据显示，一季度全省经济总体平稳、稳中有好，全省地区生产总值为11659.85亿元、同比增长4.1%。其中，第一产业增加值645.23亿元、增长2.1%，第二产业增加值4199.65亿元、增长3.8%，第三产业增加值6814.97亿元、增长4.5%。（来源：湖南日报）

2、70城最新房价出炉，3月长沙新房价格环比上涨0.6%。3月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从房价涨幅来看，新房价格环比涨幅居前的有武汉（1.3% ）、昆明（1.2%）、徐州（1%），郑州、南宁、重庆、北海、遵义均为0.9 %，天津、乌鲁木齐、湛江均为0.8%。二手房价环比涨幅居前的有遵义（0.9%），哈尔滨、成都、西安均为0.8%，北京、上海、昆明、无锡均为0.7%，杭州、扬州均为0.6 %，武汉、贵阳、银川、济宁、韶关、三亚涨幅也较为靠前。从湖南来看，长沙新房价格环比上涨0.6%。从面积区间来看，改善型产品的价格涨幅最大，90—144平方米住宅环比涨幅达0.7%，这也说明了改善型需求在不断增加。此外，岳阳新房价格环比上涨0.5%，常德环比上涨0.5%。从二手房来看，长沙二手住宅销售价格环比上涨0.4%，岳阳环比下降0.5%，常德环比上涨0.1%。（来源：华声在线）

3、中央财政下达实际种粮农民一次性补贴100亿元支持春耕生产。根据党中央、国务院决策部署，统筹考虑农资市场价格走势和农业生产形势，中央财政下达资金100亿元，向实际种粮农民发放一次性补贴，统筹支持春耕生产，进一步调动农民种粮积极性。此次补贴对象为实际种粮者，包括利用自有承包地种粮的农民，流转土地种粮的大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体，以及开展粮食耕种收全程社会化服务的个人和组织，确保补贴资金落实到实际种粮的生产者手中。各地区结合有关情况综合确定补贴标准，充分运用现代化信息技术手段，继续采取“一卡（折）通”等方式，及时足额将补贴资金发放到位。（来源：农业农村部网站　）

4、2023年一季度居民收入和消费支出情况。　一、居民收入情况:一季度，全国居民人均可支配收入10870元，比上年同期名义增长5.1%，扣除价格因素，实际增长3.8%。分城乡看，城镇居民人均可支配收入14388元，增长（以下如无特别说明，均为同比名义增长）4.0%，扣除价格因素，实际增长2.7%；农村居民人均可支配收入6131元，增长6.1%，扣除价格因素，实际增长4.8%。按收入来源分，一季度，全国居民人均工资性收入6163元，增长5.0%，占可支配收入的比重为56.7%；人均经营净收入1834元，增长5.8%，占可支配收入的比重为16.9%；人均财产净收入958元，增长4.1%，占可支配收入的比重为8.8%；人均转移净收入1915元，增长5.1%，占可支配收入的比重为17.6%。一季度，全国居民人均可支配收入中位数8895元，增长4.6%，中位数是平均数的81.8%。其中，城镇居民人均可支配收入中位数12175元，增长3.9%，中位数是平均数的84.6%；农村居民人均可支配收入中位数4864元，增长5.6%，中位数是平均数的79.3%。　二、居民消费支出情况:一季度，全国居民人均消费支出6738元，比上年同期名义增长5.4%，扣除价格因素影响，实际增长4.0%。分城乡看，城镇居民人均消费支出8303元，增长4.8%，扣除价格因素，实际增长3.5%；农村居民人均消费支出4629元，增长5.5%，扣除价格因素，实际增长4.2%。全国居民人均食品烟酒消费支出2128元，增长2.1%，占人均消费支出的比重为31.6%；人均衣着消费支出438元，下降3.3%，占人均消费支出的比重为6.5%；人均居住消费支出1560元，增长8.7%，占人均消费支出的比重为23.2%；人均生活用品及服务消费支出370元，增长3.9%，占人均消费支出的比重为5.5%；人均交通通信消费支出824元，增长4.1%，占人均消费支出的比重为12.2%；人均教育文化娱乐消费支出637元，增长9.2%，占人均消费支出的比重为9.4%；人均医疗保健消费支出605元，增长14.7%，占人均消费支出的比重为9.0%；人均其他用品及服务消费支出176元，增长8.2%，占人均消费支出的比重为2.6%。（来源：国家统计局）

5、事关2023年教师资格认定！即日起网上申报开始。2023年教师资格认定开始啦！近日，《关于2023年教师资格认定工作有关事项的公告》（下称《公告》）下发高等学校教师资格网上申报分上半年、下半年两批次：上半年为4月17日08:00—4月26日17:00；下半年暂定为10月23日08:00—11月6日17:00；而中小学教师资格网上申报的具体时间由各级认定机构根据工作需要自行制定，申请人应及时查阅相应认定机构网站上发布的认定公告。《公告》指出，此次认定种类有7种：幼儿园教师资格；小学教师资格；初级中学教师和初级职业学校文化课、专业课教师资格，统称初级中学教师资格；高级中学教师资格；中等职业学校教师资格：包括中等专业学校、技工学校、职业高级中学文化课、专业课教师资格；中等职业学校实习指导教师资格：包括中等专业学校、技工学校、职业高级中学实习指导教师资格；高等学校教师资格。其中，申请人需具备《教师法》规定的相应学历。申请中小学教师资格，申请人户籍所在地、居住地或就读学校所在地（仅限应届毕业生、全日制专升本学生和在读研究生）应在湖南省行政区域内。申请高等学校教师资格，申请人应为在湖南地区高等学校在编在岗专职从事教学工作或受聘于高校（含高等学校附属医院临床教学人员）的教学人员、辅导员。同时，申请人应当参加相关考试、测试，并达到相应要求。申请人须在相应认定机构规定的时间内登录中国教师资格网，通过“网上办事”栏目的“教师资格认定”入口进行申报。申请高等学校教师资格的认定机构为湖南省教育厅。申请初级中学及以下教师资格的认定机构为申请人户籍或居住地（应届毕业生也可为就读学校）所在县区（市）教育（体）局。申请高级中学（中等职业学校）教师资格的认定机构为申请人户籍或居住地（应届毕业生也可为就读学校）所在市州教育（体）局。（来源：三湘都市报）

6、地铁7号线首批两座车站主体完工项目总投资164亿元。17日，长沙地铁7号线一期工程汽车南站站、环保大道站，相继完成最后一仓顶板混凝土浇筑施工，标志着两座车站主体结构顺利封顶，这是7号线一期工程首批实现主体完工的两座车站。两座车站提前3个月完成封顶节点目标，为后续加速推进施工建设打下坚实基础。7号线环保大道站横跨环保路和汇金路，周边为长沙理工大学、芙蓉里小区等人员密集区，交通疏解压力大。环保大道站是7号线与规划的5号线延长线换乘站，为地下2层、局部3层，车站长299米，最大开挖深度约26.5米，设4个出入口。了解到，长沙地铁7号线一期工程南起天心区云塘站，向北沿汇金路、韶山路及八一路敷设，止于五里牌站，线路全长16.84公里，设站16座(其中换乘站9座)，沿线工程地质条件及环境较复杂，征地拆迁、交通疏解、管线迁改、绿化迁移难度大，先后穿越长株潭城际铁路、京广铁路及长沙地铁2、3、4、6号线，项目总投资164亿元，设计为长沙首条全自动驾驶线路。7号线一期工程衔接红星商圈、东塘商圈、袁家岭商圈等主要商圈，覆盖韶山路客流走廊，串联汽车南站、长沙火车站等交通枢纽，是河东主城区的一条加密型补充线路。截至目前，全线16座车站除此次封顶的2座车站，还有6座车站正在开展主体结构施工，5座车站正在开展土方开挖施工，2座车站正在开展车站主体围护结构施工，1座车站正在进行交通疏解施工。（来源：长沙晚报）

7、衡阳城区部分不动产登记业务可“同城通办”。4月18日，笔者从市不动产登记中心获悉，为持续深化“放管服”改革，建设一流营商环境，即日起，市区范围内(珠晖区、蒸湘区、石鼓区、雁峰区)的部分高频不动产登记事项施行“同城通办”，达到“就近办、同城办”目标。据悉，开通“同城通办”后，市民办理农房登记、二手房转移登记(继承、纯土地转移登记除外)、不动产变更登记、换发不动产权证均可在属地各分中心办理。办理不动产权属信息查询、补发不动产权证、抵押权注销登记、不动产权注销登记等业务，可直接就近选择任一不动产登记分中心申请办理。市不动产登记中心相关负责人介绍，“同城通办”业务的开展，打破了以往主要集中在市政务中心办理的各类“痛点”，节约了办事成本，群众办事体验也将更加舒适。同时，市不动产登记中心(市政务中心)仍可办理各类不动产登记业务。下一步，中心还将根据群众的办事需求，进一步放宽“同城通办”的业务类型，增加办事群众的幸福感和获得感。（来源：衡阳日报）

二、 本地新闻

1、岳阳“守护好一江碧水”实践基地施工正酣预计月底建成。4月19日，记者在“守护好一江碧水”实践基地建设现场看见，工人正如火如荼进行施工建设，整个项目的主体框架已经基本呈现。自开工以来，施工人员坚守岗位、抢抓时机、加班加点，铆足了劲推进项目建设。本项目改造原总建筑面积432.07平方;改造的内容主要包含取水泵房、配电房、栈桥的改造及周边环境整治。改造后总建筑面积1230平方。工程总投资4061.62万元，今年1月启动，2月正式开工。实践基地将过去五年岳阳市为长江经济带生态优先绿色发展做出的成绩展示给人民群众，提升群众对‘守护好一江碧水’的认同感、获得感、幸福感”。现场施工负责人告诉记者，项目基地内设置了绿色发展、水文科普、洞庭湖生态等具有教育意义的展示模块，辅以现代化的沉浸式体验厅，将其打造成为岳阳市新的绿色生态知识学习平台和游客打卡点。截至4月19日，游客接待中心、栈桥桥面钢结构改造已完成，亚克力板安装完成50%。泵房展厅木工部分完成95%，泥工地面贴砖完成85%，水族馆项目完成85%，外立面幕墙完成100%，水文站观景平台土建部分已完成，目前正在安装展陈龙骨架，廊道正在铺设沥青。总工程预计在4月底完成全部建设。（来源：岳阳日报）

2、市长信箱一周热点。公积金贷款变更还款账户需要哪些手续以及贷款提前结清需要缴纳违约金吗？市公积金中心：办理更换扣款卡及提前结清公积金贷款都只需要本人携带身份证及银行卡前来市政务中心住房公积金窗口办理即可，提前归还公积金贷款不需要支付违约金。请问南湖实验小学一年级2023级什么时候开始报名招生？岳阳市南湖新区管理委员会：我区一年级新生招生拟定于8月1日开始，南湖新区实验小学的一年级招生工作同步进行。届时，我区将通过南湖新区官网（http://www.yynanhu.gov.cn/）进行公示，最终时间以公示的阳光招生方案为准。老旧小区安装电梯需要办理哪些手续？怎样走程序？岳阳楼区人民政府：岳阳市岳阳楼区既有住宅加装电梯办理手续均需参照《岳阳市推进既有住宅加装电梯三年行动方案(2021-2023年)》(岳政办发(2021〕18号)文件执行，工作人员已与您取得联系，并就相关政策进行了解释。目前该文件已在网上进行公示，您可以通过网络查询详细信息，该文件中第五条工作流程中有详细的手续办理细则。冯家畈路什么时候通车？区建设交通局：冯家畈路北起王家垄路，南接对门山路，长约430米，该工程施工单位已进场施工，计划2023年10月建成通车。（来源：岳阳市政府网）

3、洞庭湖大桥更换全桥222根斜拉索。4月17日开始,洞庭湖大桥更换全桥222根斜拉索,使用了23年的旧斜拉索光荣“退役”。洞庭湖大桥系三塔不等高斜拉桥，拉索和桥墩是该桥的主要承重结构。斜拉桥通过斜拉索对主梁提供连续的弹性支撑实现桥梁的跨越能力，斜拉索更换相当于将主梁的弹性支撑撤掉一处，会对梁体的应力造成极大的影响，此时外界荷载如不进行严格控制，会影响桥梁结构的安全，严重时可能造成梁体垮塌。交警部门提醒，大桥维修施工期间，禁止五吨以上货车通行。请行经该管制路段车辆驾驶人遵守现场交通指示标志，听从交通安全引导员和交警的指挥，确保安全有序通行。（来源：岳阳日报）

4、4月20日14:00，岳阳国际大厦成功爆破！随着爆破现场指挥长一声令下，“嘭嘭嘭……”几声闷响，一阵烟尘冒起，位于岳阳楼区土桥的国际大厦地标应声倒下。昔日岳阳老地标正式化作历史的记忆。71.85米高的大楼从第一声爆破到倒塌。13点30分，南湖大道工行路口至火车站立交桥路段、东茅岭路五里牌转盘至枫树坡路段已经戒严，禁止车辆通行，很多车辆纷纷选择绕行。据国大现场爆破指挥部消息，此次爆破共用2500根雷管炸药。施工人员根据规划图在大厦内部一、二、三层放置雷管。“经过安全验算，在爆破之前，国大周边150米范围之内全部进行清封。”国际大厦项目部工作人员介绍，为了实施此次爆破工作，他们团队整整准备了两个多月。承载着无数岳阳人记忆岳阳国际大厦爆破拆除。这座岳阳曾经的地标性建筑就此与我们作别。（来源：岳阳日报）

5、开工！岳阳两校搬迁共建。4月21日上午，岳阳开放大学、市一职中专两校搬迁共建,暨岳阳公共实训基地项目举行开工奠基仪式。阳开放大学和市一职中专两校搬迁共建暂命名为岳阳技师学院，是市委、市政府落实党的二十大报告提出的“加快建设教育强国、科技强国、人才强国”发展战略的重要举措。学校按照高职学院标准设置，保留岳阳开放大学、市一职中专牌子，实行“一校三牌”。建成之后按照“六个整合”（即整合两校、整合资源、整合班子、整合师资、整合专业、整合发展方向）模式运行。项目选址南湖新区龙山管理处敖里地块两校搬迁共建招全日制，在校学生5500人。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：本周无土地出让和土地成交。

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签228套、面积27938平方米。套数环比增长14.0%、面积环比增长16.5%。