新闻资讯
一、 国内新闻
1、2022年1—9月份全国房地产开发投资下降8.0%。1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。1—9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。9月末，商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。1—9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。（来源：国家统计局）
2、9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势。2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降。9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大。9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。（来源：国家统计局）
3、10月LPR报价出炉：1年期和5年期以上利率均维持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。上个月一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期以上贷款市场报价利率为4.30%，这意味着本月一年期、五年期以上LPR双双维持不变。（来源：央广网）
二、 本地新闻
1、关于公开征求《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（征求意见稿）意见的通知。
根据我市行政规范性文件制定管理的相关规定，现将《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（征求意见稿）予以公布，征求公众意见。
此次公开征求意见截止时间为2022年11月18日。如对《实施意见》有修改意见，请在截止时间前以传真或电子邮件方式，反馈至岳阳市住房保障服务中心，并请注明修改理由，以及意见提出人的姓名、工作单位和联系方式等。
传真：0730-8665136 电子邮箱：619388393@qq.com
附件：《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(征求意见稿）
岳阳市住房保障服务中心
2022年10月18日
2、既有住宅加装电梯补助范围年限延长，中心城区将有更多住户实现“加梯梦”。为全面推进既有住宅加装电梯工作，完善住宅使用功能，解决群众“上下楼难”的问题，不断提升民生保障和公共服务水平，近日召开的市政府第8次常务会议，研究后同意将市中心城区2006—2015年间建成的既有住宅加装电梯纳入《岳阳市人民政府办公室关于印发<岳阳市推进既有住宅加装电梯三年行动方案（2021—2023年）>的通知》补助范围。这一政策的实施，将有益于更多既有住宅的住户实现“加梯梦”。根据《岳阳市推进既有住宅加装电梯三年行动方案（2021—2023年）》（以下简称《方案》），既有住宅加装电梯三年行动始终坚持“党委领导、政府负责，市里统筹、部门配合，县市区主导、街道（社区）落实、业主主体”工作机制，按照“谁受益、谁出资”原则，充分发挥业主的主体作用，依法依规，因地制宜，民主协商，兼顾各方，实现决策共谋、建设共管、成果共享。同时，该行动坚持优化程序，依法监管，精简审批环节，优化办事流程，提升服务效能。并落实电梯建设施工、运行维保主体责任制，规范事中、事后监管，确保质量和安全。《方案》明确，从2021年起，利用3年时间全面推进全市既有住宅加装电梯工作，加装电梯1300台以上。2021年，全面完成既有住宅加装电梯排查摸底，加装电梯300台以上；2022年，加装电梯442台以上，推动既有住宅加装电梯向规模化、片区化发展；2023年，加装电梯558台以上，总结经验，形成既有住宅加装电梯审批、运维、监管长效机制。既有住宅加装电梯需同时满足哪些条件？《方案》要求，住宅位于国有土地上；住宅楼4层及以上非单一产权并已投入使用；住宅未列入棚户区改造和房屋征收范围及计划；住宅房屋主体结构安全，符合城市规划、消防规范标准要求。符合条件的既有住宅要安装电梯，还需通过业主申请、现场踏勘、方案公示、联合审查、工程施工、竣工验收、使用维护等工作流程。《方案》还指出，由住建部门负责“一站式”受理加装电梯申请；组织相关部门单位和专家，对加装电梯方案进行联合审查；负责建（构）筑物工程质量安全监管等相关工作；负责受理加装电梯补助申请等。既有住宅加装电梯的补助标准是多少？《方案》规定，按照先建后补的方式进行补助，每台补助资金10万元（含中央、省财政补助）。补助资金由区级财政统一支付。（来源：岳阳晚报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签175套、面积21527平方米。套数环比增长16.7%、面积环比增长18.1%。
其中，住宅网签153套、面积18454平方米。套数环比增长23.4%、面积环比增长14.4%。
非住宅网签22套、面积3073平方米。套数环比下降15.4%、面积环比增长45.8%。
简析：本周新房销售套数环比增长25套，面积环比增长3293平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长29套、面积环比增长2328平方米。非住宅类套数环比下降4套、面积环比增长965平方米。本周住宅类套数占比87.4%，面积占比85.7%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周海伦堡·玖悦府位居第一，共计60套,6697平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第二，共计12套，1280平方米；澳海富春山居位列第三，共计11套，1246平方米。具体排名如下：
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