土地方面：1-6月，岳阳市中心城区土地成交总面积105.62万㎡，成交总金额20.32亿元，同比分别下降63.5%、64.5%。
供应方面：1-6月，岳阳市中心城区新建商品房预售发证总面积36.57万㎡，预售总房源2740套，同比分别下降57.0%、64.7%。
销售方面：1-6月，岳阳市中心城区新建商品房成交总面积63.88万㎡，成交总套数4716套，同比分别下降43.6%、49.3%。
政策方面：自然资源部发出通知用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果；中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》；住建部：加强高品质绿色建筑建设 完善绿色建筑运行管理制度；国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》；两部门调整差别化住房信贷政策；国务院：实施住房公积金阶段性支持政策；2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）；《湖南省物业服务收费管理办法》重新修订；湖南：对商品住房去化周期超24个月的市县暂停新宅地审批；湖南调整公积金组合贷款中的商业银行利率；岳阳市住房公积金管委会关于调整我市住房公积金部分贷款政策的通知；关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）；重磅！岳阳公积金出台十条“硬核”举措便民惠企；岳阳市自然资源和规划局加强自然资源要素保障助力稳经济稳增长十条措施 重磅出台；岳阳市财政局关于印发《岳阳市财政局贯彻落实国务院稳经济政策措施行动方案》的通知；岳阳楼区今年计划改造老旧小区185个；岳阳今年计划改造农村危房1367户；我市出台11条金融措施全力支持稳企纾困稳增长。
Part 1 土地市场
1.整体概况：
据岳阳市公共资源交易网显示，岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月，岳阳市中心城区共成交27宗土地，同比减少37宗；总成交面积共105.62万㎡，同比下降63.5%；总成交金额20.32亿元，同比下降64.5%。分月份来看，6月是成交宗数最多的一个月份，共计成交10宗，成交面积61.38万㎡，成交金额13.12亿元。整体来看，受房地产交易市场活跃度不足、企业资金压力大等因素影响，上半年土拍市场表现较为低迷。
2.成交结构
从成交区域来看：经济开发区成为土地成交热点区域，占总成交面积41.9%。其次是云溪区，占总成交面积36.3%。
从成交类型来看：工业类占比达总成交面积的58.2%，占比较去年同期提高了12.3%；其次是住宅、商业类，占总成交面积的36.1%，占比较去年同期提高了1.6 %。
3. 成交明细
2022年1-6月岳阳市中心城区土地成交信息
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
Part 2 商品房市场
1.商品房预售发证情况
1.1 预售发证情况概况
据岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月，岳阳市中心城区新增预售许可证58个，18个项目获批证件。商品房预售累计发证36.57万m2、2740套，同比分别下降57.0%、64.7%。其中商品住房预售累计发证29.65万m2、2473套，同比分别下降61.6%、62.1%；非住宅用房预售累计发证6.92万m2、267套，同比分别下降12.0%、78.5%。2022年上半年，受购房者观望情绪浓厚、疫情管控和市场销售低迷等因素影响，房企推盘积极性不足，供应节奏明显放缓，预售发证总量创近五年同期新低。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
1.2 每月预售发证情况走势
从每月预售发证走势来看，2022年1-6月，岳阳市中心城区商品房5月份预售发证面积最多，达10万㎡，占总预售发证面积的27.3%，4月份以7.6万㎡预售发证面积位居第二，占总预售发证面积的20.8%。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
1.3 岳阳楼区预售发证面积最多
据岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月获批预售许可证的区域中，岳阳楼区位居第一，预售发证面积17.69万m2，占总预售发证面积的48.4%。经济开发区以预售发证面积10.68万m2，占比29.2%位居第二。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
1.4 利都·中环名座占据各项目榜首
据岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月，岳阳市中心城区商品房有18个项目预售发证。其中， 利都·中环名座以预售发证面积5.44万m2，占据预售发证面积排行榜榜首。另外九个项目依次为宝德东堤湾B地块、联东U谷·岳阳国际企业港项目、岳阳碧桂园·凤凰城、美的铂悦府、海伦堡·玖悦府、天伦溪山府、港九湾二期、天伦央筑小区、南湖壹号二期。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
1.5 住宅类房屋预售发证面积占比突出
据岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月，岳阳市中心城区商品住房预售发证面积29.65万m2，占总预售发证面积的81.1%，商业用房、工业用房占比分别为6.5%、12.4%。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
1.6 预售许可证明细
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
2.商品房成交情况
2.1 成交情况概况：
据岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月，岳阳市中心城区商品房累计成交63.88万m2、4716套，同比分别下降43.6%、49.3%。其中商品住房累计成交53.16万m2、3943套，同比分别下降49.8%、54.5%；非住宅用房累计成交10.72万m2、773套，同比分别增长45.1%、19.1%。商品房成交面积降幅超四成，购房者置业信心不足，成交规模为近几年同期最低水平。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
2.2 每月成交情况走势
从每月成交走势来看：除1月份成交12.02万m2、4月份成交16.25m2以外，其余月份成交面积均低于10万m2，商品房成交量持续低位运行。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
2.3 各区域成交排行
从不同区域来看，岳阳楼区占据区域成交第一把交椅，成交1731套，占比36.7%；其次是经济开发区，成交1639套，占比34.8%；南湖新区以成交880套，占比18.7%位居第三。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
2.4 商品住房市场成交结构
从户型结构来看，90m2以下、90-120m2、120-144m2和144m2以上的销售套数分别为115套、1388套、2000套、440套，分别占销售总套数的2.9%、35.2%、50.7%、11.2%。市场主流需求仍聚焦120-144m2和90-120m2面积区间，二者占销售总量的86%左右。从成交套数占比变化来看，90m2以下产品占比下降，改善性产品占比有所提升。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
从成交单价来看，主力成交单价段下降至5000-6000元/m2之间，共成交1328套，市场占比33.7%，占比较去年同期增长16.8%；单价段4000-5000元/m2成交721套位居第二，市场占比18.3%，占比较去年同期增长11.0%；单价段6000-7000元/m2成交718套位居第三，市场占比18.2%，占比较去年同期下降16.5%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
从成交总价来看，成交总价60-70万占比最大，共成交836套，占总成交套数的21.2%，占比较去年同期增长4.4%；总价70-80万成交676套紧随其后，占比17.1%，占比较去年同期下降1.8%；总价50-60万成交673套位居第三，占比17.1%，占比较去年同期增长6.0%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2.5 商品房成交排行TOP10
据岳阳房地产信息网统计，2022年1-6月，岳阳市中心城区商品房销售排行榜中，岳阳美的梧桐庄园销售面积4.43万m2，占据2022年上半年商品房销售面积排行榜榜首。另外九个项目依次为宝德东堤湾B地块、岳阳恒大养生谷、岳阳碧桂园·凤凰城、大汉新城、海伦堡·玖悦府、天伦溪山府、碧桂园奥体华府、悦湖湾小区、岳阳恒大华府。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
商品住房方面，共有122个楼盘有销售数据产生，共销售房源3943套，总成交面积达到53.16万㎡。其中宝德东堤湾B地块销售3.74万m2荣登2022年上半年商品住房销售排行榜冠军，紧随其后的岳阳恒大养生谷和岳阳美的梧桐庄园则分别以3.46万m2和3.22万m2的销售数据斩获2022年上半年商品住房销售排行榜的亚军和季军。
【数据来源：岳阳市房地产信息网】
Part 3 总结与展望
1、今年以来，在中央“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”的指引下，各地积极结合自身情况出台相关调控措施，从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松房地产调控政策，促进合理住房需求释放。5月1日，岳阳市人民政府办公室印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，出台15项扶持措施，进一步促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。随着地方楼市扶持政策持续升级，下半年房地产市场有望逐渐回稳。
2、据岳阳房地产信息网统计，2022年上半年，岳阳市中心城区土地成交面积105.62万㎡，同比下降63.5%；商品房预售发证面积36.57万㎡，同比下降57.0%；商品房成交面积63.88万㎡，同比下降43.6%。从商品房成交结构来看，我市商品房主力成交单价段近年来首次下滑至5000-6000元/m2之间，占比较去年同期提升16.8%，总价集中段也下滑至60-70万之间，占比较去年同期提升4.4%。受宏观经济下行压力加大、居民个人收入预期下降、房地产行业信用风险持续释放等多重因素影响，我市土地、新房市场降温明显，成交规模均为近几年同期最低水平。下半年，随着疫情防控形势逐渐向好以及宽松政策持续显效，居民购房信心或逐渐恢复，房地产市场有望逐步企稳。
3、房地产行业当前处于需求观望、供给收缩状态。对房企而言，应坚持拿好地、做对产品，提升产品力和服务力，同时紧抓销售回款、优化债务结构，确保现金流和经营安全，寻求高质量发展。对购房者而言，随着楼市降温，整个房地产行业的节奏变缓，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都可以慢慢挑选，从容入市。
Part 4 新闻资讯
一、国内新闻
1、自然资源部发出通知用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果。（来源：中国自然资源报）
1月26日，自然资源部印发通知，要求各地在已有工作基础上，用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果，依法维护农民土地权益，支撑集体经营性建设用地入市等自然资源改革工作。通知明确，集中更新集体土地所有权确权登记成果，已登记的集体土地所有权发生变化的，要根据需要补充地籍调查，通过不动产登记系统，集中办理相应登记业务。在统一汇交集体土地所有权确权登记成果时，各省级自然资源主管部门要以县级为单位，组织将入库且更新过的集体土地所有权确权登记成果和地籍图，完成一个汇交一个，于2023年底前全部离线汇交至自然资源部。省级自然资源主管部门要对市、县汇交成果进行质量检查并纳入省级不动产登记数据库。自然资源部将利用国土空间基础信息平台相关成果，对汇交成果进行检查。通知强调，各地要将集体土地所有权确权登记成果更新汇交列为重点工作，周密组织实施，加强业务培训，强化质量控制，确保按时完成任务。自然资源部将建立集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作台账，定期通报各地进展情况。据悉，河北鹿泉、吉林珲春等地已经被明确为工作示范点，在2022年底前将成果汇交至自然资源部。
2、中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。（来源：中国人民银行）
为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，加强相关金融政策支持，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。
3、住建部：加强高品质绿色建筑建设 完善绿色建筑运行管理制度。（来源：央广网）
3月1日，住建部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》（以下简称《规划》）。《规划》提出，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上，地热能建筑应用面积1亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑能耗中电力消费比例超过55%。对此，《规划》明确，加强高品质绿色建筑建设，完善绿色建筑运行管理制度，同时，提高既有居住建筑节能水平。
4、国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》。（来源：新华网）
5月27日，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》（以下简称《工作方案》）。《工作方案》要求，各地要对本行政区域内城乡所有自建房进行排查摸底，全面摸清自建房结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性等基本情况。建立整治台账，实行销号管理。对存在安全隐患的自建房实施分类整治，确保整改到位。组织开展“百日行动”，对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，发现存在严重安全隐患、不具备经营和使用条件的，要立即采取停止使用等管控措施，隐患彻底消除前不得恢复使用，坚决防止重特大事故发生。《工作方案》要求，严控增量风险，3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工。房屋产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。加强日常检查，加快建立房屋安全隐患常态化巡查发现机制。清查整治违法行为，落实用地、规划、建设、经营等审批部门的安全监管责任。加强房屋安全管理队伍建设，充实基层监管力量。强化房屋安全鉴定机构和从业人员管理。研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。加快建立健全农村房屋建设管理和城镇房屋安全管理相关法规，加强地方性法规建设，完善城乡房屋安全管理制度体系。
5、两部门调整差别化住房信贷政策。（来源：新快报）
5月15日，记者从中国人民银行获悉，人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
6、国务院：实施住房公积金阶段性支持政策。（来源：央广网）
5月31日，国务院发布《关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（以下简称《通知》），《通知》包括六个方面33项措施，涉及财政政策7项、货币金融政策5项、稳投资促消费等政策6项、保粮食能源安全政策5项、保产业链供应链稳定政策7项、保基本民生政策3项。在33项措施中，房地产领域相关部署主要包括：第8条（摘编）：对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。第10条：继续推动实际贷款利率稳中有降。在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降。第31条：实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。第32条（摘编）：依据国土空间规划和上一年度进城落户人口数量，合理安排各类城镇年度新增建设用地规模。
7、2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）。（来源：中国人民银行）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
8、《湖南省物业服务收费管理办法》重新修订。（来源：湖南日报）
记者5月7日从省发改委获悉，为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，根据国家有关规定，结合我省实际，《湖南省物业服务收费管理办法》重新修订，自2022年5月15日起施行，有效期5年。修订后的《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面，主要明确了6项内容。一是普通商品住宅和别墅的定价形式和程序。二是“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行政府指导价。三是建设单位向受买人交房时间节点必须是实质性办理了交付手续。四是物业服务人进行物业备案的时间节点。五是执行前期物业服务期间政府指导价标准的物业费如何调整。六是已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。
9、湖南：对商品住房去化周期超24个月的市县 暂停新宅地审批。（来源：财联社）
财联社5月23日电，湖南省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》，各市州、县市区商品房库存去化周期在13-36个月的，应严格控制新增房地产开发用地审批；对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。《通知》还明确，对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内；对非住宅商品房去化周期超过36个月的县市区，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。
10、湖南调整公积金组合贷款中的商业银行利率。（来源：华声在线）
记者从湖南省直公积金管理中心获悉，为贯彻央行、银保监会发布的“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”要求，该中心向各银行印发了《关于调整省直公积金组合贷款商业贷款利率标准的通知》。《通知》明确，首套房1-5年期以内LPR利率为4.45。具体标准为首套房贷款1-5年期以内利率为4.45，5年期以上利率为5.2；二套房1-5年期以内利率为4.65，5年期以上利率为5.4。同时，《通知》要求，各银行在通知发布之日起，对未发放的组合贷款，按照新的利率标准执行。在中心未发布新的利率标准前，各银行不得对组合贷款中商业贷款利率自行调整。同时，湖南省直单位住房公积金中心在近日对贷款和提取政策也进行了部分调整。提取政策方面，职工及配偶有省直中心住房公积金组合贷款，在“月对冲”之后仍有住房公积金剩余的，可以偿还住房公积金组合贷的商贷月供本息为由提取剩余住房公积金。贷款政策方面，借款人正常偿还住房公积金贷款12个月（含）以上的，在履行贷款合同期间，可以申请办理变更还款方式业务一次。其中，需变更组合贷款中商业银行贷款还款方式的，须向贷款所在的商业银行申请。
二、本地新闻
1、岳阳市住房公积金管委会关于调整我市住房公积金部分贷款政策的通知。（来源：市住房公积金管理中心）
为进一步规范业务流程，防控风险，同时提高缴存职工使用住房公积金购建自住住房的便捷性和普惠性，根据《住房公积金管理条例》等相关规定的要求，经岳阳市住房公积金管委会2022年第一次会议研究决定，对我市部分住房公积金贷款政策进行调整：一、统一贷款额度上限。取消单、双缴存职工和县域、城区购房差别化贷款政策，对凡在本市购建自住住房的，均执行60万的贷款额度上限。二、提高二套房贷款比例。适用二套房贷款政策申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不得低于30%，贷款额度调整为不得超过所购住房价款的70%。二套房组合贷款最高额度调整为不得超过所购住房价款的60%。三、支持人才引进工作。为贯彻落实《岳阳市加快省域副中心城市人才高地建设的若干措施》（岳发〔2021〕17号）精神，进一步加大住房公积金对高层次人才扎根我市的扶持力度，强化人才安居保障。对我市新引进的高层次人才(A、B、C、D、E类)、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房的，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限为90万元。以上政策调整，自2022年2月15日起执行。岳阳市住房公积金管理中心根据以上调整修订具体业务操作实施细则。
2、关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）（市人民政府办公室）
为全面贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实城市政府主体责任，不断改善房地产市场供需结构，优化市场环境，提振市场信心，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步促进我市城区（包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区，下同）房地产市场良性循环和平稳健康发展，制定本措施。一、优化房地产用地供应。二、实行住宅用地出让优惠。三、放宽预售许可形象进度条件。四、适当控制商业地产规模。五、推进非住宅商品房去库存。六、支持人才购房需求。七、推进地下车位销售及不动产登记。八、实施购房契税补贴优惠。九、支持住房刚性需求。十、放宽购房落户及就近入学条件。十一、实施住房贷款或租金个人所得税附加扣除。十二、加强房地产项目信贷支持。十三、加大个人住房按揭贷款支持。十四、优化房地产项目资金监管。十五、提高项目审批效率。本措施自发布之日起执行，有效期一年。补贴申请截止时间为2023年4月30日。如退房应当退还享受的相应补贴。本措施其他县市区可参照执行。
3、重磅！岳阳公积金出台十条“硬核”举措便民惠企。（来源：市住房公积金管理中心）
为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金纾困受疫情影响的企业和缴存人的作用，同时进一步提高缴存职工使用住房公积金购建自住住房的便捷性和普惠性，在坚持“房住不炒”的总原则下，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行等三部委《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金[2022]45号）和岳阳市人民政府办公室印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知（岳政办发[2022]10号）的规定，我市住房公积金政策迎来重大调整：一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还2022年6月至12月期间住房公积金贷款的，可按规定向岳阳市住房公积金管理中心提出申请（提出申请前一月为正常还款），经审核符合规定的，不作逾期处理、不计罚息、不作为逾期记录报送征信部门。三、提高租房提取额度。四、降低我市住房公积金最低月缴存标准。五、提高全市住房公积金贷款额度上限。六、进一步支持我市高层次人才引进政策。七、恢复执行异地贷款政策。八、放宽可办理业务时限。九、实施可提可贷政策。十、放宽商转公可贷额度。以上政策调整，自2022年6月13日起实施。
4、岳阳市自然资源和规划局加强自然资源要素保障助力稳经济稳增长十条措施 重磅出台。（来源：市自然资源和规划局）
为贯彻落实中央“稳字当头、稳中求进”总体要求，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，加快推进名副其实的省域副中心城市建设，大力推动高质量发展，充分发挥自然资源要素保障作用，现就全力服务稳经济、稳增长、促发展提出如下措施：一、用好用足政策服务项目前期。二、强化产业项目支持力度。三、全力保障重大项目落地。四、采取优惠地价政策。五、激励企业提高土地利用效率，支持企业转型发展。六、加大盘活存量建设用地力度。七、提升行政审批与登记服务效能。八、加强矿产资源要素保障。九、规划引领服务乡村振兴。十、积极推动“三资”运作改革，拓展自然资源领域财源建设。以上政策措施，自2022年6月6日起实施。
5、岳阳市财政局关于印发《岳阳市财政局贯彻落实国务院稳经济政策措施行动方案》的通知。（来源：市财政局）
为贯彻落实国务院稳经济一揽子政策措施，高效统筹疫情防控和经济社会发展，加快建设产业强劲、开放领跑、绿色示范、人民共富的省域副中心城市，结合岳阳财政实际，制定本行动方案。一、进一步加大增值税留抵退税政策落实力度。二、加快财政资金拨付。三、加快专项债券使用进度。四、扩大融资担保新增业务规模。五、减免延缴融资担保费。六、加大过桥转贷力度。七、加大普惠金融支持力度。八、加大创业担保贷款贴息力度。九、落实促进中小企业发展的政府采购政策。十、降低市场主体用水用电等成本。十一、支持开展促消费系列活动。十二、支持开放型经济发展。十三、落实粮食安全财政保障政策。十四、统筹整合市级产业专项资金支持产业发展。十五、积极帮助市场主体向上争资争项。十六、落实阶段性对国内客运航班运行财政补贴政策。十七、促进房地产市场健康稳定发展。十八、全力以赴争取上级财政性项目资金。十九、加大涉企政策宣传力度。本政策措施自2022年6月10日起施行，有效期至2022年12月31日（具体措施明确执行期限的，从其规定）。国家和省、市有相关规定的，从其规定。各县市区财政部门可参照执行本政策措施。
6、岳阳楼区今年计划改造老旧小区185个。（来源：岳阳日报）
记者从召开的岳阳楼区2022年老旧小区改造工作推进暨业务培训会上获悉，2022年，岳阳楼区计划改造老旧小区185个，面积290多万平方米。2021年，岳阳楼区积极抢抓国家支持老旧小区改造、城市更新的政策机遇，按照市委“全域覆盖、应改尽改、打造样板”的要求，全力推进204个老旧小区改造和铁西片区城市更新，涉及住房2534栋、居民2.63万户、建筑面积288.79万平方米，改造任务占全省的5%。该区完成了涉改小区内水、电、气、管、路提质改造，全面更新了西环线两侧、洞庭南路东侧等12条道路立面，打通了学坡巷、胜利巷等12条小街巷消防通道。新建5个社区停车场，改建含新能源停车位5800多个，同步提升了涉改小区周边口袋公园、菜市场等便民场所的硬件设施基础。东井岭片区、观音阁片区实现“旧貌”换“新颜”，成为城市更新与老旧小区改造样板示范。据了解，2022年，岳阳楼区计划改造的老旧小区共分为10个片区66个邻里单元和54个独立小区，将共计实施项目120个。
7、岳阳今年计划改造农村危房1367户。（来源：岳阳晚报）
为巩固住房安全保障成果，我市以建立健全农村低收入群体等重点对象住房安全动态监测机制和保障长效机制为目标，按照国家和省住建厅、财政厅、民政厅、乡村振兴局等四部门要求，制定农村危房改造实施方案，指导各县市区开展农村危房改造工作，确保政策不走样、保障不漏人，保持了帮扶政策持续稳定。为落实乡村振兴战略，将住房安全保障范围扩大到农村低收入群体的六类重点对象，同时将7度抗震设防地区农房抗震改造纳入改造范围，还将因灾受损并符合条件的农房纳入改造计划，对国家和省防返贫监测与帮扶管理平台反馈的问题及时整改，对动态新增危房及时实施改造，实现了低收入群体等重点对象住房安全动态排查、动态改造、动态保障。2021年农村危房改造任务3577户提前于10月底完成，并顺利通过了省、市乡村振兴考核。2022年全市申报农村危房改造计划1367户，目前改造工作正按照计划稳步推进。
8、我市出台11条金融措施全力支持稳企纾困稳增长。（来源：岳阳日报）
日前，人民银行岳阳市中心支行联合外汇管理局岳阳市中心支局出台《岳阳市金融支持稳企纾困和经济稳增长若干措施》（以下简称《若干措施》），并会同市金融办等部门单位梳理、发布全市受疫情影响较大的住宿餐饮、批发零售、文化旅游、交通运输等行业受困企业融资需求名录。据悉，《若干措施》从保持信贷总量稳定增长、促进融资成本稳中有降、加大小微企业金融纾困力度、建立受困企业银行走访负责制、差异化落实受困人群审慎宽容监管、推进信贷结构稳步优化、促进房地产市场平稳健康发展、优化外汇管理和跨境人民币服务、优化企业金融服务、保障基础金融服务通畅、加强政策落实组织保障、效果跟踪和评估通报等11个方面提出了金融支持稳企纾困和经济稳增长的具体措施。各辖内银行机构闻讯而动，积极开展访企问需活动，推行一对一主办银行服务，一企一策提供精准化、差异化金融帮扶措施。据统计，今年以来，全市银行机构累计对1413家企业办理续贷，金额18.39亿元，为162家企业办理延期还款，金额5.22亿元。
本报告数据统计口径
数据来源：土地数据来源于岳阳市公共资源交易网，其他数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2022.07.01）
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