新闻资讯

一、 国内新闻

1、2022年1—3月份全国房地产开发投资增长0.7%。1—3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%。房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%。其中，住宅施工面积569045万平方米，增长1.1%。房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%。其中，住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%。房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。（来源：国家统计局）

2、3月份商品住宅销售价格环比下降城市个数减少 各线城市同比下降或涨幅回落。2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。（来源：国家统计局）

3、2022年一季度金融统计数据报告。一、广义货币增长9.7%，狭义货币增长4.7%；二、一季度人民币贷款增加8.34万亿元，外币贷款增加305亿美元；三、一季度人民币存款增加10.86万亿元，外币存款增加494亿美元；四、3月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.07%，质押式债券回购月加权平均利率为2.08%；五、国家外汇储备余额3.19万亿美元；六、一季度跨境贸易人民币结算业务发生2.07万亿元，直接投资人民币结算业务发生1.43万亿元。（来源：中国人民银行）

4、临沂：二套房公积金贷款首付比例降至30%，额度提升至60万。近日，临沂市住房公积金中心发布《临沂市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，对住房公积金贷款政策进行调整，公积金贷款额度从50万提升至60万，购买第二套改善型住房，首付比例由40%降为30%。随后， 临沂市住房公积金中心对该政策进行了解读，明确了更多调整细节。例如，只有在职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金六个月以上才能享受新政策，且可贷额度不超过所购住房总房价的70%。二套改善住房公积金贷款首付额度由40%降为30%，可贷额度最高为总房价的70%。（来源：齐鲁晚报）

5、天津公积金新政：父母可提公积金给子女做买房首付。据天津市住房公积金管理中心官网消息，近日，天津市住房公积金管理委员会办公室发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》，其中提出，职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。（来源：中国新闻网）

6、四川资阳：首套房最低首付款比例20%。4月11日，从四川省资阳市住房公积金管理中心获悉，资阳市住房公积金管理委员会于近日发布《关于调整我市部分住房公积金使用政策的通知》（简称《通知》。《通知》提到降低首付比例。职工购买商品住房新房(含期房、现房)，属首套普通自住住房 , 最低首付款比例为20%；属二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。购买再交易住房, 属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%。（来源：中国网地产）

二、 本地新闻

1、一季度省市重点建设项目稳步推进。记者日前从市发改委获悉，今年来，我市把重点项目建设作为拉动有效投资、做好“六稳”“六保”工作的关键举措，加快推进项目落实落地，取得了较好成效。1-3月，全市51个省重点建设项目共完成投资131.3亿元，为年计划的24.6%，其中27个省重点建设单列项目有21个项目开工建设，完成投资96.3亿元，为年计划的26.5%。208个市重大建设项目有171个项目开工建设，共完成投资234.3亿元，为年计划的25.7%。（来源：岳阳日报）

2、全市84个重点水利项目基本完工。记者日前从市水利局获悉，今年来，我市扎实推进水利建设，全力加快去冬今春“9926”工程（9大类水利工程，9大市级重点工程，总投资26亿元）扫尾，目前，全市84个重点水利项目基本完工。按照《岳阳市2021-2022年秋冬春水利建设实施方案》要求，我市去冬今春水利建设总的目标任务是完成“9926”工程：即大力实施9大类水利工程，强力推进9大市级重点工程，完成总投资26亿元，重点突出防洪保安、治涝提升、水系连通、水库除险加固、中小河流治理、农村饮水安全、小型农田水利、薄弱环节治理、生态水利等9个方面的工作重点。全市上下以点带面，纵深推进，形成了县县有重点、乡乡有项目的大干局面。“三大垸”蓄洪安全建设、北部补水二期、铁山灌区续建配套、水库除险加固、岳阳县水系连通及农村水系综合整治、三峡后续三期等一大批重大水利工程扎实有序推进。全市加固整治堤防106公里，除险加固小型水库76座，恢复改善灌溉面积13万亩，共治理水土流失面积48.2平方公里，新增供水受益人口达18.9万人。（来源：岳阳日报）

3、今年五一假期 这些内容要关注。据国务院此前发布的《关于2022年部分节假日安排的通知》，4月30日至5月4日放假调休，共5天，4月24日（星期日）上班，5月7日（星期六）上班。根据《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》，五一假期小型客车免费通行全国收费公路，免费时段从节假日第一天（4月30日）凌晨开始，节假日最后一天（5月4日）24点整结束。普通收费公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准。免费通行的车辆范围为7座及以下小型客车。为进一步落实疫情防控措施，配合各地政府疫情防控工作，铁路部门决定自2022年4月7日起，铁路客票预售期临时调整为5天（含当天），恢复时间另行通知。因此，今年五一假期第一天（4月30日）的票是在4月26日开售，五一假期最后一天（5月4日）的票是在4月30日开售。（来源：岳阳日报综合）

土地市场

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签248套、面积83731平方米。套数环比增长37.8%、面积环比增长344.3%。

其中，住宅网签195套、面积63548平方米。套数环比增长43.4%、面积环比增长294.5%。

非住宅网签53套、面积20183平方米。套数环比增长20.5%、面积环比增长637.1%。

简析：本周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长68套，总面积环比增长64885平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长59套、面积环比增长47440平方米。非住宅类套数环比增长9套，面积环比增长17445平方米。本周住宅类套数占78.6%，面积占75.9%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳恒大养生谷位居第一，共计52套,36661平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第二，共计28套，2124平方米；岳阳恒大华府位列第三，共计22套，13094平方米。具体排名如下：

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