新闻资讯

一、 国内新闻

1、银保监会：房地产融资呈现“五个持续下降”。截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”。一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%。四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%。五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。同时，我们督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比达到92%，住房租赁市场贷款同比增长29%。（来源：银保监会网站）

2、央行新增3000亿元支小再贷款额度 贷款平均利率在5.5%左右。9日，央行发布公告称，按照国务院常务会议部署，为加大对中小微企业纾困帮扶力度，央行新增3000亿元支小再贷款额度。央行称，在今年剩余4个月之内以优惠利率发放给符合条件的地方法人银行，支持其增加小微企业和个体工商户贷款，要求贷款平均利率在5.5%左右，引导降低小微企业融资成本。据了解，3000亿元支小再贷款采取“先贷后借”模式发放，地方法人银行先发放小微企业和个体工商户贷款，之后等额申请支小再贷款，以确保再贷款政策的精准和直达作用。（来源：央广网）

3、三亚：商品房备案均价不得超过近期网签价格 一年内不得上调。9月6日，三亚市发改委与三亚市住房和城乡建设局近日联合印发了《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》。《通知》规定，2021年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。（来源：中国网地产）

4、沈阳楼市新政：高层次人才公积金贷款最高可享限额的4倍额度。沈阳住房公积金管理中心网站8日发布《沈阳市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》(下称《细则》)，高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。《细则》自印发之日起执行，暂行三年。《细则》提出，高层次人才(A、B、C类)和经认定的其他符合条件人才住房公积金实际缴存基数，未达到沈阳住房公积金缴存基数上限的，其所在单位可按缴存基数上限核定缴存。在住房公积金贷款方面，《细则》明确，高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。（来源：中新经纬）

5、保障性租赁住房租金怎么定？武汉：拟不高于市场价85%。8日，武汉市住房保障和房屋管理局在网站发布了《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，提出保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米；租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。（来源：中新经纬）

6、湖南省稳步推进城镇老旧小区改造。记者9月9日从省住房和城乡建设厅获悉，我省稳步推进城镇老旧小区改造，城镇居民生活环境大幅改善。截至8月末，2020年计划改造的2135个老旧小区已完工1889个，完工率达88.48%；2021年计划改造的3529个老旧小区已开工2207个，开工率达62.54%。（来源：湖南日报）

二、 本地新闻

1、岳阳中心城区大教育格局全面形成。记者日前从岳阳楼区教育系统行干培训班上获悉，今年，对于岳阳楼区教育来说，是具有重大历史意义的一年。按照市委强化基层治理和事权属地管理改革的部署要求，21所原市直学校（幼儿园）正式移交岳阳楼区，中心城区大教育格局全面形成。今年，市委、市政府强力推进教育领域事权改革。我市21所原市直学校（幼儿园）正式移交岳阳楼区，该区全面构建从幼儿园到小学、初中、高中的完整办学体系：幼儿园210所；小学45所（民办3所）；初中12所；九年一贯制学校2所；完全中学4所；高中2所。目前，该区在职教师5068人，在校学生超过10万人，中心城区大教育格局全面形成。（来源：岳阳晚报）

2、4天时间架起2座人行天桥。9月11日晚，巴陵东路又新添一座人行天桥。3天前，一条长32.8米的钢筋结构梁桥，横跨在西环线南桥上。4天时间，就架起了2座人行天桥！巴陵东路烟草局钢结构人行天桥长55.25米，是继西环线南天桥之后的第2座天桥。市交投集团按照年底9座天桥全部建成的目标，目前正在倒排工期，挂图作战，剩余7座天桥，正在同步进行地下物探征拆和管线摸底、方案优化报批报建等施工准备，以确保按时按质完成天桥建设任务。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签319套、面积31741平方米。套数环比增长8.9%、面积环比下降21.3%。

其中，住宅网签212套、面积26087平方米。套数环比下降14.2%、面积环比下降20.5%。

非住宅网签107套、面积5654平方米。套数环比增长132.6%、面积环比下降24.7%。

简析：本周新房销售套数与上期相比小幅增长，环比增长26套，销售面积环比下降8593平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降35套、面积环比下降6740平方米。非住宅类套数环比增长61套，面积环比下降1853平方米。本周住宅类套数占66.5%，面积占82.2%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周龙庭尚府位居第一，共计85套,4474平方米，多为商业性质；岳阳碧桂园·凤凰城位列第二，共计32套，3664平方米；海伦堡·玖悦府位列第三，共计28套，3314平方米。具体排名如下：

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