新闻资讯

一、 国内新闻

1、2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况。1—6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米，同比增长10.2%。其中，住宅施工面积617480万平方米，增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米，增长3.8%。其中，住宅新开工面积75515万平方米，增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米，增长25.7%。其中，住宅竣工面积26254万平方米，增长27.0%。商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%；比2019年1—6月份增长17.0%，两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。6月末，商品房待售面积51079万平方米，比5月末增加53万平方米。其中，住宅待售面积减少180万平方米，办公楼待售面积增加66万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。1—6月份，房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%；比2019年1—6月份增长21.1%，两年平均增长10.0%。其中，国内贷款13465亿元，下降2.4%；利用外资42亿元，下降9.1%；自筹资金30153亿元，增长11.9%；定金及预收款39625亿元，增长49.7%；个人按揭贷款16355亿元，增长23.9%。（来源：国家统计局）

2、2021年上半年居民收入和消费支出情况。上半年，全国居民人均可支配收入17642元，比上年同期名义增长12.6%，扣除价格因素，实际增长12.0%，增幅较高，主要是受去年上半年低基数影响；比2019年上半年增长15.4%，两年平均增长7.4%，扣除价格因素，两年平均实际增长5.2%，略低于同期经济增速，居民收入增长与经济增长基本同步。上半年，全国居民人均消费支出11471元，比上年同期名义增长18.0%，扣除价格因素，实际增长17.4%，比2019年上半年增长11.0%，两年平均增长5.4%，扣除价格因素，两年平均实际增长3.2%。（来源：国家统计局）

3、银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速。14日下午，国务院新闻办召开新闻发布会，介绍2021年上半年银行业保险业运行发展情况，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，坚决防止资本无序扩张，强化平台企业金融业务审慎监管。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。（来源：央广网）

4、截至2020年末住房公积金结余超万亿元。住房和城乡建设部网站16日消息，近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2020年年度报告》（下称：《报告》）。《报告》显示，2020 年，住房公积金缴存额 26210.83 亿元，提取额18551.18 亿元，发放个人住房贷款 13360.04 亿元，购买国债 5.04 亿元。截至 2020 年末，缴存余额 73041.40 亿元， 比上年末增长11.73%。个人住房贷款余额 62313.53 亿元，保障性住房建设试点项 目贷款余额 5.61 亿元，国债余额 11.24 亿元，住房公积金结余资金10711.02 亿元，比上年末增长13.21%。（来源：中国证券报）

二、 本地新闻

1、岳阳2021年度住房公积金缴存标准出台。7月14日，记者从市住房公积金管理中心获悉，今年岳阳市住房公积金缴存比例、基数有调整。7月13日，市住房公积金管理委员会办公室发布通知指出，根据住建部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》和岳阳市统计局发布的2020年度在岗职工平均工资（5671元），按照“最高不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍”要求，2021年度，我市职工住房公积金计缴月工资基数最高为17013元，以此调整2021年度缴存标准：不高于4082元（单位和职工最高月缴存额分别为2041元），原则上不低于458元（单位和职工最低月缴存额分别为229元）。缴存比例不高于12%，不低于5%。此缴存标准自2021年1月1日起执行，各缴存单位不得超过缴存基数和月缴存额上限缴存住房公积金。另根据《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（建金〔2016〕74号）文件精神，缴存困难企业可向管理中心申请降低缴存标准和比例，但最低缴存标准不得低于276元（单位和职工最低月缴存额分别为138元）。（来源：岳阳日报）

2、上半年全市贷款新增238.8亿元，同比增长18.5%。记者日前从市金融办、人民银行岳阳市中心支行获悉，今年来，我市持续优化信贷结构，加大对民营小微、科创企业、绿色金融、供应链金融、乡村振兴五大领域信贷力度，支持实体经济发展。上半年，全市贷款新增238.8亿元，同比增长18.5%。今年来，我市加大“三高四新”金融支持，推进“三区一中心“建设，贯彻稳健货币政策，服务实体经济发展，用好“1+N”政银企对接机制，运用再贷款再贴现和两项直达货币政策工具，着力缓解民营企业融资困难，充分发挥精准滴灌功能，引导银行机构加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。据悉，下半年，全市将持续加大对民营小微企业的金融支持，两项直达实体经济的货币政策实施期限延长至年底；继续落实好普惠小微企业贷款延期还本付息和信用贷款政策，对普惠小微贷款按市场化、法治化原则办理延期政策，加大普惠小微信用贷款力度。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签372套、面积42638平方米。套数环比下降4.6%、面积环比下降8.3%。

其中，住宅网签350套、面积40946平方米。套数环比下降7.2%、面积环比下降7.7%。

非住宅网签22套、面积1692平方米。套数环比增长69.2%、面积环比下降20.3%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降18套，总面积环比下降3845平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降27套、面积环比下降3414平方米。非住宅类套数环比增长9套，面积环比下降431平方米。本周住宅类套数占94.1%，面积占96.0%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳碧桂园·凤凰城位居第一，共计127套,14336平方米；岳阳恒大华府位列第二，共计54套，5447平方米；岳阳融创环球中心位列第三，共计16套，1910平方米。具体排名如下：

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