新闻资讯

一、 国内新闻

1、央行决定降准0.5个百分点 释放长期资金约1万亿元。中国人民银行9日宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。据介绍，此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。（来源：新华社）

2、国家发改委：不得新建500米以上超高层建筑。据国家发改委官方微信消息，国家发改委日前发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》。其中明确，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。（来源：中国新闻网）

3、西安发布二手房成交参考价格发布机制。7月8日，西安市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，指出房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。（中国网地产）

4、发生土地、房屋权属转移，哪些情形需缴纳契税？据财政部网站消息，日前，财政部、税务总局发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（以下简称《公告》），明确发生土地、房屋权属转移时，承受方应当依法缴纳契税的具体情形。关于土地、房屋权属转移，《公告》明确征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。同时，明确下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：因共有不动产份额变化的；因共有人增加或者减少的；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。（来源：人民网）

二、 本地新闻

住房公积金为全市缴存职工结息2.57亿元。7月8日，记者从岳阳市住房公积金管理中心了解到，该中心已于6月30日完成年度结息工作。截至6月30日，全市4639家缴存单位26.68万名缴存职工共计结付住房公积金利息2.57亿元，结息金额较上年度增长0.32亿元，增幅为14.22%。市住房公积金管理中心积极落实“我为群众办实事”实践活动，根据《住房公积金管理条例》《人民币利率管理规定》和《中国人民银行住房城乡建设部财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）的规定，职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。住房公积金结息日为每年的6月30日。本次结息区间为2020年7月1日至2021年6月30日。结息工作完成后，职工应收利息将自动转入职工住房公积金账户，该中心已通过12329短信平台及时给每位缴存职工发送了结息收入及个人账户余额，方便缴存职工了解和掌握个人账户信息动态，充分体现了住房公积金制度的保障性，使全市广大公积金缴存职工切实得到了实惠，进一步提高了住房公积金制度的公平性和普惠性。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签390套、面积46483平方米。套数环比增长47.2%、面积环比增长44.6%。

其中，住宅网签377套、面积44360平方米。套数环比增长53.3%、面积环比增长46.0%。

非住宅网签13套、面积2123平方米。套数环比下降31.6平、面积环比增长21.0%。

简析：本周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长125套，总面积环比增长14341平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比增长131套、面积环比增长13973平方米。非住宅类套数环比下降6套，面积环比增长368平方米。本周住宅类套数占96.7%，面积占95.4%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳恒大华府位居第一，共计121套,12677平方米；悦湖湾小区位列第二，共计48套，5000平方米；岳阳恒大养生谷位列第三，共计38套，4676平方米。具体排名如下：

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