新闻资讯

一、 国内新闻

1、一季度我国房地产贷款增速持续下降。中国人民银行30日发布的数据显示，一季度末，我国人民币房地产贷款余额50.03万亿元，同比增长10.9%，低于各项贷款增速1.7个百分点，比上年末增速低0.6个百分点。央行当日发布的金融机构贷款投向统计报告显示，一季度，我国人民币房地产贷款增加1.67万亿元，占同期各项贷款增量的21.7%，比上年全年水平低3.7个百分点。此外，数据显示，一季度末，我国房地产开发贷款余额12.42万亿元，同比增长4.4%，增速比上年末低1.7个百分点。个人住房贷款余额35.67万亿元，同比增长14.5%，增速比上年末低0.1个百分点。（来源：新华社）

2、1-4月全国法拍房交易额突破730亿元。5月2日，据瀚海数据研究院发布的数据，2021年1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超137888人。其中，自由购房源占比9.4%。具体来看，1-4月，单月成交量始终维持在8000套以上的高位运行。其中，1月和3月成交量突破万套。成交额方面，1月和3月，单月成交总价均突破200亿元。同时，1-4月，全国重点监测的12城中，北上广深四个一线城市成交量均在500套以上，北京最高达846套；值得一提的是，重庆、长沙、郑州三个新一线城市成交量破千，成为法拍热度最大的前三甲。（来源：中国证券报）

3、南京出台公积金新政，5月1日起实行。近日，南京住房公积金管理中心公布了修订后的《南京市住房公积金缴存实施细则》《南京市住房公积金提取实施细则》和《南京市住房公积金贷款实施细则》3个文件，新文件自2021年5月1日起实行。重点如下：1、缴纳基数不超过上一年平均工资的3倍。2、重点支持在缴存地或户籍地购买首套和第二套房。3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年。4、以下情况不予贷款（1）在未还清贷款本息之前，不能再次办理公积金贷款。（2）家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。（3）征信、贷款偿还能力不符合要求者，不予贷款。（4）有以下违规行为，1年内不予办理公积金贷款。（来源：央广网）

4、山东省：下月起购房合同 须标明公摊面积。为进一步规范商品房测绘成果使用和销售环节房屋面积明示等有关工作，切实维护购房群众合法权益，山东省住房和城乡建设厅要求，规范买卖合同内容约定。自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。同时，房地产开发企业应将房产测绘成果，及《山东省商品房销售条例》等相关法律法规要求的文件和材料，在商品房销售现场（售楼处）、网上销售平台一并明示。市、县住房城乡建设部门要畅通房产测绘成果信息公示渠道，积极探索网上信息公开方式，并加强信息共享，为商品房预售许可（现售备案）、买卖合同网签备案、不动产登记等提供数据信息。（来源：青岛财经日报）

二、 本地新闻

1、岳阳“五一”旅游收入15.6亿。记者从市文旅局获悉，“五一”假期，我市共计接待游客218.9万人次，同比增长48.54%；旅游收入15.6亿元，同比增长71.9%。顺利实现“安全、秩序、质量、效益”四统一目标，旅游接待服务工作完美收官。（来源：岳阳日报）

2、加快启动东风湖己内酰胺片区开发建设。5月7日下午，副市长黎作凤主持召开会议，调度东风湖己内酰胺（含岳纺）片区开发建设工作，强调按照市委常委会和市政府常务会议精神，加快实质性启动东风湖己内酰胺（含岳纺）片区开发建设。市政协副主席刘铁健参加。己内酰胺（含岳纺）片区开发建设范围东至望岳路，西临洞庭湖，北抵蒙华铁路，南接东风湖中湖，总面积约5017亩。在听取相关部门和单位关于推进己内酰胺（含岳纺）片开发建设工作的意见建议后，黎作凤、刘铁健指出，该片区的开发建设既是城市更新的项目，也是长江经济带绿色发展示范区建设的标志性工程。黎作凤、刘铁健要求，各级、各部门要统一思想，坚定不移推进己内酰胺（含岳纺）片开发建设工作。要合心合智合力，敢于担当，把目标锁定在干成事上。要依法依规，多为推进己内酰胺（含岳纺）片开发建设出主意、想办法，加快实质性启动己内酰胺（含岳纺）片开发建设。市里成立己内酰胺（含岳纺）片开发建设协调指挥部，协调开发建设中征地拆迁等工作。会议还对华升洞庭麻业厂搬迁选址、己内酰胺旧厂区土壤污染调查、吉家湖环境综合治理等具体事宜进行了研究部署。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签346套、面积39852平方米。套数环比下降3.6%、面积环比下降14.7%。

其中，住宅网签325套、面积39096平方米。套数环比下降2.1%、面积环比下降4.7%。

非住宅网签21套、面积756平方米。套数环比下降22.2%、面积环比下降86.8%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降13套，总面积环比下降6881平方米。分类来看：住宅类、非住宅均下降。其中住宅类套数环比下降7套、面积环比下降1930平方米。非住宅类套数环比下降6套，面积环比下降4951平方米。本周住宅类套数占93.9%，面积占98.1%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周金茂洞庭生态创新城位居第一，共计32套,3643平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第二，共计25套，3219平方米；祥源·城市之光（D地块）位列第三，共计23套，2821平方米。具体排名如下：

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