新闻资讯

一、 国内新闻

1、中央给湖南发13.4亿元，用于改造城镇老旧小区、棚户区。近日，国家发展改革委、住房城乡建设部下达了保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划，将发放约422.33亿元用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。据悉，湖南共获得13.4亿元。其中，城镇老旧小区改造10.7亿元，棚户区改造2.7亿元。（来源：三湘都市报）

2、北京市：房地产开发商不得代收代缴契税。北京市住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。因此，该通知明确对开发企业提出三“不得”。第一个“不得”，是在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。第二个“不得”，是房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。也就是说，开发商不得将代收契税或住宅专项维修资金作为销售房屋的附加条件。第三个“不得”，是购房人缴纳契税或住宅专项维修资金，确需要代办的，可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。（来源：北京日报）

3、上海发现3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌挪用楼市。上海银保监局7日公布辖内商业银行个人住房信贷管理自查和监管稽核调查情况。截至目前，本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。上海银保监局要求，限时整改问题贷款；对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的借款人，应拒绝其房贷申请，并作为失信行为信息报送上海市公共信用信息服务平台；对于经营贷、消费贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的，应及时采取实质性管控措施。（来源：工人日报）

二、 本地新闻

1、岳阳13家景区 最新门票价格出炉。近日，省发改委对全省利用公共资源建设的政府管价景区进行了清理，制定了《湖南省政府管价景区目录（2021年）》（简称《目录》），全省191家景区门票价格新鲜出炉，其中涉及我市岳阳楼、君山公园等13家景区。省发改委介绍，实行政府管价的景区，应严格执行价格政策，不得以任何名义、任何形式擅自提高或变相提高门票价格，对现役军人、残疾军人、烈属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、现役军人家属，以及未成年人、老年人、学生、残疾人、宗教人士等，应按规定切实提供门票减免等优待。红色旅游景点、爱国主义教育基地应按规定对学生等群体参观予以优惠。倡导和鼓励全省政府管价景区对人民警察实行门票减免。应纳入政府管价但目前尚未纳入《目录》的新建景区，各地可制定试行门票价格，试行期最多不超过2年。对旅游主管部门降低、取消质量等级的景区，各地应依法履行规定程序，重新核定，相应下调其门票价格。（来源：岳阳日报）

2、我市股权转让税收控管有力有效 一季度入库个人所得税1679万元。记者近日从市税务局获悉，自我市今年1月在湖南省率先实施税务市监部门联合管理个人股权转让以来，一季度全市控管个人股权交易102例，入库个人所得税1679万元，同比增收1349万元，标志着岳阳股权转让所得个税前置控管办法落地迅速、成效显著。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签359套、面积43187平方米。套数环比下降7.2%、面积环比下降7.4%。

其中，住宅网签334套、面积40323平方米。套数环比下降10.0%、面积环比下降11.4%。

非住宅网签25套、面积2864平方米。套数环比增长56.3%、面积环比增长155.3%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降28套，总面积环比下降3442平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降37套、面积环比下降5184平方米。非住宅类套数环比增长9套，面积环比增长1742平方米。本周住宅类套数占93.0%，面积占93.4%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳恒大养生谷位居第一，共计62套,6596平方米；岳阳恒大华府位列第二，共计28套，3096平方米；恒大未来城位列第三，共计26套，3697平方米。具体排名如下：

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