新闻资讯
一、 国内新闻
1、2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况。2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。房地产开发企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%；利用外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预收款66547亿元，增长8.5%；个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。（来源：国家统计局）
2、住建部：去年全国超4万个城镇老旧小区开工改造。2020年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。今天，记者从住建部获悉，2020年全国新开工改造城镇老旧小区共40279个，惠及居民约735.73万户。其中，河南省新开工改造小区数量最多，为5560个。开工数量居前五位的还有四川（4221个）、陕西（2943个）、湖北（2532个）和云南（2388个）。从惠及居民户数看，山东位列第二，共惠及50.84万户；黑龙江位列第四，为39.49万户；河南、四川、陕西同居前五位。（来源：中国青年报）
3、我国非银行支付机构条例要来了！反垄断监管将强化。为进一步规范我国支付服务市场，防范支付风险，中国人民银行20日发布《非银行支付机构条例（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。征求意见稿明确了分类监管要求，加强备付金管理，并强化了支付领域反垄断监管措施。根据征求意见稿，一个非银行支付机构在非银行支付服务市场的市场份额达到三分之一，或两个机构合计达到二分之一，或三个机构合计达到五分之三，人民银行可以商国务院反垄断执法机构对其采取约谈等措施进行预警。另外，一个非银行支付机构在全国电子支付市场的市场份额达到二分之一，或两个机构合计达到三分之二，或三个机构合计达到四分之三，人民银行可以商请国务院反垄断执法机构审查非银行支付机构是否具有市场支配地位。征求意见稿提出，非银行支付机构未遵循安全、高效、诚信和公平竞争原则，严重影响支付服务市场健康发展的，人民银行可以向国务院反垄断执法机构建议采取停止滥用市场支配地位行为、停止实施集中、按照支付业务类型拆分非银行支付机构等措施。此外，征求意见稿要求支付机构将备付金存放在人民银行或符合要求的商业银行，并明确与之配套的审慎监管措施，充分保障用户权益。（来源：新华网）
4、深圳楼市调控升级，严格审查购房人身份和资金来源，如违规3年不能买房。1月23日，深圳住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知（下称《通知》）。《通知》提出8条措施，包括严格审查购房人资格，违规将暂停使用网签系统3年。《通知》自发布之日起实施。《通知》明确，房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；2.购房人的社会保险或个税清单材料；3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。《通知》要求，购房人应当严格遵守诚实信用原则及深圳市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。（来源：中国财富网）
5、长沙住房公积金调整：开放长江中游城市群及湖南省内异地贷款。近日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，《通知》明确支持部分城市异地贷款。开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款。在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款；而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。（来源：中国网房产）
6、云南：1月起个人出租住房减按10%税率征个人所得税。国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。公告自2021年1月1日起施行。（来源：中新经纬）
二、 本地新闻
岳阳人请查收 春运出行指南发布。2021年春运从1月28日开始至3月8日结束，为期40天。今年春节长假期间国家将继续实行高速公路7座及以下小型客车免收通行费政策。受疫情影响，2021年春运人口流动规模将显著低于往年，节前客流相对分散，节后返程较为集中，预计交通车流高峰出现在节前10天（2月2日至2月11日），2月16日、17日将出现返程高峰，个别区域极易引发时段性交通拥堵，特别是高速公路流量骤增，客货运人流物流增大，使事故风险增大，安全隐患突出。交警介绍，岳阳市城区易拥堵路段为岳阳大道与白石岭路交叉路口，白石岭路全路段、岳阳东站载客停靠点、交叉路口、连接线水果市场红绿灯路口；望岳路铁路涵洞道路段、联港路段；花板桥路口、云梦路、湘北大道、湖滨大道路段；岳阳楼景区、火车站、步行街步步高、友阿商场周边路段。交通隐患路段为岳阳大道太阳桥路段、通海路与民兴路交叉口、白石岭南路中南市场路段、岳阳东站红绿灯十字路口；云梦路、洞庭大道路段。建议绕行方案：白石岭路八字门居民点路段车流急剧增多，车辆请绕行107国道；岳阳大道与北港路交叉路口车流增多，可从周边道路绕行；联港路正在进行提质改造，车流量大，建议车辆走沿湖路与107国道绕行；望岳路铁路涵洞道路狭窄，易造成拥堵，建议车辆绕行延寿寺路（洞氮生活生产区域路段）至沿湖路；进出城请绕行赶山路、枫桥湖路。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签280套、面积32192平方米。套数环比下降9.4%、面积环比下降34.6%。
其中，住宅网签250套、面积29975平方米。套数环比下降3.8%、面积环比下降4.0%。
非住宅网签30套、面积2217平方米。套数环比下降38.8%、面积环比下降87.7%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降29套，总面积环比下降17030平方米。分类来看：住宅类、非住宅均下降。其中住宅类套数环比下降10套、面积环比下降1238平方米。非住宅类套数环比下降19套，面积环比下降15792平方米。本周住宅类套数占89.3%，面积占93.1%。
二、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周金茂洞庭生态创新城位居第一，共计20套,2465平方米；岳阳恒大华府位列第二，共计20套，2083平方米；岳阳融创环球中心位列第三，共计16套，1830平方米。具体排名如下：
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