新闻资讯
一、全国资讯
1、2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况。1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款24256亿元，增长5.4%；利用外资154亿元，下降4.7%；自筹资金56666亿元，增长7.9%；定金及预收款57384亿元，增长5.3%；个人按揭贷款26983亿元，增长10.6%。（来源：国家统计局）
2、中共中央政治局会议：促进房地产市场平稳健康发展。中共中央政治局12月11日召开会议，分析研究2021年经济工作。会议指出，今年是“十三五”规划收官之年。经过5年奋斗，我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平跃上新的大台阶，新时代脱贫攻坚目标任务如期完成，全面建成小康社会胜利在望，中华民族伟大复兴向前迈出了新的一大步。会议要求，要扭住供给侧结构性改革，同时注重需求侧改革，打通堵点，补齐短板，贯通生产、分配、流通、消费各环节，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡，提升国民经济体系整体效能。要整体推进改革开放，强化国家战略科技力量，增强产业链供应链自主可控能力，形成强大国内市场，夯实农业基础，强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展，持续改善生态环境质量。要对全面建成小康社会进行系统评估和总结，巩固拓展脱贫攻坚成果，做好同乡村振兴有效衔接。要抓好各种存量风险化解和增量风险防范。（来源：中房网）
3、我国将在全国实施动产和权利担保统一登记。14日召开的国务院常务会议决定，在全国实施动产和权利担保统一登记。为进一步扩大改革效果，会议决定，从2021年1月1日起，对动产和权利担保在全国实行统一登记。原由市场监管总局承担的生产设备、原材料、半成品、产品抵押登记和人民银行承担的应收账款质押登记，以及存款单质押、融资租赁、保理等登记，改由人民银行统一承担，提供基于互联网的7×24小时全天候服务。会议明确，此前已作动产和权利担保登记的，不需要重新登记，有关部门要妥善做好存量信息数据移交等衔接工作。对新登记的，由当事人通过动产融资统一登记公示系统自主办理，并对登记内容的真实性、完整性和合法性负责；登记机构不对登记内容进行实质审查。（来源：新华社）
4、2020年11月份居民消费价格同比下降0.5%。2020年11月份，全国居民消费价格同比下降0.5%。其中，城市下降0.4%，农村下降0.8%；食品价格下降2.0%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降1.0%，服务价格上涨0.3%。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.5%。1—11月，全国居民消费价格比去年同期上涨2.7%。11月份，全国居民消费价格环比下降0.6%。其中，城市下降0.6%，农村下降0.6%；食品价格下降2.4%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.8%，服务价格下降0.4%。（来源：国家统计局）
5、2020年11月社会融资规模存量统计数据报告。初步统计，11月末社会融资规模存量为283.25万亿元，同比增长13.6%。其中，对实体经济发放的人民币贷款余额为170.45万亿元，同比增长13.3%；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为2.21万亿元，同比增长3.1%；委托贷款余额为11.11万亿元，同比下降4%；信托贷款余额为6.81万亿元，同比下降9.9%；未贴现的银行承兑汇票余额为3.73万亿元，同比增长15.2%；企业债券余额为27.6万亿元，同比增长19.3%；政府债券余额为45.35万亿元，同比增长21.4%；非金融企业境内股票余额为8.14万亿元，同比增长11.3%。从结构看，11月末对实体经济发放的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的60.2%，同比低0.2个百分点；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额占比0.8%，同比低0.1个百分点；委托贷款余额占比3.9%，同比低0.7个百分点；信托贷款余额占比2.4%，同比低0.6个百分点；未贴现的银行承兑汇票余额占比1.3%，与上年同期持平；企业债券余额占比9.7%，同比高0.4个百分点；政府债券余额占比16%，同比高1个百分点；非金融企业境内股票余额占比2.9%，与上年同期持平。（来源：人民银行网站）
6、财政部：中央财政专项扶贫资金连续五年每年新增200亿元。财政部副部长程丽华12月2日在国务院新闻办新闻发布会上表示，按照大扶贫格局要求，把脱贫攻坚摆在财政支出优先保障地位，确保投入力度与脱贫攻坚任务相适应，充分发挥政府投入的主体和主导作用。程丽华表示，2016-2020年，连续五年每年新增中央财政专项扶贫资金200亿元，2020年达到1461亿元，发挥了精准扶贫资金主渠道作用。程丽华表示，投入精准性显著提高。一方面，重点支持解决“两不愁三保障”突出问题。支持义务教育控辍保学，贫困家庭辍学学生基本实现“应返尽返”；加大健康扶贫投入，支持贫困人口参保，提高报销待遇，实现医疗保障托底；加大对重点对象的倾斜支持，提高危房改造补助标准；支持贫困地区农村饮水工程维修养护，2019年以来共安排39.6亿元，完成约10万处工程维修养护。（来源：新华网）
二、本地资讯
1、市城区拟出让33宗地。12月3日下午，市委副书记、市长李爱武主持召开市城区土地储备与出让委员会2020年第三次会议，研究审查有关土地出让事宜。市级领导李挚、黎作凤、刘晓英、谢春生，市政府秘书长刘传汉及相关部门负责人参加。为提高土地供地率，有序调控土地市场，市自然资源和规划局初选了34宗已具备出让条件的宗地，净用地面积共计1641.66亩，其中市本级14宗、经开区10宗、君山区4宗、云溪区2宗、城陵矶新港区4宗。经过充分讨论和审查，会议原则同意了33宗地出让方案，并对其中一些地块出让条件提出了具体要求。李爱武强调，要严格执行净地出让的规定，在挂牌之前要把工作做细，进一步推动规范、有序、高质量的土地市场建设。资规部门要严格把关，尽量避免土地碎片化、低质化开发。要科学编制土地供应计划，把握好供地节奏，加快土地挂牌及资金回笼速度。要着重处理好当下与长远的关系,对土地资源进行科学调度,让土地资源价值和综合开发效益得到充分发挥，为我市高质量发展提供有力的要素支撑。（来源：岳阳日报）
2、主城区老旧小区加装电梯补助办法正式实施。为鼓励市主城区城市既有住宅小区加装电梯，改善居民居住生活条件。近日，由市住建局联合市财政局印发的《岳阳市主城区城市既有住宅加装电梯补助办法》已正式实施。补助对象为市主城区范围内 2005年(含)前建成的四层及以上非单一产权城市既有住宅加装电梯。列入征收范围或计划的房屋、居民自建房以及城中村居民住房加装电梯不纳入补助范围。对于符合补助条件的既有住宅加装电梯，每部将补助10万元。同时，各区住建部门将负责受理补助申请。补助申请人为申请加装电梯的全体业主，补助申请人可选定1名代表负责补助申请。电梯加装完成后，由补助申请人向区级住建部门提出补助申请。申请截止时间为2022年6月30日，申请材料包括:既有住宅加装电梯财政补助资金申请表；既有住宅加装电梯财政补助资金分配共同确认表。（来源：岳阳日报）
3、岳阳市卫健委关于省市政府 重点民生实事项目完成情况公示。2020年省政府重点民生实事免费产前筛查项目和市政府级民生实事项目新生儿48种遗传代谢病串联质谱筛查项目，均由岳阳市卫健委牵头负责，各县市区具体实施。截至11月30日，免费产前筛查项目应完成筛查人数 31770人，已完成32101人，完成率为101.04%。其中岳阳楼区3123人、经济开发区603人、南湖新区424人、云溪区1103人、屈原区431人、君山区1006人、平江县5881人、岳阳县3811人、华容县3510人、湘阴县4703人、临湘市3402人、汨罗市4104人。新生儿48种遗传代谢病串联质谱筛查项目应完成筛查人数38000人，已完成38315人，完成率为100.83%。其中岳阳楼区3876人、经济开发区1306人、南湖新区421人、云溪区1105人、屈原区205人、君山区1013人、平江县8065人、岳阳县4748人、华容县4308人、湘阴县4622人、临湘市3622人、汨罗市5024人。各县市区两个项目均已全部超额完成任务，特此公告！（来源：岳阳日报）
4、1-11月全市新增贷款428.96亿元。记者日前从市金融办、市人民银行获悉，截至11月末，全市各项存款余额3038.89亿元，较年初增加279.89亿元，同比多增218.27亿元，同比增长9.13%；各项贷款余额2422.76亿元，新增贷款428.96亿元，同比多增102.89亿元，同比增长22.40%，贷款较年初新增和同比增速均排全省第2。（来源：岳阳日报）
Ø 土地市场
土地出让
2020年12月，岳阳市中心城区土地共出让8个地块，地块总面积为45.34万平米。
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
2020年12月，岳阳市中心城区土地共成交7个地块，地块总面积为33.0万平米。
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。）
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2020年12月，岳阳市中心城区新增预售许可证7本，5个项目获批证件。预售发证总面积9.69万m2，预售总房源804套。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2020年12月，岳阳市中心城区新建商品房共成交2014套，面积23.32万㎡，套数环比增长19.2%，面积环比增长12.1%。
分类型来看，商品住宅共成交1739套、面积20.91万m2，套数环比增长11.8%、面积环比增长9.2%；非住宅共成交275套、面积2.41万m2，套数环比增长105.2%、面积环比增长47.0%。商品住宅成交套数占总成交套数86.3%，面积占比89.7%。
从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售1088套商品房的成绩位居第一，占总成交量的54.0%；经济开发区销售557套位居第二，占总成交量的27.7%；南湖新区销售215套位居第三，占总成交量的10.7%。
三、排行榜
2020年12月，商品房销售排行TOP10中，总套数达1092套，总面积达12.36万㎡。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2021.01.04）
