新闻资讯

一、 国内新闻

1、国家统计局：10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落。2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。（来源：国家统计局）

2、全国新开工改造城镇老旧小区数量已完成年度计划任务的94.6%。根据各地上报数据，2020年1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个，涉及居民687.35万户。新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。其中，海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等16省份已全部开工；湖北（88.9%）、新疆（85.6%）、陕西（85.3%）、四川（84.9%）、山西（77.3%）等5省份进展较慢。（来源：住房和城乡建设部）

3、1-10月湖南房地产市场持续向好。1-10月,全省房地产投资平稳增长,销售逐步回暖，市场整体持续向好。一、房地产开发投资平稳增长。1-10月，湖南房地产开发投资3894.21亿元，同比增长8.9%，增速比前三季度加快0.7个百分点。其中，住宅投资2859.91亿元，增长12.3%,占房地产开发投资的比重为73.4%。二、商品房销售逐步回暖。1-10月，全省商品房销售面积6900.51万平方米，同比增长3.0%，较前三季度加快1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.2%，办公楼销售面积下降17.5%，商业营业用房销售面积下降14.5%。商品房销售额4329.35亿元，增长6.5%，较前三季度加快0.9个百分点。其中，住宅销售额增长11.1%，办公楼销售额下降29.5%，商业营业用房销售额下降21.9%。三、房地产开发企业到位资金增长。1-10月，全省房地产开发企业到位资金4864.59亿元，同比增长3.6%。其中，国内贷款580.28亿元，增长4.1%；自筹资金1606.31亿元，增长12.5%；其他资金2677.99亿元，下降1.2%。在其他资金中，定金及预收款1486.68亿元，下降0.8%；个人按揭贷款1030.82亿元，增长3.0%。（来源：湖南省统计局）

二、 本地新闻

1、我市聚力重点项目快建快投。记者日前从市发改委获悉，今年来，我市重点项目建设快建快投，提升项目“加速度”。1-10月，全市9个省“5个100”重大产业项目，完成投资93.49亿元，占年度计划的101.1%；市级领导联点的29个重大产业项目，完成投资139.2亿元，占年度计划的77.5%。今年来，我市采取“在时间上倒排工期、在工程上倒逼进度、在考核上倒查责任”等硬核措施，推动项目快建快投，先后部署开展“聚力项目高质量，奋勇夺取双胜利”“建功七大千亿产业建设，推进岳阳高质量发展”重点项目竞赛活动，有力推动了一批大项目逆势上扬。9个重大产业项目全部开工建设，其中，惠普1300万台喷墨打印机、年产5万吨电解铜箔、财纳福诺石晶地板、远大芯材料等4个项目一期已竣工投产，开始二期工程建设。1-10月，6个重大科技创新项目完成投资7.45亿元，占年度计划的94.3%，完成研发投资1.27亿元，占年度计划的95.5%；10个重大产品创新项目完成投资4.53亿元，占年度投资计划的132.5%。新引进“三类500强”企业投资项目10个，占年度计划的100%。市级领导联点的29个重大产业项目中，20个在建项目进展顺利。其中，正威集团等5个项目完成投资超年度投资计划10%以上，进展迅速；中创空天、财纳福诺石晶地板等7个项目超月度投资计划，进展较快；华为新金宝、恒大岳阳临港新能源电池等8个项目正常推进。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（本周无土地出让、土地成交）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签363套、面积47568平方米。套数环比下降5.0%、面积环比增长6.7%。

其中，住宅网签327套、面积39906平方米。套数环比下降6.6%、面积环比下降6.5%。

非住宅网签36套、面积7662平方米。套数环比增长12.5%、面积环比增长297.8%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降19套，总面积环比增长2981平方米。分类来看：住宅类、非住宅类有增、有减。其中住宅类套数环比下降23套、面积环比下降2755平方米。非住宅类套数环比增长4套、面积环比增长5736平方米。本周住宅类套数占90.1%，面积占83.9%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳融创环球中心位居第一，共计50套,5708平方米；富兴御城国际一期位列第二，共计28套，3755平方米；金茂洞庭生态创新城位列第三，共计28套，3426平方米。具体排名如下：

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